Appartements 3 pièces à vendre à Viry (74580)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY ? T3 AVEC JARDIN EN HYPER-CENTRE DE CRUSEILLES

Un appartement clé en main avec extérieur, en plein coeur de Cruseilles. Une opportunité rare sur le secteur.

Idéalement situé en hyper-centre, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement T3 entièrement repeint, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit aujourd'hui tous les critères les plus recherchés.

Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux au quotidien.

Véritable atout de cet appartement : son rez-de-jardin et son vaste espace extérieur exposé plein Sud. Un lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur, apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée.

Construite en 2009, la résidence séduit par son environnement calme et sa situation privilégiée entre Annecy et Genève.

Vous apprécierez le charme de Cruseilles, commune dynamique offrant un véritable esprit village tout en bénéficiant d'une situation stratégique pour les frontaliers.

Au pied du Salève, profitez d'un cadre de vie recherché où nature, activités sportives et commodités se conjuguent parfaitement.

Les points forts :

? Hyper-centre de Cruseilles
? Appartement entièrement repeint
? Grand espace extérieur privatif
? Exposition plein Sud
? Toutes les pièces ouvertes sur le jardin
? Résidence récente de 2009
? Place de parking privative
? Cave incluse
? Garage disponible à la location
? À seulement 20 minutes d'Annecy et Genève

Les appartements avec jardin en plein centre de Cruseilles sont particulièrement recherchés et rarement disponibles sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite avant qu'il ne soit réservé.

Visite virtuelle disponible sur demande auprès de l'agence.

DPE : C
GES : C

Copropriété de 58 lots dont 14 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agent Commercial : Bastien RIGOUT
RSAC 909 126 997 - Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Seynod centre-ville : tout à pied ! Commerces, écoles, marché du mercredi...

Découvrez ce grand appartement de type 3 de 71,88 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue sur les montagnes.

Il comprend : une entrée avec placards, une cuisine avec cellier/buanderie, cuisine facilement ouvrable sur le séjour donnant accès à un balcon exposé sud-est de plus de 7 m², deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

En annexe, une cave de 6 m² complète ce bien.

La ligne de bus SIBRA Rythmo 2, située au pied de la résidence, vous permet de rejoindre directement le centre-ville d'Annecy.

DPE : D.

Vous recherchez un appartement récent, lumineux et prêt à vivre dans un environnement calme et recherché. Ce T3 de 66 m² saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité.

Découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Les + de ce bien :
? Appartement récent et en excellent état
? 66 m² habitables
? Terrasse de 12 m²
? Cuisine aménagée et équipée
? Gaz (chauffage et eau chaude)
? Places de parking
? Garage fermé disponible en supplément : 15 000 €
? Secteur calme et recherché de Saint-Félix

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Emma BELLOCCIO (EI) RSC 991715152
immatriculée au registre du commerce et de l'industrie d'ANNECY.

À vendre - T3 en duplex à rénover - 67 m² au sol - Héry-sur-Alby.
(56m² habitable).

Situé à Héry-sur-Alby, dans un environnement calme et agréable, ce T3 en duplex d'environ 67m² au sol offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.

Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Les volumes permettent d'aménager un espace de vie confortable et fonctionnel.

À l'étage, un plateau sous combles laisse la possibilité de créer deux chambres. Les travaux sont déjà partiellement engagés : isolation sous toiture en place, réseaux apparents, structure saine, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de finaliser les aménagements selon leurs goûts.

Le bien bénéficie également d'un jardin partagé d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts :

Environnement calme

80 m² au sol

Jardin partagé de 150 m²

Menuiseries déjà posées

Isolation en cours

Fort potentiel après travaux !

Travaux à prévoir : cloisons, électricité, plomberie, sols, murs, cuisine et salle de bains.

Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement à son image, à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux

Emma BELLOCCIO (EI) RSC 991715152
immatriculée au registre du commerce et de l'industrie d'ANNECY.

Nouvelle résidence intimiste au coeur d'Entrelacs ? Une adresse privilégiée entre Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy.

Ce nouveau programme immobilier est à proximité immédiate de la gare et du centre de la commune. Pensée pour offrir confort de vie, la résidence bénéficie d'un cadre verdoyant.

Le programme propose des appartements du T2 au T4 ainsi que des maisons mitoyennes allant jusqu'au T4/T5, dont certaines configurations en duplex. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des extérieurs privatifs : jardins, terrasses ou balcons selon les lots.

L'ensemble immobilier se compose de 40 logements. chacun avec garages et/ou places de stationnement privatives selon les logements.


Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028

Contactez nous pour en savoir plus.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Coup de coeur assuré à Mercier, hameau prisé de Faverges !

Découvrez ce superbe appartement de caractère en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie chaleureux et un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une vaste chambre lumineuse, un bureau parfaitement adapté au télétravail et une pièce supplémentaire pleine de charme pouvant accueillir une chambre d'appoint, un dressing ou un espace cocooning selon vos besoins.

La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, allie élégance et confort pour un quotidien des plus agréables.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente .

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, au sein d'une ancienne bâtisse rénovée, ce bien conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une cave et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: D / GES: B
Copropriété de 2 lots d'habitation
Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy