EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - 380 AVENUE DE SAINT ANTOINE 13015 MARSEILLE.

À vendre : à 3 km de la côte méditerranéenne, à MARSEILLE (13015), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme plein ouest, de 57,37 m². Son intérieur propose une entrée, un séjour de 18 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel, il y a également une climatisation réversible.

Une loggia d'une surface de 6 m² et un balcon sont présents pour un gain d'espace appréciable. Une cave offre à cet appartement des rangements additionnels. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare Saint-Antoine juste à côté. L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supérettes, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie à quelques minutes à peine.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement est classé C pour ce qui est de la classe énergétique (125 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 480 € et 710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Il est à vendre pour la somme de 92 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 100 lots s'organise en 100 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 365 € de charges annuelles pour ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

Au sein de la résidence la Roseraie, au 4eme et dernier étage, venez découvrir cet appartement joliment amenagé, loué depuis 2014 a sa locataire. au loyer est de 537€ + 70€ de provision pour charges , soit 607€.
L'appartement se complète d'une cave et d'une place de stationnement.
Pour toute précision, contactez Raphaël au 0762576098 ou par mail senas@guyhoquet.com

SAINT HENRI - ESTAQUE APPARTEMENT DE TYPE 3 EN DUPLEX 51M²

Entre St Henri et l'Estaque, bel appartement refait à neuf de 51m² loi carrez au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots composé d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec Wc, de deux chambres et à l'étage d'une chambre sous les combles avec dressing (dont une partie non comptabilisé dans la loi carrez de 33.10m²).

Appartement climatisé, double vitrage, pas de charges.

DPE : E 229
GES : B 7


Taxes foncières : 730€
Surface habitable : 50.95 m²


MN: 372

Agent commercial chargé du bien : Mr LECOMTE Pierre-Vincent/Cabinet P.V.L. 04.91.09.13.93 - cabinetpvl@gmail.com

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/02/2024 à 18:00.
Le prix de départ des offres est de 110 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Venez découvrir cet appartement traversant très lumineux idéalement situé à Salon-de-Provence.
Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc.
Il offre un séjour avec un petit balcon, une cuisine indépendante avec une loggia fermée ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Son caractère traversant garantit une luminosité agréable dans toutes les pièces.
Vous profitez d'un stationnement dans un cour fermée appartenant à l'immeuble.
Vous avez la possibilité d'acquérir également un garage fermé.
Nous sommes a votre entière écoute.

C'est à Aix en Provence, Avenue Gaston Berger dans une résidence sécurisée que nous vous proposons cet appartement de type 3 bénéficiant d'une triple exposition Sud/Ouest/Nord, d'une surface de 55,40 m² situé en Rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine avec débarras, de deux chambres avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
La résidence est sécurisée avec un digicode et accès vigik. Vous disposez de places de parking libre au sein de la résidence.
Cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des arrêts de bus, des facultés et des commerces (boulangerie, supermarché, restaurants, etc). L'autoroute A8 est accessible à 2 min .
Eau chaude individuelle au gaz avec chaudière; fenêtres PVC double vitrage. Mandat n°125 - charges annuelles 1380 EUR - copropriété de 81 lots principaux - honoraires à la charge du vendeur -DPE E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1370 EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Taxe foncière 1500 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez Marie Mendy Tel: 0620340811 Mail: marie.mendy@guyhoquet.com

Guy hoquet bouc Bel Air vous propose au deuxième et dernier étage avec ascenseur, un bel appartement de type 3 d'une surface de 54 m2 dans une résidence fermée situé à proximité du village de Luynes.

Celui-ci est composé d'une entrée, salon avec cuisine neuve entièrement équipée donnant accès sur le balcon.
Deux belles chambres, salle d'eau et toilette indépendante.
Un box fermé en sous-sol
Charges annuelles 1228€ Bien en copropriété de 75 lots principaux.

Principaux atouts : quartier recherché (accès rapide aux transports et axes routiers), proximité des commerces et des écoles...
situation en dernier étage, pas de travaux à prévoir, faibles charges, absence de vis-à-vis, balcons...


Transports
LYCÉE INTERNATIONAL DE LUYNES (ARRÊT DE BUS)
ROUTE DE MARSEILLE 13080 AIX-EN-PROVENCE
RAMPELLIN (ARRÊT DE BUS)
ROUTE DE MARSEILLE 13080 AIX-EN-PROVENCE
LUYNES SUD (ARRÊT DE BUS)
ROUTE ANCIENNE ROUTE NATIONALE 8 13080 AIX-EN-PROVENCE

Enseignement
IBS LUYNES
LYCÉE INTERNATIONAL GEORGES DUBY
RUE GEORGES DUBY 13080 AIX-EN-PROVENCE
COLLÈGE SOPHIE GERMAIN
AVENUE HENRI RODARI 13080 AIX-EN-PROVENCE
ECOLE ÉLÉMENTAIRE EDOUARD PEISSON
ALLÉE SERGE ATTARD 13080 AIX-EN-PROVENCE