Appartements 3 pièces à vendre à Velaux (13880)

C'EST A VENDRE!
GUY HOQUET BOUC BEL AIR vous propose au coeur de La Duranne du bas à Aix-en-Provence, ce bel appartement de type 3 pièces offrant 63 m² situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A).

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine MOREL ouverte, moderne et équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial.
Atout rare : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, créant une vraie continuité intérieur/extérieur.
Vous profiterez d'une terrasse de 17 m², parfaite pour les repas et les moments de détente.
Côté nuit : deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche, toilettes

Une grande place de parking (PMR) extérieure complète ce bien.
Local VÉLO
Confort et maîtrise des consommations : chaudière couplée à des panneaux solaires.
Charges de copropriété : 450 € env / trimestre, incluant eau froide + eau chaude (150 €/mois).

Secteur recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Ce qu'on aime :
Résidence 2015 avec ascenseur située au calme proche de toutes les commodités et axes routiers
Terrasse 17 m² accessible depuis toutes les pièces
Cuisine MOREL équipée
Salle de bains avec douche
Parking extérieur et sécurisé
DPE A
Chaudière + panneaux solaires
Charges : 450 €/trimestre (eau froide + eau chaude)
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR

ACCÈS ROUTIERS D9 / A 51/ D543
8 MINUTES GARE TGV AIX EN PROVENCE
10 MINUTES DE GARE ROUTIERE AIX EN PROVENCE ET DU CENTRE VILLE .

BUS:
LIGNE 15 ET 18 AIX EN PROVENCE
LIGNE 53 MARSEILLE
MAGELLAN (ARRÊT DE BUS)
ARAGO (ARRÊT DE BUS)
DURANNE ÉCOLE (ARRÊT DE BUS)

CARTE SCOLAIRE:
ÉCOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL
ECOLE PRIMAIRE PIERRE GILLES DE GENNES
COLLÈGE LA NATIVITÉ SAINTE-VICTOIRE

Découvrez cet appartement de 57 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente construite en 2007, à Vitrolles sud. Ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour exposé à l'ouest, offrant une vue dégagée sur l'Étang de Berre. Profitez également d'une terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente.

L'appartement est équipé d'un chauffage par climatisation réversible et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un confort optimal.

Situé à seulement 5 km de l'aéroport et à 1 km de l'autoroute, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute et plusieurs écoles à proximité, telles que le Lycée polyvalent Jean Monnet et l'École maternelle Raimu. Les commerces sont à seulement 500 mètres.

Pour votre confort, le bien dispose d'un stationnement en sous sol, d'un accès PMR, d'un digicode et d'un portail électrique. La fibre optique est également disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE ou Jérôme Galinier tél: 06 59 92 54 04 pour plus d'informations et pour organiser une visite!

13127 Vitrolles
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/biens/result

Situé au 120 Avenue de Saint Antoine, ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs et amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Au sein d'un ensemble immobilier composé de seulement 3 lots, dont une pharmacie en rez-de-chaussée, ce bien présente l'avantage rare d'être sans charges de copropriété et sans syndic.

Cet appartement de type 3, d'une surface de 66m², est situé au 2ème et dernier étage. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon vos objectifs patrimoniaux ou locatifs.

Il se compose actuellement :

D'un salon de 14,3 m²
D'une cuisine de 12 m²
D'une chambre de 11,2 m²
D'une seconde chambre de 16,2 m²
D'une petite pièce de 4,9 m².
D'une salle d'eau avec WC de 3,8 m²
D'un couloir de 3,8 m²

Le bien dispose également d'une petite terrasse exposée Est, apportant un agréable extérieur.

Prestations actuelles : simple vitrage, volets bois.

Taxe foncière : 828 €

Un bien à fort potentiel après travaux, idéal pour un investissement locatif ou une opération de valorisation.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Prix de vente du bien : 75 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 68 250€ hors honoraires d'agence et 9% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 153
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 18 Boulevard Bernabo, au 2? étage d'une résidence calme et sécurisée avec portail électrique, cet appartement T3 de 47 m² offre un agencement fonctionnel.

Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte (16 m²), de deux chambres (9 m² chacune), d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Une cave et une place de parking personnelle complètent ce bien.

L'appartement bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques.

Charges : 659 € / trimestre (chauffage et eau chaude inclus)

Taxe foncière : 800 € / an

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer estimé entre 800 € et 850 € par mois).

Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
À visiter sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 210
Montant annuel de charges : 2636€
Prix de vente du bien : 65 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 60 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 102
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

À vendre, appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages à Fuveau. Ce bien de 59 m², construit en 2007, offre un cadre de vie agréable avec une exposition Nord Sud et un séjour lumineux orienté plein Sud. Il comprend 2 chambres, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 10 m² idéale pour profiter des beaux jours. Le calme est assuré dans cet appartement doté de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois. Vous bénéficierez également de la climatisation, d'un portail électrique, de la fibre optique. Le stationnement est facilité grâce à 2 places de parking extérieures privatives. Situé à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, et à 30 km de la mer et de l'aéroport, ce bien est idéalement placé pour un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE ou Jérôme Galinier tél: 06 59 92 54 04 pour plus d'informations et pour organiser une visite!

13710 Fuveau
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/biens/result

GUY HOQUET Marseille 8 vous propose un T3 à vendre dans une résidence récente construite en 2014, situé boulevard de Paris, au 12? étage, au coeur du 13002 arrondissement de Marseille.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager de 25 m², de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Son atout majeur : un grand balcon de 11 m² qui entoure le séjour et vous offre une vue panoramique unique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et la Major. Un véritable spectacle au quotidien.

Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €.

Le bien se situe dans un quartier en pleine transformation grâce au projet Euroméditerranée, l'un des plus grands programmes de rénovation urbaine.

Vous bénéficiez ainsi d'un environnement moderne et dynamique, proche des commerces, transports et nouveaux aménagements qui valorisent chaque jour un peu plus le secteur.

Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement sûr dans un quartier d'avenir.

Charges mensuelles : 230 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.

Taxe foncière : 1 241 € par an.

Vous avez la possibilité de le mettre en location pour un loyer mensuel de 900 €.

L'appartement est idéalement situé, juste à côté de l'Hôpital Européen.

Prix de vente : 239 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.

Maison de plein pieds proche de toutes les commodités (écoles, collège, bus, tous commerces...).
Grand séjour de 58 m2 traversant très lumineux avec belle cuisine américaine équipée disposant d'une cheminée avec répartiteur de chaleur, climatiseur réversible, baie vitrées à galandage.
buanderie cellier
4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de douche et WC
1 salle d'eau
1 WC invité
Terrain de 1000 m2 avec piscine 4x8 m avec dalles sur plots et terrasse en bois attenante à la maison couverte par un auvent.
1 grand garage de 33 m2
2 dépendances de 20 m2 chacune à aménager
Exposition NORD / SUD
A visiter sans tarder, Delphine BROTHIER 06 62 96 73 39 Guy Hoquet du Pays d'Aix.
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/