Appartements 4 pièces à vendre à Arques (12290)

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T4 de 100m² situé dans le quartier de la Madeleine.

Situé en rez de jardin d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une grande terrasse calme et intimiste de 30m².

L'appartement est composé d'un espace séjour/cuisine de 43m², de trois chambres, d'une salle d'eau, une salle de bains, WC séparé et d'un espace cellier/buanderie.

Une climatisation réversible a été installée en complément d'un chauffage au gaz de ville individuel.

Vous profiterez de deux places de parking situées en sous sol.

Proximité immédiate du parc de Pratgraussals, des écoles, des commerces et du centre ville.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 120m² idéalement situé entre le parc Rochegude et le grand théâtre d'Albi.

Au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux à l'image de sa pièce de vie de 52 m² qui offre un espace convivial et confortable. Pour la partie nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses de 16m² et 20m² avec rangements.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement bénéficie d'une isolation phonique et climatisation réversible.

Ce bien est complété par un garage privatif et une cave, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations de qualité et d'un environnement sécurisé.

Un bien rare sur Albi, alliant confort, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement spacieux au centre de Cahors.
Proche de la place du marché et au calme.
Grande pièce de vie avec cuisine, 3 belles chambres, salle de bains/wc, salle d'eau, wc.
Possibilité de scinder en 2 appartements avec des entrées indépendantes.
2 greniers.

Ce superbe duplex de 116 m² loi Carrez (131 m² au sol) situé au troisième étage vous offre un cadre de vie confortable en ville.
Espace jour de plus de 55 m² avec murs en briquette et plafond cathédrale.
Cuisine parfaitement équipée, chambre parentale avec salle de bains et dressing.
Bureau en mezzanine avec vue sur la rivière, chambre avec salle d'eau/wc.
Restauration récente (2022) avec prestations de qualité (travail d'architecte et équipement sur mesure)
Chaudière gaz neuve (2025). Isolation toit (2022).
Syndic bénévole : charges annuelles 500 € (eau, minuterie, entretien, assurance)

L'agence Guy Hoquet Juvignac vous propose cet appartement de type T4 situé en plein centre-ville.
Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'un dégagement menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse accessible depuis toutes les pièces.
L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et deux WC.



Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez sa situation idéale, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.
Un garage fermé et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, vous permettant de tout faire à pied.
Cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié en centre-ville.

N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93.

RARE !
Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST vous propose de découvrir ce bel appartement 4 pièces EN DUPLEX de 80m², idéalement situé au coeur d'une résidence calme, entretenue et arborée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimisé de cet appartement.
Il est composé d'un hall d'entrée avec des rangements, d'une cuisine US aménagée donnant sur le salon - séjour s'ouvrant sur une véranda de 15 m² qui vient prolonger l'espace et apporte un véritable confort au quotidien.

L'étage accueille trois chambres d'environ 10 m² chacune avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC. De nombreux rangements optimisent parfaitement les espaces.

Côté prestations :
- chaudière à condensation remplacée en 2021
- chauffage au gaz de ville
- fenêtres PVC double vitrage

Le véritable atout de ce bien : un superbe jardin privatif de 157 m² aménagé avec terrasse en bois, espace détente, potager, barbecue et même un poulailler, idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien est complété par :
- deux places de parking
- un garage fermé de 16 m²

Le quartier de Celleneuve séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec commerces, écoles, pharmacies, associations, maison pour tous et cinéma de quartier.

Accès rapides :
- tramway lignes 1 et 3
- bus 10
- accès autoroute A75 à proximité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace extérieur et de confort de vie.

