Appartements 4 pièces à vendre à Boën-sur-Lignon (42130)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement se distingue par sa belle luminosité et sa vue dégagée sur le château de Sail. Il offre un cadre de vie agréable et calme.

L'appartement se compose d'une cuisine fermée, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement supplémentaires.

Cet appartement lumineux, bénéficiant d'une vue remarquable, constitue une belle opportunité à découvrir.

Logement à consommation énergétique excessive

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Appartement lumineux avec balcon, garage et cave ! Petite copropriété ! DPE D

Situé au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une cuisine fermée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien.

DPE : D, un classement énergétique équilibré et rassurant.

Un appartement idéal pour une famille ou un investissement, à visiter sans tarder !

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien proposé par Florian ODIN, agent commercial(903875284).

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Vous cherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ? Ne cherchez plus !

Situé dans un environnement calme et agréable, ce T3 au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une belle orientation, offrant une luminosité naturelle très appréciable.

Il se compose d'un séjour accueillant, de deux chambres, d'une cuisine avec balcon et d'une salle d'eaux.

Un léger rafraîchissement est à prévoir, idéal pour créer un intérieur à votre image sans gros travaux.

Une cave vient compléter ce bien. Bien proposé par Laëtitia ALLARDON, agent commercial(901329904).

Appartement de charme - 188 m² -Centre-ville de Montbrison

Idéalement situé en plein centre-ville de Montbrison, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 188 m², alliant volumes exceptionnels, charme de l'ancien et confort moderne.

Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 80 m², lumineux et chaleureux, mis en valeur par un parquet bois présent dans tout l'appartement, offrant une atmosphère élégante et authentique.

La belle cuisine, entièrement équipée, est à la fois esthétique et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux.

Il dispose de trois belles chambres.

Côté confort, le bien propose :

Une salle de bains

Un sauna, parfait pour vos instants de détente

Une buanderie

Chauffage individuel au gaz

Fenêtres PVC double vitrage

Fibre optique

Les atouts extérieurs et annexes viennent compléter ce bien rare :

Une cour privative, véritable plus en centre-ville

Un garage

Possibilité de stationnement supplémentaire

Une cave

Emplacement privilégié au coeur de Montbrison, alliant vie citadine et confort.

Prix : 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Un bien de caractère, rare sur le secteur.

Plateau dans résidence neuve avec terrasse de 10 m²

En vente : venez découvrir à SAINT-ETIENNE ce plateau au premier et dernier étage, qui offre une possibilité d'aménagement de 3 chambres avec 2 salle d'eau, une belle pièce de vie, avec un accès direct sur la terrasse de 10m². Pour ce qui est de la copropriété les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'entretien de l'ascenseur.

Pour une connexion haut débit, la fibre optique y est également disponible. De l'espace complémentaire est fourni par une terrasse de 10 m².

C'est une résidence neuve et de bon standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Ce plateau se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare de Bonson juste à côté.

Le plateau est proposé à l'achat pour 222 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce plateau à vendre.

Nichée au coeur du très recherché secteur Nord de Saint-Étienne, réputé pour son cadre de vie résidentiel, son calme et sa qualité d'environnement, cette élégante propriété de 120 m² prend place au sein d'une copropriété récente, confidentielle et parfaitement sécurisée.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, offre un espace de vie particulièrement agréable, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée.

Dans son prolongement, une belle terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Véritable invitation à la détente, elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié et préservé.

L'espace nuit, parfaitement agencé, accueille trois chambres confortables, pensées pour offrir intimité et sérénité à toute la famille.

Conçu pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de modernité, l'appartement bénéficie notamment d'une climatisation intégrée, garantissant un bien-être optimal en toute saison.

Les prestations qui font la différence :

120 m² aux finitions soignées
Secteur Nord de Saint-Étienne, l'un des emplacements les plus recherchés
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière
Grande terrasse propice à la détente et aux réceptions
Climatisation pour un confort absolu toute l'année
3 chambres confortables
3 places de stationnement privatives
Petite copropriété récente et sécurisée
Environnement calme et résidentiel

Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement d'exception, confort haut de gamme et qualité de vie.

À découvrir en exclusivité avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Saint-Étienne.

Opportunité rare au coeur de la ville.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier unique se distingue par sa configuration atypique et son fort potentiel patrimonial. Il se compose de deux maisons de ville indépendantes, harmonieusement reliées par un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée.

La première maison, développant 100 m² en duplex, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La seconde, d'une surface de 60 m², complète l'ensemble et permet de multiples usages, tant résidentiels qu'investisseurs.

L'ensemble est équipé d'un chauffage au gaz de ville et présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet d'investissement, à une résidence principale avec activité professionnelle, ou à un ensemble mixte habitation / commerce au coeur d'un secteur recherché. La toiture a été complètement rénovée en 2020.

Un bien de caractère, aux multiples perspectives, dans un emplacement privilégié.

Proche des écoles primaires et à 5 minutes en voiture du collège et lycée l'Astrée, vous pourrez également accéder facilement à tous les commerces et services de proximité.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.


Logement à consommation énergétique excessive

SPECIAL INVESTISSEURS ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Immeuble Centre de Boën-sur-Lignon

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Boën, d'une surface totale de 116 m², composé de 2 lots :

Un local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué 458 €/mois.
Un appartement T2 de 66 m² au 1er étage, loué 327 €/mois.

Rendement locatif brut intéressant. L'ensemble génère 785 €/mois de revenus locatifs.

Toiture et façade refaites à neuf en 2020, aucun gros travaux à prévoir.

Situation privilégiée : commerces, transports, écoles à proximité immédiate.

Opportunité à saisir pour investisseur souhaitant un bien déjà loué et entretenu.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Maison familiale avec studio indépendant dans un quartier calme sur les hauteurs de Boën.

Située dans un environnement paisible, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au niveau principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fermée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille.

En rez-de-chaussée, un studio indépendant permet d'envisager un logement pour un proche, un espace professionnel ou un potentiel locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, propice à la détente et aux moments en famille, le tout dans un quartier calme et recherché.

Une maison aux multiples atouts, à visiter sans tarder !

Immeuble de rapport avec fort potentiel – Local commercial exploitable immédiatement et surfaces à rénover

Situé dans un secteur attractif, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet professionnel, locatif ou mixte.

Au rez-de-chaussée :

Local commercial libre en très bon état, prêt à être utilisé immédiatement.
Belle visibilité et accès direct depuis la rue.

Au niveau -1 :

Grande réserve attenante au local commercial.
Studio avec entrée indépendante offrant un potentiel locatif ou un espace complémentaire pour une activité professionnelle.

Dépendances :

Garage privatif.
Deux caves.

Aux 1er et 2e étages :

Deux plateaux bruts à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Possibilité de créer plusieurs logements, bureaux ou espaces de vie selon vos besoins et les autorisations en vigueur.

Les atouts :

Local commercial immédiatement exploitable.
Nombreuses surfaces annexes.
Fort potentiel de valorisation après travaux.
Immeuble adapté à un projet d'investissement ou à une activité professionnelle avec logement.

Une opportunité rare pour les investisseurs et les porteurs de projets à la recherche d'un bien polyvalent offrant de belles perspectives d'évolution.

À Boën-sur-Lignon, découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, qui s'ouvre directement sur une grande terrasse. Celle-ci dispose d'un espace couvert, idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente quelle que soit la saison. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'un WC.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette maison bénéficie également d'un garage, un véritable atout en centre-ville. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants.

Une belle opportunité à découvrir rapidement au cœur de Boën-sur-Lignon.

Charmant T2 rénové de 47 m² – Idéal Investisseur (Vendu Loué)
Situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 appartements avec syndic bénévole, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, offrant calme et luminosité. Idéal pour un placement locatif serein et immédiat.

Rendement & Gestion :
Logement actuellement loué : 350 € / mois (hors charges).

Faibles charges : Seulement 250 € par an grâce à la gestion d'un syndic bénévole, garantissant une excellente rentabilité nette.

Résidence à taille humaine, calme et très bien entretenue.

Aucun travail à prévoir à court terme.

Les points forts du bien :
Espace de vie chaleureux : Une cuisine/salle à manger agréable et lumineuse, ainsi qu'un salon spacieux.

Coin nuit modulable : Une chambre astucieusement divisée en deux parties, permettant d'avoir deux espaces de couchage distincts (ou un coin bureau).

Agencement fonctionnel : Un hall d'entrée accueillant et une salle d'eau optimisée avec WC.

Tranquillité garantie : Logement entièrement sans vis-à-vis, assurant le confort et l'intimité du locataire.

L'avis du pro : Un produit d'investissement "clés en main" : locataire déjà en place, aucuns travaux à prévoir et charges de copropriété dérisoires. Une opportunité rare pour développer votre patrimoine.

À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(928009943).

Logement à consommation énergétique excessive