Appartements 3 pièces à vendre à Vaugneray (69670)

EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest

Appartement 3 pièces à Messimy
Découvrez ce joli appartement en rez-de-chaussée d'environ 78 m², fonctionnel et agréable à vivre, dans une petite copropriété de 6 lots.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
La pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine équipée ouverte, crée un espace parfait pour cuisiner, se détendre et recevoir.
L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une buanderie.

L'appartement dispose également d'un garage, un vrai plus au quotidien.

A seulement 1 km du centre du village, et à 50 mètres d'un arrêt de bus, ce bien allie confort et accessibilité.

Performance énergétique
Chauffage individuel
DPE : C
GES : A

Prix : 209 000 € Honoraires inclus, charge vendeur

Contactez votre agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest au 0478420286 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Alison ROME-AIGRET (EI)

EXCLUSIVITÉ IDEAL INVESTISSEUR T3 VENDU LOUÉ THURINS

Secteur calme & verdoyant | Petite copropriété

Votre agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest vous propose en exclusivité, sur la commune de Thurins, ce bel appartement T3 de 39,44 m², vendu loué.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec une très forte demande locative dans le secteur.

Caractéristiques du bien
Type : Appartement T3
Surface : 39,44 m²
Copropriété intimiste de 5 lots
Situé au 2e et dernier étage
Secteur calme, pleine verdure

Il se compose de :
Une pièce de vie agréable
Une salle de bain avec WC
2 chambres

Prestations & avantages
Cave privative
Place de parking
Jardin commun
Environnement paisible idéal pour conserver le locataire en place

Infos financières
Prix de vente 118 000 € FAI (honoraires à charge vendeur)
Loyer actuel 512,69 € CC/mois
Charges de copropriété 100 €/mois
Copropriété 5 logements

Informations sur demande
Estimation OFFERTE

Contact : Cédric FAVRE SAS CFAVRE IMMO
Agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest
0478420286

GUY HOQUET vous propose cet appartement T3 vendu loué! 78 m² ! Sainte-Foy-lès-Lyon !

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 78 m² est vendu loué, avec un loyer mensuel de 900 euros charges comprises, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², donnant accès à un agréable balcon de 10 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des locataires en quête de confort. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et des rangements complètent ce bien.

Une place de stationnement en extérieur est également incluse.

Points forts :
Appartement vendu loué (loyer mensuel : 750 € hors charges)
Taxe Foncière : 760 euros
Environnement verdoyant et paisible
Exposition sud-est pour une belle luminosité
Balcon de 10 m² sans vis-à-vis
Deux chambres confortables
Cuisine indépendante
Résidence bien entretenue
Place de stationnement extérieure
DPE : D

Localisation :
À proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement combine confort, tranquillité et rentabilité locative.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 78 42 02 86
ou par mail à soucieu@guyhoquet.com

Prix de vente : 218 400 euros incluant les honoraires d'agence charge acquéreur ; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

Estimations offertes !

Votre Agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous présente en exclusivité :

Sur le secteur de Champvert sur la commune de Lyon 5e, à proximité du métro D "Gorges de Loup", découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 57m2, situé au 5e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue.

Vous serez séduits par la luminosité et le calme que vous offre cet appartement au fort potentiel.

Travaux de rénovation à prévoir.
Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, sans vis à vis. Ce séjour s'ouvre sur un spacieux balcon à vivre dont vous pourrez pleinement profiter, vous bénéficiez d'une vue verdoyante et d'un calme absolu.

Le coin nuit est séparé, un dégagement dessert : un espace de rangement, deux chambres de 10,89m2 et 10,13m2, une salle d'eau, W.C. indépendants.
DPE D.

Une cave complète le bien.
Le stationnement est collectif au sein de la résidence, de nombreuses places sont disponibles.

Faibles charges de copropriété qui comprennent : l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts, et l'ascenseur.

A noter : le ravalement de façade a récemment été réalisé en 2021.

Situé à proximité du métro D, lignes de bus au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité immédiate.
A proximité immédiate de Tassin-la-Demi-Lune.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Exclusivité !

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement de 63 m², situé au RDC d'un immeuble moderne de 4 étages, construit en 2017. L'espace de vie comprend un séjour et un coin cuisine aménagée.
L'espace nuit comprend deux chambres, une grande salle de bains et un WC séparé.

Vous apprécierez également le balcon pour vos moments de détente. Accès PMR. La sécurité est assurée par un digicode et un portail électrique.

Situé dans le secteur prisé de La Bussière à Oullins , cet appartement est à seulement 15 minutes du métro, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire Jules Ferry, ainsi que des commerces et des restaurants, rendant votre quotidien agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

DPE C GES C

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 spécialiste du secteur ou en appelant au 04.78.16.82.82.

GUY HOQUET OULLINS
120 Grande Rue
69600 OULLINS

Découvrez nos autres biens en vente en allant sur notre site :
https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE EN 48 H.

Exclusivité GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS ! 04 74 620 641

Situé au coeur du quartier recherché de Vaise, à proximité immédiate de la piscine olympique, cet appartement de 3 pièces se trouve au 6ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, calme et bien entretenu.
D'une surface de 70,65 m² habitables, il se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi que de nombreux rangements. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Vous apprécierez également son balcon avec sa vue dégagée et sans vis à vis, sa cave et sa place de parking privative extérieure.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'état général demeure bon.

Atout majeur : des travaux d'isolation de l'immeuble ont été votés et entièrement réglés par les propriétaires.
Ils débuteront cette année, ce qui améliorera nettement la performance énergétique (le DPE actuel ne reflète pas encore les futures performances).

Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des écoles à proximité, des espaces verts, des commerces, des restaurants et toutes les commodités accessibles à pied, bus, autoroute, métro.

A visiter sans tarder !
Pour des renseignements complémentaires ou prévoir une visite: contactez -nous !


Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence GUY HOQUET BRINDAS vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Vaugneray, cette agréable maison d'une surface de 103 m² (loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 443 m², offrant une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais.

Située dans un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre de Vaugneray, de ses commerces, des établissements scolaires, des services de proximité et de l'ensemble des commodités. Vous profiterez également de la proximité de la ligne de bus 147, accessible en une dizaine de minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Gorge de Loup et facilitant ainsi vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. De plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie d'environ 52 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. De larges ouvertures donnent directement accès à la terrasse et au jardin, assurant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau.

Grâce à son exposition plein SUD et à sa vue panoramique dégagée sur les Monts du Lyonnais, la pièce de vie bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre parentale disposant d'un espace bureau et d'un dressing, idéal pour le télétravail ou pour bénéficier d'un rangement optimisé. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, tout en admirant une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. La parcelle offre un espace agréable, facile à entretenir et parfaitement adapté aux repas en extérieur, aux jeux des enfants ou aux moments de détente.

Enfin, un garage fermé de 15 m² vient compléter les prestations de cette maison et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

À découvrir sans tarder !