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Appartements 3 pièces en vente proche de Velleron

BORD DE SORGUE - Appartement T3 (86 m²) en vente à L ISLE SUR LA SORGUE
Appartement 3 pièces 85.74 m² 11
L ISLE SUR LA SORGUE 84800
299 000 €
RARE A LA VENTE - BORD DE SORGUE SUD !! Appartement t3 bis + place de parking

Situé à 10 minutes à pied du centre-ville nouveau de l'Isle sur la Sorgue, cet appartement hors du commun fait parti d'une petite copropriété de bon standing en béton armé des années 1950.

Sa situation - des plus convoitées de l'Isle sur la Sorgue - ses splendides ouvertures sur la Sorgue, sa luminosité traversante ainsi que sa hauteur sous plafond sauront vous séduire !

C'est par son porche d'entrée privatif, que vous découvrirez au rez-de-chaussée un premier espace doté de placards ainsi que d'une penderie.
L'escalier confortable en marbre donnant accès au premier étage permet à l'appartement de disposer d'une entrée d'un charme incomparable !
Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie qui baigne de lumière. Sa cuisine ouverte laisse imaginer un espace familial et surtout convivial.
La salle d'eau spacieuse, indépendante du toilette, est elle aussi, dotée d'une magnifique fenêtre.
Les 2 belles chambres ainsi que le bureau composent la partie nuit.

L'aménagement intérieur étant complètement modulable, il est possible d'adapter les surfaces en fonction de vos besoins et surtout de vos goûts !

Les atouts :
- bord de Sorgue
- vue dégagée Sorgue et Montagnes
- exposition sud
- accès privatif
- place de parking
- proximité des commerces
- climatisation réversible
- rénovation de l'appartement en 2018
- combles privatifs

La copropriété est composée de 21 lots. Les charges de copropriété sont d'environ 120€/ trimestres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (132 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climat (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769
EXCLUSIVITÉ
VENTE d'un appartement de 3 pièces (74 m²) à L ISLE SUR LA SORGUE
Appartement 3 pièces 72.2 m² 6
L ISLE SUR LA SORGUE 84800
109 000 €
EXCLUSIVITE
APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - AVEC TERRASSE

À vendre : situé à 40 km de la mer Méditerranée, à L ISLE SUR LA SORGUE (84800), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 72.2 m².

Il se situe à 250 mètres du centre ville historique de l'Isle-sur-la-Sorgue , au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Une climatisation est installée dans cet appartement . Il est en bon état général.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Une terrasse d'une surface de 17 m² lui donne de l'espace additionnel bienvenu.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare L'Isle-sur-la-Sorgue-Fontaine-de-Vaucluse à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A7 et la nationale N129 sont accessibles à moins de 12 km. Il y a le cinéma La Strada tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des épiceries non loin du logement.

Son prix de vente est de 109 000 €. . Il fait partie d'une petite copropriété comptant 4 lots et avec des charges annuelles de 624 € pour ce lot. Procédure d'expert(ise actuellement en cours pour fissures du bâtiment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à L ISLE SUR LA SORGUE.

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Salle d'eau sur les 2 niveaux ! WC sur les 2 niveaux !

Elle est exposée Est/Ouest. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 niveaux construite en 1967. Cette maison comporte en REZ DE CHAUSSEE, un salon de 24 m² lumineux avec lumière traversante OUVRABLE sur une cuisine équipée de presque 10 m², un cellier aménagé en salle d'eau avec WC, un couloir de dégagement, à l'étage, 3 CHAMBRES, une salle d'eau avec WC , placard de rangement dans le couloir de dégagement !
La chaudière au gaz de ville date de 2021 ! Une climatisation y est également présente sur les 2 niveaux. Fenêtres en PVC double vitrage sur les 2 nveaux et volets roulants électriques sur les 2 niveaux avec commande en rez de chaussée pour gérer l'étage !

La maison est située à proximité immédiate des commerces.

On trouve l'École Primaire Primaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus VL1 (Charles de Gaulle) dans les alentours. L'autoroute A7 et les nationales N129 et N7 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, deux épiceries et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines.

Cette maison a une classe énergétique D (197 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1190 € et 1680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Elle est à vendre pour la somme de 81000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Valeur de la maison sur le marché environ 190 000 euros.

BELLE affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente à L ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

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