Appartements 3 pièces à vendre à Villette-d'Anthon (38280)

Votre agence Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité ce superbe appartement type 3 avec terrasse et jardin privatif d'environ 90 m², au calme, sans aucun vis-à-vis.

Coup de cœur assuré pour ce bien récent, sans aucun travaux à prévoir, situé dans une résidence sécurisée de 2016.

Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte,
- Deux chambres de 10,66 m² et 11,73 m²,
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC,
- Une terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations de qualité :
- Chauffage individuel au gaz de ville,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Classe énergétique : C

Le bien est vendu avec :
- Un garage fermé,
- Une cave,
- Une place de parking privative.


Petite copropriété de 14 logements (53 lots au total), sécurisée par un portail motorisé.
Charges de copropriété : 1 052 € / an.


Emplacement idéal, dans un environnement paisible. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Le P'Tit Champ et le Lycée La Pléiade à 300 mètres. Profitez également des espaces verts comme le Parc Grammont à 5 minutes à pied. Pour vos courses, Carrefour Market est à 8 minutes à pied et le centre commercial E. Leclerc à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Situé au coeur du centre-ville de Meyzieu, à deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52m², en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente, sécurisée, à taille humaine.

Implanté en cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, idéal pour profiter pleinement de son agréable extérieur.

La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi que sur un jardin privatif d'environ 50m², véritable atout rare sur le secteur. La cuisine équipée vous offre de nombreux rangements.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le + : comme dans une petite maison, toutes les pièces donnent directement sur votre jardin, créant une atmosphère intime et chaleureuse.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des lignes de bus, du Tramway T3 (à quelques minutes à pied), et de toutes les commodités du centre-ville.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Découvrez ce bel appartement , situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2017, au centre-ville de Meyzieu.
Avec une surface de 64 m², l'espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour spacieux baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Vous apprécierez également la terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Le bien est en excellent état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité. Chauffage au gaz individuel.
Possibilité de garage dans la résidence

Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un accès PMR. La fibre optique est également disponible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.


Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire Condorcet et le Collège Evariste Galois, ainsi que des commerces de proximité, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Le quartier est animé et convivial, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les arrêts de bus 67 et 85 à proximité immédiate vous permettront de vous déplacer facilement.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez l'agence Guy Hoquet DECINES dès aujourd'hui pour organiser une visite ! https://decines.guy-hoquet.com/

Situé dans une bâtisse de 2 logements seulement , venez découvrir ce spacieux T3 en rez de jardin avec garage et stationnement privatif.
Il est composé comme suit: une entrée, un vaste séjour de 37m² environ avec insert, une cuisine indépendante équipée(poss d'ouvrir sur séjour)une salle à manger donnant directement sur une terrasse intime avec accès au jardin et dépendances, 2 chambres avec rangement, salle d'eau et wc indépendant .

Cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville , de double vitrage et volets roulants automatisés en partie.

De plus il est situé à proximité des commerces du petit centre d'Azieu et dans un environnement calme et familial.

Emplacement idéal à 2 min à pied du chemin de halage pour vos balades, à deux pas du groupe scolaire des Sablons et proche du tram Décines Grand Large

Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement fonctionnel et bien agencé comprend :

Une cuisine séparée avec loggia fermée, un séjour avec balcon, un bureau attenant (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie), deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un vrai cocon.

Vendu avec une place de parking privative et une cave.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au coeur de Décines-Charpieu, au dernier étage d'un immeuble de 4 étages. D'une surface de 54.03 m², cet appartement comprend 2 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud, et une cuisine indépendante meublée. Vous apprécierez également la salle d'eau et les toilettes séparées.

L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Point fort la copropriété a récemment voté et financé d'importants travaux d'amélioration, comprenant la réfection complète des façades avec isolation par l'extérieur, le changement du système de chauffage, la rénovation de la toiture ainsi que la réfection des cages d'escalier. Ces travaux, déjà payés, garantissent un confort accru, une meilleure performance énergétique et une valorisation durable du bien.

À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon de 2.84 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et une place de parking extérieure sont également incluses.

Situé dans le quartier animé du centre-ville, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jean Jaurès, l'École élémentaire Jean Jaurès, et le Collège privé Jeanne d'Arc. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies, des supermarchés, et des restaurants à quelques pas.

Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou pour un petit budget, proposé au prix de 144 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Décines pour plus d'informations !

A découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m2 de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon.

Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m2.

Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m2 et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable).

Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m2 avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu.

La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m2 et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau.

Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m2 au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage.
Environ 160 m2 habitables ( 200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m2.

Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme.
Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations.
Guy Hoquet Tignieu depuis 2010 , 900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.