Un bon compromis entre un appartement et une maison.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!
Mes coordonnées : Sandrine THIBAUD Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au 06.72.90.70.23

Votre Agence Guy Hoquet Saint-Omer vous propose cette maison familiale au coeur d'Arques, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 173 m²
- 4 chambres spacieuses
- Terrain clos de plus de 1000 m² sans vis-à-vis avec terrasse et coin potager
- Nombreux espaces de rangement : garage fermé, sous-sol et grenier

Ses atouts :

- Quartier calme à proximité des commerces et écoles (Collège Pierre Mendès France, École Jules Lesieux, École élémentaire Jules Ferry)
- DPE : classe D, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût

Prix de vente : 199 000 € , Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir dans votre Agence Guy Hoquet Saint-Omer cette maison située dans un quartier calme d'Arques.

CARACTÉRISTIQUES :

- 3 chambres ainsi qu'une salle de bain à l'étage
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'un garage attenant à la maison avec porte motorisée au rez-de-chaussée.
- Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine par deux ouvertures, donnant accès au jardin avec dépendance.

POINTS FORTS :

- Secteur recherché sur la commune d'Arques, proche de toutes les commodités et écoles
- Possibilité d'agrandir la pièce de vie: les menuiseries de la véranda sont en double vitrage PVC
- Grande dépendance pouvant servir d'atelier

Prix de vente : 149 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement qui n'attend plus que vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : E

Maison familiale au fort potentiel ? Emplacement idéal

Vous recherchez de beaux volumes combinés à une situation géographique ultra-pratique ? Cette spacieuse maison de famille, à la construction saine et robuste, offre un confort de vie idéal, de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les caractéristiques clés :
- Superficie : 159 m² habitables
- Chambres : 4 chambres (possibilité 5)
- Salles de bain : 2 pièces d'eau, dont une configuration pratique au rez-de-chaussée
- Extérieur : Terrain de 320 m² avec dépendances
- Stockage : Cave, grenier aménageable et dépendances fonctionnelles

Les points forts du bien :
- De grands volumes à vivre : Profitez d'un espace de vie généreux de 76 m², parfait pour les moments en famille.
- Vie de plain-pied possible : Configuration en semi plain-pied avec la possibilité de transformer l'un des salons du rez-de-chaussée en chambre.
- Espace parental unique : Une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à un toit-terrasse.

Le tout à pied : Proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.

Une maison à conforter, idéale pour projeter votre vie de famille dans un cadre convivial et fonctionnel !

Prix de vente : 139 500 € (Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau sur le marché d'Arques : venez découvrir cette agréable maison familiale de 4 chambres, idéale pour votre projet de vie.

Caractéristiques principales:

-Superficie : 113 m²
- Configuration : au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie de 30 m², une cuisine neuve spacieuse donnant sur l'extérieur, une salle de bain et WC séparé. À l'étage, 4 chambres et un bureau.
- Extérieurs et annexes : jardin avec terrasse, des dépendances et un garage attenant à la maison.

Les points forts:

- Secteur recherché : Située dans un quartier calme d'Arques, à proximité immédiate des écoles (maternelles, élémentaires, collège) et des commerces (boulangeries, pharmacies, supermarchés).
- État du bien : Maison presque entièrement rénovée, seuls quelques travaux restent à réaliser
- Performance énergétique : Très bon DPE classé en C, menuiseries PVC double vitrage, isolation et poêle à granulés neuf.

Prix : 165 000 € FAI (Honoraires charge vendeur)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 I6 4I 76 3I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Charmante maison individuelle rénovée, idéale pour une famille !

Caractéristiques principales :

- Maison individuelle d'environ 94 m² habitables
- Au RDC : un beau salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres
- À l'étage : combles aménagées offrant une grande pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau
- Sous-sol complet avec espace buanderie
- 2 garages, dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique
- Jardin clôturé avec terrasse

Ses atouts :

- Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir
- Excellentes prestations énergétiques (DPE C) grâce à une pompe à chaleur
- Confort de la vie de plain-pied possible
- Située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, gare et établissements scolaires (écoles de la Basse Meldyck, du Centre et Jules Ferry)

Prix de vente : 225 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-OMER au 06I64I763I.