Appartements 3 pièces à vendre à Saintes (17100)

EXLUSIVITÉ - ROYAN PROCHE GARE
Découvrez cet appartement duplex de 3 pièces, situé au 3ème et 4ème étage d'une petite résidence de 4 étages avec ascenseur. Ce bien construit en 2006 est en bon état.
D'une surface de 47,37 m², il comprend un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et deux wc indépendants.
Vous apprécierez également la terrasse de 13 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que la place de stationnement qui lui est réservée.
Cet appartement se trouve à 200 mètres de la gare de Royan, à 400 mètres des commerces et à 900 mètres de la plage de la Grande Conche.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE
À vendre : découvrez cet appartement duplex lumineux de 67,31 m², à proximité du centre-ville de ROYAN (17200). Il bénéficie d'une exposition sud-ouest.
Doté d'une entrée indépendante, ce logement en très bon état est assimilable à une maison de ville.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un balcon d'angle de 14 m².
Ce bien dispose d'une place de stationnement, d'une terrasse, d'un petit cellier extérieur et d'un jardinet privatif.
Il est situé à 500 mètres des commerces et 900 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement, ainsi que la gare multimodale à 300 mètres. Vous trouverez également un cinéma à proximité du logement.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE
Découvrez cet appartement à vendre à Royan, idéalement situé au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Sa situation lui offre une vue dégagée avec un très bel aperçu sur la mer.
Avec une surface confortable de 135,42 m², cet appartement lumineux comprend un hall d'entrée donnant accès à un séjour de 64 m², bénéficiant d'une triple exposition, qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. La partie nuit est répartie de part et d'autre de l'appartement. D'un côté, un dégagement dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. De l'autre, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé.
Cet appartement est pourvu de nombreux placards de rangement.
Un des atouts principaux de cet appartement est son espace extérieur de 94 m², regroupant un grand balcon et une vaste terrasse.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous serez à seulement 400 mètres de la plage de la Grande Conche et à 250 mètres des commerces.
Ce bien rare sur le marché dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre en centre-ville, à proximité de la plage et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ - PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE
À vendre : appartement de 72,75 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2 étages avec ascenseur à Royan.
Cet appartement d'angle, orienté sud et ouest, comprend une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Il dispose également d'une loggia fermée donnant sur un jardinet.
Cet appartement est vendu avec une cave et un stationnement extérieur privatif.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement à 200 mètres de la plage de la Grande Conche et à 100 mètres des commerces. Vous trouverez un arrêt de bus à 2 minutes à pied de la résidence et la gare multimodale à 300 mètres.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT VENDU EN VIAGER OCCUPÉ

A 300 m des commerces du centre-ville et 500 m de la plage de la Grande Conche, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, agréable appartement de 69,61 m², ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure récente.
Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
Cet appartement idéalement situé dispose d'une cave de 5 m² et d'un garage en sous-sol.

Le viager occupé porte sur une seule tête (femme âgée de 82 ans).
Le montant du bouquet est de 99 000 €.
La rente viagère mensuelle, d'un montant de 862 €, est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E.

Les honoraires d'agence (4,37 % à la charge de l'acquéreur) sont calculés sur la base de la valeur vénale de 320 000 € (soit un bouquet hors honoraires de 85 000 €).
La valeur occupée est de 194 880€.

UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE.

Situé au coeur de Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des plages. Meschers, charmante station balnéaire nichée sur les rives de l'estuaire de la Gironde, séduit par son cadre authentique, ses falaises calcaires et ses plages de sable fin, tout en offrant une ambiance conviviale et animée, idéale pour les amoureux de la mer et de la nature.

L'appartement propose une belle pièce de vie de 36 m², avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir et profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses disposent chacune de rangements intégrés et d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité à tous les occupants.

Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privé de 120 m², un espace rare et précieux pour profiter du calme et de l'extérieur dans cette belle ville.

À seulement 10 km de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, vous aurez accès à toute l'attractivité de ces stations balnéaires emblématiques, entre patrimoine historique et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où tout est à portée de main.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Meschers-sur-Gironde

À deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre de taille, où le cachet d'antan s'allie harmonieusement au confort moderne. Laissez vous séduire par son ambiance unique et sa décoration authentique, qui sauront vous transporter dans un autre temps.

Une Entrée qui en Dit Long

Dès l'entrée, la maison révèle une cuisine aménagée et équipée au style inimitable, installée dans une ancienne boucherie de la fin du XIXe siècle. Admirez les décors émaillés et les carreaux de ciment parfaitement conservés qui habillent le sol, et profitez d'un espace repas spacieux et convivial, avec des placards intégrés aux murs d'origine. Le charme se poursuit avec un escalier en bois travaillé, véritable colonne vertébrale de la maison, menant aux étages.

Des Espaces de Vie Pleins de Caractère

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un dégagement intime, accessible par une porte ancienne ornée de carreaux colorés évoquant des vitraux. De là, vous accédez à une charmante cour orientée plein sud, à l'abri des regards, et trouverez un WC, un salon TV raffiné de 15 m², deux ateliers de 12 m² chacun, une buanderie discrète et une salle d'eau à rafraîchir pour un confort optimal.

Un Étage au Charme Élégant

Le premier étage, entièrement parqueté, offre deux grandes chambres lumineuses (17 m² et 13 m²), dont l'une avec une élégante cheminée en marbre, et un dressing de 8 m² pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'enfant. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain avec WC suspendu baignoire et vasque.

