Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 lumineux et bénéficiant d'une exposition traversante.
Situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un vaste parc arboré avec jeux d'enfants , il vous offre une belle vue dégagée à seulement 10 mn à pied du métro Cuire.
Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une kitchenette équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC indépendants, cellier/dressing et rangements.
Double-vitrage PVC oscillo-battant.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau.
Ce bien vous est proposé avec une cave.
Stationnement libre et sécurisé dans la résidence
A voir rapidement
Contactez moi vite au 06 64.09.81.91.pour organiser une visite .
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon
elisabeth.pore@guyhoquet.com

SOUS OFFRE

Rare sur le secteur !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier de la Croix-Rousse, vous propose en exclusivité ce T3 de 85.02 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée, très bien entretenue, avec parc arboré et terrain de tennis.

Localisation idéale, à seulement quelques pas du métro Cuire et de la Voie Verte, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel.

L'appartement, traversant Est/Ouest et baigné de lumière, se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc, exposée Est , et équipée d'un store banne électrique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une seconde terrasse.

Le coin nuit comprend deux chambres confortables, l'une en face de l'autre, avec accès aux extérieurs, une salle de bains et des WC séparés. Les volumes sont bien équilibrés et l'agencement fonctionnel.

Des travaux de remise au goût du jour et aux normes électriques sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser l'appartement selon vos goûts.

Une cave avec accès de plain-pied et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien, offrant un réel confort au quotidien.

Autre avantage : le chauffage collectif urbain, pour un meilleur confort thermique et une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.

Un bien rare dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73
Anaëlle RAY
Agent commercial RSAC 884 915 968
anaelle.ray@guyhoquet.com

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue de Margnolles. Proche Croix Rousse. Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bati dans les années 60. Idéalement situé à proximité du parc de la Jeunesse, des bus et du métro Cuire.

Laissez-vous charmer par la vue époustouflante d'un 8ème et dernier étage avec ascenseur d'interpallier, surplombant la capitale des Gaules.

Le plan vous offre une une belle entrée suivie d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que deux chambres au calme, avec une très belle vue sur la commune de Caluire ainsi que la Croix Rousse. Copropriété agréable avec jeux pour enfants et parc attenant. Gardien dans la résidence.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de type box fermé, en sus au sein de la résidence.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose ce bel appartement de type T2 bis de 64 m², au coeur d'une très charmante copropriété datant de 1900, récemment rénovée proche de la Gare de Vaise.

Situé dans une rue agréable et paisible, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort d'un agencement fonctionnel. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses éléments de caractère qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par un balcon, un atout rare pour ce type de bâtiment, offrant un espace extérieur paisible en plein coeur de la ville.
La cuisine ouverte, équipée et aménagée, peut aisément devenir un lieu de vie convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour une vie de famille ou un télétravail confortable. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Une grande cave vient parfaire l'ensemble, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.

À quelques pas des quais de Saône et des pistes cyclables, ce bien est parfait pour les amateurs de balades et de mobilités douces. Vous rejoindrez facilement le centre-ville de Lyon, que ce soit à vélo ou en transport en commun.

À seulement dix minutes du métro de Vaise et de sa place animée, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux lignes de bus environnantes. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, ce lieu de vie offre un quotidien facilité dans un environnement agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 72 200 205.
Guy Hoquet Lyon 9, votre partenaire en achat, vente, location et gestion immobilière. Estimation offerte sur demande.

Retrouvez-nous sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9) pour découvrir nos nouvelles offres en avant-première.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose cet appartement spacieux de 66 m², idéalement situé au troisième étage, sans vis-à-vis, dans une résidence arborée, non loin de la Gare de Vaise.

En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec un couloir doté de deux placards intégrés, menant aux différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un séjour lumineux et spacieux, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

La cuisine, aménagée, est fonctionnelle et prête à l'emploi avec ouverture possible sur le séjour.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, chacune ayant un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité.

La salle de bains est pratique et bien agencée, avec des toilettes séparées pour plus de commodité.

Ce bien est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.
De plus, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, incluant les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher et l'école Les Bleuets.

Chaque semaine, un marché s'installe sur la place de l'Abbé Pierre (anciennement), à seulement 10 minutes de l'appartement.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise, puis Bellecour en 3 arrêt de métro grâce à la ligne D et l'hôtel de ville Louis Pradel, ainsi que la ligne de bus TCL C6 menant au centre commercial de la Part-Dieu.

!! Ravalement de façade effectué en 2021 !!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

Un garage boxe fermé peut être proposé en supplément, et une cave est incluse.
Un parking réservé à la résidence permet de stationner facilement au pied de l'immeuble.
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Visite virtuelle sur demande.

Venez découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière Guy Hoquet cet appartement exceptionnel situé dans la charmante commune de Rillieux-la-Pape, dans le secteur prisé du Village. Profitez de toutes les commodités à proximité dans une petite copropriété récente, construite en 2016.
Ce bien bien agencé se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne.
Les principaux atouts de cet appartement sont nombreux : une spacieuse terrasse d'environ 75m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air et un grand garage en sous-sol pour assurer votre tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours.

Conseiller :Edgar NADRIAN

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
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