Appartements 4 pièces à vendre à Ambres (81500)

Appartement T4 avec terrasses et parking – Quartier Minimes/Raisins à Toulouse

Situé dans le quartier très recherché des Minimes/Raisins à Toulouse, cet appartement T4 en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée offre une surface de 83,09 m².
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse privative, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées.

Ses principaux atouts :

- Deux terrasses privatives pour profiter pleinement de l’extérieur.

- Accès de plain-pied.

- Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et transports.

- Résidence bien entretenue et sécurisée offrant un cadre de vie agréable et convivial.

L’appartement comprend également une place de parking privative et une cave, parfaites pour le confort du quotidien.

Adresse idéale : quartier des Minimes/Raisins, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse, face à la passerelle et proche de toutes commodités.

Bel appartement de 106 m² dans une ancienne ferme lauragaise, cadre champêtre à l'extérieur de Saint-Félix-du-Lauragais.

Situé dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur le Lauragais,, cet appartement de 106 m² vous séduira par ses beaux volumes dont les travaux sont à terminer et son fort potentiel.

Au premier et dernier étage, il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
Un grand plateau à l'étage d'environ 60m² reste entièrement à aménager selon vos envies : espace nuit supplémentaire, salle de jeux, bureau, ou atelier.

L'appartement comprend un espace jardin de 240 m², accessible par un escalier, offrant un agréable cadre verdoyant et calme.

L'appartement a été rénové en grande partie ; il reste quelques finitions à prévoir .
Grand potentiel d'aménagement
Environnement champêtre et vue dégagée
Rapport qualité/prix exceptionnel
Bien rare sur le secteur

Affaire à saisir rapidement !

Découvrez ce charmant appartement traversant de 4 pièces, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier recherché de Barrière de Paris à Toulouse.
Avec ses 3 chambres lumineuses et ses 67,58 m² de surface habitable, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L’appartement dispose de deux balcons, de fenêtres en double vitrage, d’un parking extérieur libre ainsi que d’une cave.

Vous apprécierez la proximité des commodités, avec un Intermarché à seulement 300 mètres et un Carrefour Market à 700 mètres. Les familles seront séduites par la présence de l’école primaire publique Jules Ferry, accessible à pied.

Côté transports, vous bénéficierez d’un excellent emplacement à 200 mètres de la station de métro ligne B, ainsi que de la future ligne C, sans oublier les lignes de bus 15 et 29 à l’arrêt Bastiat, situé à seulement 100 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 180 830 €!

Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Découvrez ce bel appartement de 72 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, sans aucun travaux à prévoir et sans procédure en cours, dans le secteur très recherché des Minimes, à deux pas des Chalets et de l’hypercentre toulousain.

🌞 Lumière, volumes et confort

Bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. La belle pièce de vie ouvre sur un balcon plein ciel, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable au quotidien.

La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, dispose d’un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement.

🛏️ Espace nuit modulable

Le couloir dessert :
Deux belles chambres, confortables et lumineuses
Une troisième pièce pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’enfant
Une salle d’eau rénovée
Des WC séparés

🚗 Un atout rare : le double stationnement

L’appartement bénéficie d’une place de stationnement double, un avantage particulièrement recherché dans le quartier.

✔️ Prestations complémentaires

Double-vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz
Local vélo commun

Charges : 100 €/mois (eau froide incluse)
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Aucune procédure en cours

📊 Diagnostics

DPE : Classe D
GES : Classe D

📍 Emplacement idéal

Situé au cœur des Minimes, à proximité immédiate des Chalets, vous profitez de tous les commerces, transports (métro Canal du Midi, bus), écoles et services à pied, ainsi que d’un accès rapide à l’hypercentre de Toulouse.

💰 Prix :
282 000 € FAI (honoraires à charge acquéreur)

⚠️ Mention légale – Géorisques

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez ce superbe appartement de 122 m² situé au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé d'Arnaud Bernard. Ce bien spacieux se trouve au deuxième et dernier étage. Vous apprécierez au rdc son grand garage trois voitures et son ascenseur qui donne accès directement à l''appartement., idéales pour une famille, proche du métro et de toutes les commodités,

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Lycée général et technologique Ozenne à 1 minute à pied. Détendez-vous dans les nombreux parcs environnants comme le Jardin d'Embarthe à 3 minutes à pied.

Ce quartier dynamique regorge de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

Minimes - Eglise,

Bel appartement 4 pièces, situé dans une authentique toulousaine au coeur du quartier historique.

Idéalement placé, à moins de 5 minutes à pied de la station Canal du Midi et à seulement 15 min à pied du célèbre marché Victor Hugo. Proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités.

Cet appartement plein de cachet a été rénové avec soin, tout en conservant le charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminée, et de belles prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage avec volets roulants solaires connectés.

Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur) avec des charges très faibles. (Syndic bénévole Matera)

Vous y trouverez :
- 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau avec WC
- Un spacieux salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne d'environ 40 m²
- Une surface au sol totale de 120 m², surface pondérée 92 m2 (74,25 m² loi Carrez)

Plus : Un balcon et une loggia couverte de 10 m² pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en sous sol à proximité, actuellement loué, peut également être mis à disposition.

Grâce à sa double exposition, cet appartement est très lumineux tout au long de la journée. Son emplacement est idéal, dans un quartier vivant et proche de toutes les commodités.

Il est à vendre pour la somme de 359 000 € frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
La copropriété est formée de 4 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 720 € pour les charges pour ce lot.

Venez visiter cet appartement unique, alliant charme et modernité, au coeur de Toulouse !
DPE : C / GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.