Appartements 3 pièces à vendre à Toussieu (69780)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - FEYZIN

Opportunité en résidence seniors avec accès PMR.
T3 avec terrasse de 16 m² situé dans une résidence de 2023 avec jardin partagé et salle commune pour des activités hebdomadaires.
Ce T3 est parfait pour une personne seule ou un couple qui souhaite garder son indépendance tout en gardant un lien social. Sa grande terrasse de 16 m² donne plein SUD à l'arrière de l'immeuble côté verdure sans vis à vis. L'appartement est bien équipé : coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau adaptée et WC séparés. La climatisation réversible dans le séjour est un plus ainsi que les différents rangements. La résidence est à deux pas du centre de FEYZIN avec les bus à proximité. Ascenseur et accès PMR.

Possibilité de parkings : un couvert en sous-sol et un second à l'extérieur. Nous consulter.

Investisseurs : ce bien est parfait aussi pour vous. Les logements dans ce type de résidence se louent bien et les locataires sont stables.

DPE A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce superbe T3 configuré en grand T2 de 76 m², baigné de lumière et niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente. Son atout majeur : une terrasse spectaculaire en triple exposition, véritable prolongement de l'espace de vie.

Situé au dernier étage, cet appartement de type T3 se distingue par sa superbe luminosité et sa terrasse.
Description de l'appartement :
Séjour double lumineux
Une chambre avec espace dressing
Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort
Nombreux placards
Terrasse de 68 m²
Garage en sous-sol en sus du prix

Les points forts de ce bien :
- Aucun vis-à-vis
- Appartement clé en main
- Grande extérieur
- Possibilité de faire un T3
- DPE C

Copropriété récente répondant aux normes thermiques et phoniques modernes (faibles charges, excellente isolation).
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, garantissant calme absolu et absence de vis-à-vis direct.
Résidence sécurisée et bien entretenue de seulement 40 lots principaux.

Les atouts de la localisation :
Profitez d'un quotidien 100 % à pied ! Idéalement situé, le secteur offre un accès immédiat au Tramway T5 et aux bus pour rejoindre Lyon en quelques minutes. Vous bénéficiez de toutes les commodités à deux pas : commerces, supermarchés, marché local, ainsi que des groupes scolaires et des pôles d'études supérieures. Un emplacement de choix, pratique et dynamique.

Transports en commun :
Tramway : Accès immédiat au Tramway T5 (connexion rapide vers Lyon et le métro) et aux lignes de bus.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés : C15, Bus 24 et Bus 79.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Éducation & Enseignement : Secteur idéal proche des groupes scolaires (écoles maternelles et élémentaires) et des pôles d'études supérieures d'excellence de l'Est lyonnais.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1333:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Idéalement situé sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate de Vaulx-en-Velin La Soie et aux portes de Villeurbanne et Bron, cet appartement de type T3 situé au 3ᵉ étage bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché.

Ce bien lumineux se compose d’un séjour agréable offrant une belle clarté naturelle, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain moderne. L’agencement est fonctionnel et optimisé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Véritable atout de cet appartement : un balcon accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie.

Un garage complète également ce bien, apportant un confort supplémentaire en matière de stationnement et de stockage, particulièrement recherché sur le secteur.

Vous bénéficierez d’un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant une bonne performance thermique et des consommations maîtrisées.

L’environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec l’ensemble des commodités (commerces, écoles, services et transports) accessibles rapidement.

La proximité directe du pôle de Vaulx-en-Velin La Soie constitue un réel avantage, permettant un accès rapide aux transports structurants et aux principaux bassins d’emploi de l’est lyonnais.

Proposé au prix attractif de 200 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Bien proposé par Kevin MARTIN, agent commercial(991 796 715 ).

SEPTÈME Appartement rez-de-jardin 3 pièces de 72 m² avec terrasse, jardin et garage

En exclusivité chez GUY HOQUET SAINT-JUST-CHALEYSSIN,
Idéalement situé en plein coeur de Septème, dans une résidence récente et bien entretenue de 2014, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin de 72 m² situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une de plus de 13 m², une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, offrant un espace de rangement et de stockage supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 14 m² prolongée par un jardin privatif de 131 m². Un espace de rangement fermé, accessible directement depuis le jardin, complète ces prestations.

Les plus de cet appartement :
Commerces et écoles accessibles à pied
Garage
Grande pièce de vie de 31 m²
Jardin
DPE C

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

VENDU LOUE: Dans un immeuble de 2013 découvrez cet appartement sous bail jusqu'en juin 2029 (750€ hors charges +150€ de charges + parking 60€ mensuel ) à vendre situé au coeur de Décines-Charpieu, dans le quartier animé du centre-ville ,également proche de bonneveau et de son petit quartier commerçant vous pouvez également rejoindre l'arrêt de tram Decines Centre en quelques minutes à pied . D'une surface de 66,54 m², cet appartement de type T3 se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC et un séjour exposé sud-est, garantissant une luminosité optimale. La cuisine est équipée

Ce bien est particulièrement calme puisque donnant sur le jardin , offre un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un balcon de plus d e 6m2 bien exposé et donnant sur le jardin pour profiter des beaux jours. Les charges comprennent le chauffage , l'eau froide et l'eau chaude avec compteurs individuels qui permettent un ajustement à votre consommation réelle

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Jeanne d'Arc, l'École primaire privée Jeanne d'Arc, et l'École élémentaire Jean Jaurès, ainsi que des pharmacies et des supermarchés.

Ce bien récent est un achat idéal pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Décines pour plus d'informations. https://decines.guy-hoquet.com/

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité :

Au coeur du centre-ville de Meyzieu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 2014, sécurisée, à taille humaine.

Implanté en cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, idéal pour profiter pleinement de son agréable extérieur d'environ 50m2, véritable atout, rare sur le secteur !

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, vous offrant de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé. Vous y trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec salle de bains, les W.C. sont séparés.

L'ensemble des pièces s'ouvrent sur votre jardin privatif, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Vous bénéficiez également d'une terrasse couverte.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation.
DPE C / Faibles charges de copropriété.

Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun notamment du Tramway T3, vous serez en 30 minutes à la Gare de la Part Dieu !

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone