Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce très bel appartement de type T3 de 53,44 m² situé au cœur de Collonges au Mont d'or.

L'appartement est situé au dernier étage d'une copropriété ancienne entièrement réhabilitée avec soin en 2023, d'un grand standing, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'un grand séjour-cuisine, d'environ 25 m². La partie nuit comprend 2 chambres dont 1 avec des placards intégrés facilitant le rangement. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace.

Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et la luminosité apportée par le velux dans la pièce principale. Vous bénéficierez également de prestations et équipements de qualité notamment les éléments de cuisine et une très bonne efficacité énergétique grâce aux fenêtres doubles vitrages très récentes.

Pour plus de confort, une place de parking privative est disponible en sus.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur simple demande.

Un des principaux atouts de cet appartement est sa proximité immédiate avec la gare de Collonges Au Mont D'Or qui permet de rejoindre la gare de Vaise en 4 minutes et la gare Perrache en 7 minutes seulement ! Vous profiterez également d'une grande proximité avec les commodités locales : plusieurs restaurants, boulangeries, épiceries, boucheries et bureaux de poste sont à votre disposition dans le quartier.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus TCL 43, 40, 70 et 77 à proximité. Les écoles et parcs à proximité, tels que le Collège Jean de Tournes et le Clos du Maquis, complètent ce cadre de vie agréable.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Caluire-et-Cuire, cet agréable T3 de 68 m², niché au 1er étage d'une résidence UTEI récente et bien entretenue (construction en 2009).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante puis un séjour lumineux. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau.

Une cave et un garage fermé PMR en sous-sol (en sus du prix de vente, 20 000€) complètent ce bien.

Un local vélo est présent dans la copropriété.

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique sur le secteur prisé de Caluire Centre.

Les atouts :
- Emplacement central et recherché
- Copropriété récente, sécurisée et calme
- Stationnement privatif en sous-sol
- Proximité immédiate des transports

À visiter sans tarder !

Certaines photos sont non contractuelles et comportent une visualisation d'aménagement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement de Type 3 de 68,3m² Carrez au 3ème étage d'une résidence de 2017 située dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de l'Industrie.

L'espace de vie se compose d'un grand séjour de 35m² très lumineux avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Les espaces restent bien définis grâce à un bar où l'on peut s'installer pour prendre les repas. Vous trouverez un bel extérieur accessible depuis le séjour, que vous pourrez aménager à votre convenance grâce à sa surface de 11m².
L'espace nuit est constitué de deux chambres orientées en intérieur de copropriété, au calme, d'une grande salle de bain avec de nombreux rangements et un WC séparé.
L'appartement est vendu avec un garage box en sous-sol avec possibilité de mettre des rangements ainsi qu'une voiture.

Les charges de copropriété, d'un montant de 180€ mensuels, comprennent l'entretien de la copropriété, la consommation de chauffage, d'eau froide et d'eau chaude, avec compteurs individuels.

La résidence est de 2017 et possède donc la garantie décennale, l'ensemble de la copropriété est sécurisée et a été réalisée selon les nouvelles normes énergétiques.

Cet appartement est situé dans le quartier calme des Docks, quartier en pleine mutation avec les nombreuses constructions récentes, et dans lequel vous trouverez à proximité le cinéma Pathé, les nombreux restaurants (L'ouest, Ninkasi, l'Octave...), la pharmacie ainsi que l'école élémentaire Antonin Laborde.

Vous aurez accès au métro Gare de Vaise en 10 min par les lignes de bus (2,21 et 31), qui desservent également Perrache, Saint-Rambert, et la navette fluviale qui dessert le centre ville lyonnais et le quartier de Confluence.

L'appartement se trouve à proximité des quais de Saône où vous pourrez vous balader et profiter de l'Ile Barbe qui se trouve à proximité.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T3 d'environ 62.41 m², composé d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous disposerez d'un balcon de 24.07 m² et d'un garage fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T3 d'environ 63.49 m², composé d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous disposerez d'un balcon de 18.61m² et d'un garage fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente :

Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Vassieux, sur la charmante commune de Caluire-et-Cuire, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,80m² Carrez, à la fois spacieux, lumineux et parfaitement agencé.

Vous serez séduits par sa pièce de vie exceptionnelle de 41m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer l'espace qui vous ressemble.

L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de WC suspendus indépendants.

Atout rare : vous profitez d'un jardin privatif de 26 m², idéal pour vos moments de détente en plein air.

Situé dans un environnement calme, verdoyant et paisible, la résidence se distingue par son esprit familial et sa petite copropriété intimiste de seulement 8 logements.

A proximité des transports en communs (lignes de bus C2, S5 et 70), commerces et écoles.

Plus d'informations :

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
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