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Appartements 3 pièces en vente proche de Saint-Romain-au-Mont-d'Or

EXCLUSIVITÉ
Appartement T3 avec terrasses et garage - Quartier Cuire proche Voie Verte
Appartement 3 pièces 85.02 m² 18
CALUIRE ET CUIRE 69300
368 000 €
SOUS OFFRE

Rare sur le secteur !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier de la Croix-Rousse, vous propose en exclusivité ce T3 de 85.02 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée, très bien entretenue, avec parc arboré et terrain de tennis.

Localisation idéale, à seulement quelques pas du métro Cuire et de la Voie Verte, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel.

L'appartement, traversant Est/Ouest et baigné de lumière, se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc, exposée Est , et équipée d'un store banne électrique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une seconde terrasse.

Le coin nuit comprend deux chambres confortables, l'une en face de l'autre, avec accès aux extérieurs, une salle de bains et des WC séparés. Les volumes sont bien équilibrés et l'agencement fonctionnel.

Des travaux de remise au goût du jour et aux normes électriques sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser l'appartement selon vos goûts.

Une cave avec accès de plain-pied et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien, offrant un réel confort au quotidien.

Autre avantage : le chauffage collectif urbain, pour un meilleur confort thermique et une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.

Un bien rare dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73
Anaëlle RAY
Agent commercial RSAC 884 915 968
anaelle.ray@guyhoquet.com
Charmant appartement - Trois pièces - Balcon
Appartement 3 pièces 62.09 m² 12
LYON 69009
258 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose ce bel appartement de type T2 bis de 64 m², au coeur d'une très charmante copropriété datant de 1900, récemment rénovée proche de la Gare de Vaise.

Situé dans une rue agréable et paisible, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort d'un agencement fonctionnel. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses éléments de caractère qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par un balcon, un atout rare pour ce type de bâtiment, offrant un espace extérieur paisible en plein coeur de la ville.
La cuisine ouverte, équipée et aménagée, peut aisément devenir un lieu de vie convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour une vie de famille ou un télétravail confortable. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Une grande cave vient parfaire l'ensemble, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.

À quelques pas des quais de Saône et des pistes cyclables, ce bien est parfait pour les amateurs de balades et de mobilités douces. Vous rejoindrez facilement le centre-ville de Lyon, que ce soit à vélo ou en transport en commun.

À seulement dix minutes du métro de Vaise et de sa place animée, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux lignes de bus environnantes. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, ce lieu de vie offre un quotidien facilité dans un environnement agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 72 200 205.
Guy Hoquet Lyon 9, votre partenaire en achat, vente, location et gestion immobilière. Estimation offerte sur demande.

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Appartement rénové - Récent - Vaise
Appartement 3 pièces 70.36 m² 9
LYON 69009
305 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce joli appartement type T3 de 70 m², entièrement rénové il y a quelques années.

Dans une copropriété avec ascenseur de 2008, cet appartement se compose d'un immense séjour / cuisine de plus de 38 m² donnant sur un extérieur sur lequel nous pouvons y disposer une table pour 4 ou 6 personnes et des rangements. Ce balcon à vivre donne sur une rue à sens unique calme.
Le coin nuit quant à lui est desservie par un couloir avec placard et un hall desservant : deux grandes chambres avec rangement de 12.81 m² et 11.58 m², une salle de bain récente, et des toilettes séparés.

Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille grâce à ses volumes et son état irréprochable.
De plus, un grand garage avec mezzanine peut être vendu en supplément avec l'appartement.
La copropriété est calme et familiale avec une cour intérieure verdoyante, une bibliothèque partagée...

Vous aurez accès au métro Gare de Vaise en 5 minutes à pied, pratique pour rejoindre le centre-ville lyonnais en 4 arrêts ; ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus pour accéder aux Monts d'or ou à Saint-Rambert. L'appartement se trouve à proximité des quais de Saône où vous pourrez vous balader et profiter de l'Île Barbe. Des commerces, des écoles et des stations vélo'v sont juste à côté de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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