Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Vous recherchez un cadre de vie paisible et agréable en bord de Rhône,
Venez poser vos valises dans cet appartement T3, habitable en l'état, situé sur le secteur de Vernaison limite Millery.

D'une surface optimisée, il se compose d'un grand espace de vie confortable de 35m2 environ, en parquet avec cuisine aménagée, bibliothèque et poêle à granulés récent, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire et des toilettes séparées, le tout desservi par un couloir avec un large placard aménagé.

Profitez d'un extérieur agréable avec une terrasse semi-couverte, parfait pour vos moments de détente ! Vous y trouverez également un petit abri fermé pour vos vélos et autres barbecues.

L'appartement est orienté Sud-Est, avec une chambre coté Ouest, idéal pour aérer. La rue, en zone 20, est calme et peu passante. Il y a un petit parking à proximité de l'appartement si vous avez une voiture.

Atout majeur : partez en balade à pied ou à vélo, directement de votre futur chez vous ! De nombreux circuits vous attendent dans la forêt, le long du Rhône ou sur l'ïle de la table Ronde , ou sur le plateau de Millery !

Vous serez également à 25 minutes à pied par la forêt - 15' en vélo ou 5' en voiture du centre-ville de Vernaison !
Vernaison est une petite commune dynamique et très sympathique, où vous trouverez tous les commerces de la vie quotidienne, de la boulangerie au supermarché en passant par une épicerie vrac et bio, des cafés-restaurants, et tout ce qu'il faut en écoles, assos sportives, médiathèque ; et même 2 marchés hebdomadaires.

Enfin, la commune est très bien desservie, notamment pour aller à Lyon.
La gare SNCF est à 10' en TER d'Oullins (avec le métro B) et 15' de Perrache (ligne A, tramways?) sur la ligne Firminy - Lyon Perrache.
Le réseau TCL propose de son côté 3 lignes de bus ? avec services tardifs pour vos sortie lyonnaises. Vous trouverez plus particulièrement un arrêt à 150m de l'appartement pour 2 lignes, l'une vers le nouveau terminus du métro B à St Genis Laval Hôpitaux Sud (avec également des parkings relais) et l'autre express pour Bellecour. L'autoroute A7 est également rapidement accessible au besoin.

Faibles charges de copropriété et entrée individuelle. Idéal pour un premier achat, que vous travailliez à Lyon ou dans le sud lyonnais, ou pour investir dans un bien à mettre en location.

Une visite s'impose pour se rendre compte de l'environnement et des beaux volumes disponibles. Ne manquez pas cette opportunité !

Le prix de vente de ce bien est de 175 000€ et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Au coeur d'un environnement calme et recherché, cet appartement T3 situé au 2 éme étage d'une résidence récente avec ascenseur vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprenant un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur une surface de 23 m². L'espace se prolonge agréablement sur une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

L'espace nuit se compose de deux chambres, à la superficie respective d'environ 13.47m² et 9.77m², toutes deux calmes et bien agencées. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Parfaitement situé, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied du groupe scolaire Robert Baranne, du supermarché U, et à 8 minutes à pied du centre du village avec ses commerces de proximité, cafés, et marché local. La gare de Vernaison, quant à elle, est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Lyon ou Givors.

Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un cellier de 2,81 m² situé au premier étage de l'immeuble, viennent compléter les prestations. Ce dernier constitue un atout précieux pour vos besoins de stockage et de rangement.

Le prix de vente de ce bien est de 249 900€, les charges annuelles de copropriété sont de 1376€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Référence : 5627G-1

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier, Vourles, Vernaison, Brignais, Millery, Charly, Irigny.

Appartement T3 DOMAINE DE L'ANGELYS - A Vourles

Situé à Vourles, dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Il offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, complètement équipée (mobilier et équipements Mobalpa). Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bain contemporaine récemment rénovée composent un ensemble harmonieux, fonctionnel et élégant.

Le véritable atout de ce bien : une grande terrasse de 18 m², exposée au calme, avec une vue dégagée sur la piscine de la résidence. Un lieu parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les atouts de ce bien :

Rénovation récente avec prestations haut de gamme

Résidence sécurisée avec piscine et espaces verts

Vue dégagée, environnement paisible

Garage PMR inclus

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel verdoyant, à seulement 15 minutes de Lyon.

Prix : 304 000 € honoraires à la charge du vendeur
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix grâce à ses prestations, son emplacement recherché et son confort.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5628G

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans le sud-ouest Lyonnais.

Situé à de Grigny-sur-Rhône, limite Montagny, dans la résidence récente et sécurisée IZY, cet appartement de 64 m² est une véritable opportunité pour qui cherche confort, modernité et praticité au quotidien. Niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à l'abri des regards grâce à son absence de vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de plus de 30 m², où séjour et cuisine de Cuisine Référence s'unissent harmonieusement. Exposé plein sud-ouest, cet espace baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une agréable terrasse de 5,76 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose de deux chambres bien agencées dont une avec dressing, d'une salle de bains moderne et de WC séparés équipés d'un lave-mains, un détail pratique qui témoigne du soin apporté à l'aménagement intérieur. Le tout est chauffé par un système individuel au gaz, avec une isolation performante qui garantit un bon classement énergétique (DPE : C), pour un confort optimal été comme hiver.

Côté stationnement, aucun souci à se faire : le bien est vendu avec un garage fermé, situés dans l'enceinte de la résidence sécurisée par un portail électrique.
Possibilité d'acquérir en supplément un box ouvert pour 10 000€. Les parties communes sont très bien entretenues, et la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.

Construit en 2024, ce logement est en excellent état général. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

Proposé au prix de 200 000 €, frais d'agence inclus, cet appartement est une belle opportunité à saisir rapidement.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5635G-1

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Au sein d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité avec des matériaux haut de gamme, découvrez ce spacieux T3 de 101,35 m², situé en rez-de-chaussée, en plein centre de Vourles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.


Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif de 33,40 m², parfaits pour profiter d'un extérieur au calme.


Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux avec accès direct au jardin, placards intégrés, et salles d'eau privatives. L'une des salles d'eau comprend également un toilettes, et un WC indépendant est également disponible pour plus de confort.

L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, idéal pour conserver une bonne luminosité sans surchauffe en été. Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage au gaz collectif via chaudière performante, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Un bien rare offrant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié au sein d'une réhabilitation de caractère.

Nous contacter sans tarder!!!

Le prix de vente est de 462 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Situé en plein coeur de Vourles, dans un ancien EHPAD entièrement réhabilité, ce bel appartement T3 de 63,70 m² vous séduira par ses prestations soignées, son emplacement privilégié et son cadre de vie confortable.

Cet appartement de standing, en rez-de-jardin, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin privatif de 19,60 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

L'espace nuit propose deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et de leur propre salle d'eau. Un toilettes indépendant vient compléter l'aménagement intérieur.

Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage via chaudière gaz collective, et une place de stationnement privative incluse.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien allie parfaitement confort moderne, accessibilité et charme d'une réhabilitation de qualité.


Une opportunité rare à ne pas manquer !

Le prix de vente est de 317 000euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.