Un Dernier Niveau Plein de Possibilités

L'escalier vous conduit enfin au second étage, où vous découvrirez un plateau de plus de 50 m² baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les trois clochers de Saintes. Laissez libre cours à votre imagination : cet espace peut se transformer en chambre parentale, en salle de jeux, en espace de télétravail, ou encore en atelier pour vos loisirs créatifs.

Un Bien Confortable et Équipé pour Aujourd'hui

Cette maison, entièrement rénovée, bénéficie d'une isolation optimale, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une connexion fibre, d'une chaudière gaz récente et d'une installation électrique aux normes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

En exclusivité! Cette très belle maison pleine de charme de 170m² habitable est certainement l'une des plus belles façade de la ville!
Avec ses 5 chambres elle saura accueillir toute votre petite famille et même vos amis les plus sages!
Une petite cour pour les apéritifs estivaux et pour profiter de la douceur de la ville.
La cave serai parfaite pour faire vieillir quelques bouteilles ou bien imaginez vous calmement installés dans votre fauteuil devant votre film préféré en profitant de l'acoustique de la voute en pierre.
Cinéphiles, amoureux de vieilles pierres et de belles maisons ou encore oenologues en tout genre, cette maison est faite pour vous!

Pavillon des années 70 avec garage en sous sous-sol.
Cette maison saura conquérir votre coeur avec cette jolie façade repeinte récemment.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais ce bijou ne mérite t'il pas ce qu'il y a de mieux comme propriétaire pour prendre soin de lui ?
3 chambres, salle de bains, cuisine, une belle pièce de vie baignée de lumière, que faut il de plus ? De beaux arbres pour apporté de la douceur et profiter du calme.

N'attendez plus cette maison est faite pour faire chavirer votre coeur !

GUY HOQUET SAINTES vous présente cette maison de ville située rive droite en zone non inondable, à proximité des commerces, écoles, et de toutes les commodités.
La façade est typique des maisons de ville. Dès la porte ouverte vous découvrez tout le charme de l'ancien, de très beaux carreaux de ciment à l'entrée, des parquets anciens en bois et un magnifique escalier. Cette maison au charme des années 1900 à rénover vous propose sur deux niveaux des pièces avec une belle hauteur sous plafond, en rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine. Une petite véranda communique avec un studio équipé de douche et toilette; celui-ci dispose d'une entrée indépendante. Le jardin situé à l'arrière de la maison est arboré de palmiers. A l'étage 2 chambres et un espace bureau. Un ascenseur permet d'aller du sous-sol au premier étage.
Le vaste sous-sol sur toute la surface de la maison offre des possibilités de stockage.
Ce bien à rénover est éligible aux aides de l'état pour une rénovation globale en cas de résidence principale, ou à la création de déficit foncier pour un investisseur.
Une réelle opportunité pour cette maison avec ascenseur.

À seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 140 m² habitables, nichée sur un terrain de 2400 m² avec piscine chauffée, deux grandes terrasses dont une de 80 m² partiellement couverte avec pergola, et un spacieux cabanon de jardin.

Rez-de-chaussée

Salon/Séjour très lumineux, cuisine équipée, cellier/buanderie, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau/salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC indépendants.

À l'étage

1 salon/salle de jeux, 1 belle chambre mansardée, grenier aménagé avec parquet.

Prestations & confort

Pompe à chaleur, chauffage au sol (rafraîchissement l'été), poêle à bois à accumulation, fiibre, alarme, tout-à-l'égout, parking intérieur (jusqu'à 6 véhicules),

Environnement & services : écoles accessibles à pied (5 minutes), cars scolaires pour collèges et lycées,

Commerces de proximité : épicerie, boucherie, boulangerie, presse/tabac, médecin, aire de covoiturage, accès autoroute Paris/Bordeaux à 10 min.

BAISSE DE PRIX A SAISIR

Guy Hoquet Saintes vous présente cette charmante maison à étage, située dans le quartier prisé de Recouvrance, juste en face du centre commercial Hyper U. Un bien rare sur le marché !

Imaginez-vous poser vos valises dans une maison sans travaux, idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun, du complexe sportif et à moins de 10 minutes de l'hôpital, dans un cadre de vie agréable.

Cette maison de ville typique, répartie sur deux niveaux, allie confort moderne et décoration soignée. Elle se découvre comme un véritable cocon, discrètement positionnée derrière un garage à l'avant et nichée dans un écrin de verdure intimiste à l'arrière.

À votre entrée, un petit dégagement vous mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur le jardin, un espace parfait pour profiter de moments en extérieur sans vis-à-vis. Le séjour -salon, chaleureux et accueillant, s'ouvre également sur une belle terrasse en pierre naturelle.

À l'étage, un escalier en bois dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour la famille. Un coin bureau est aussi aménagé, optimisant l'espace disponible.

À l'avant de la maison, le garage apporte un côté pratique supplémentaire : espace buanderie, rangement pour vélos et stockage. De plus, un espace de stockage supplémentaire est disponible au grenier, garantissant une organisation optimale.

Cette maison est entretenue avec soin, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Côté technique, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville via une chaudière à condensation, de huisseries en PVC double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le portail et la porte de garage sont neufs, ajoutant à la modernité de la propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nathalie.