Appartements 4 pièces à vendre à Broons (22250)

DINAN hyper centre, appartement 3 chambres avec balcon et parking!

Rare à la vente !
Idéalement situé en plein coeur de Dinan, dans une résidence sécurisée et recherchée, ce très bel appartement cosy, chaleureux et lumineux vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses volumes.

D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie décorée avec style et où il y fait bon vivre, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un couloir desservant trois belles chambres, dont 2 avec accès au balcon, d'une salle de bains, et d'un wc, ainsi que de nombreux rangements.

L'atout majeur : son balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur la gare.

Vous bénéficiez de toutes les commodités aux pieds de la résidence (commerces, écoles, transports), vous profiterez d'un cadre de vie urbain dynamique, tout en étant dans un environnement calme et sécurisé.

-Résidence sécurisée
-Place de parking privative
-Appartement chaleureux et bien agencé
-Localisation ultra centrale

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de coeur rare sur le marché!

Idéalement situé entre le centre-ville et les centres commerciaux, cet appartement vous séduira par ses volumes et son coté atypique.
Au RDC, une entrée.
A l'étage, un salon, une cuisine A/E ouverte sur un séjour , deux chambres, une SDE et une buanderie.
Balcon filant.
A visiter sans tarder... Bien rare à la vente!
Pas de procédure en cours.

L'agence GUY HOQUET DINAN vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier rare sur le marché, situé au 1er étage d'un immeuble ancien au coeur de Dinan et qui se compose de deux appartements mitoyens offrant de belles possibilités.
Chaque appartement comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine (séparée pour l'un et ouverte pour l'autre)
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bains.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif (locations saisonnières ou longue durée), pour un acquéreur souhaitant réunir les deux lots pour créer un logement plus spacieux, ou encore une personne désireuse d'aménager un pied-à-terre tout en générant un revenu complémentaire.
Quelques travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour optimiser, valoriser ces espaces et révéler tout le potentiel.
Emplacement privilégié : au centre de Dinan, vous profiterez de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services, transports), ainsi que du charme unique de cette cité historique.
DPE en cours.
Un bien avec un vrai potentiel, à découvrir sans tarder !
Contactez un de nos agents au 0296270640.

Venez découvrir cette maison / appartement idéalement situé en plein coeur de Plerguer, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied.
Vous serez séduit par une entrée avec placards menant à une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / séjour avec cheminée insert, offrant 65 m² de pièce de vie et un accès direct à une belle terrasse.
Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose d'une première chambre et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 11 m² ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite à neuf.
Un grand garage et une dépendance complètent ce bien.
À visiter sans tarder !

(DPE : D 180 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.85 % TTC
(Prix : 205 000€ hors honoraires)

Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces et services.

Cet immeuble à l'architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement proposera 29 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Que vous souhaitiez habiter, investir ou préparer l'avenir, cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare dans un cadre de vie recherché entre patrimoine, dynamisme et accessibilité.

Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir ce programme et réserver votre futur appartement. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

Nouvelle opportunité immobilière à saisir à Broons ! ?
Découvrez notre nouvelle résidence en VEFA, idéalement située entre Rennes et Saint-Brieuc. Un cadre moderne, pratique et adapté à tous les styles de vie !
Avec tous les commerces à proximités et à 4 minutes en voiture de la gare.

30 nouveaux appartements disponibles, du T1 au T3, avec des surfaces allant de 30 m² à 70 m².
Cave, garage et places de parking (en sus et dans la limite des stocks disponibles).

Un emplacement privilégié, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Devenez propriétaire d'un appartement pensé pour votre confort et votre bien-être, pour un investissement locatif, pour maintenant ou bien pour votre retraite

Votre agence Guy Hoquet à Caulnes, 1 place de la mairie 22350 CAULNES, 02.96.39.12.12 .

Au centre-ville de Broons, venez découvrir le charme et le fort potentiel de cette maison mitoyenne en pierres et terre. Répartie sur trois niveaux, cette bâtisse est une toile vierge vous offrant une surface généreuse à aménager selon un projet locatif ou une résidence principale unique.
Ce qui fait la différence :
Situation idéale pour l'investissement : Un emplacement stratégique au cœur des commerces, à seulement 20 minutes de Dinan et avec un accès ultra-rapide (3 min) à la voie express (RN12).
Potentiel de création élevé : Laissez libre cours à vos idées d'aménagement sur trois niveaux.
Garage inclus, un véritable atout en centre-ville.
Prix attractif pour un projet de rénovation.
Information : Maison actuellement non éligible au DPE.
Ne laissez pas passer ce superbe projet d'investissement. Appelez-nous pour organiser votre visite !
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)

Venez découvrir cette maison de 155 m² habitables située en plein centre bourg de Sévignac, à seulement 5 minutes de Broons, avec 4 chambres spacieuses, grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, garage avec un accès derrière le bien, chauffage électrique, mitoyenne d'un côté.

Le plus ? Un grenier au 2ème étage offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'allier confort et tranquillité à deux pas des commerces et écoles.

DPE : G
Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez votre agence Guy Hoquet à Caulnes 02.96.39.12.12, 1 place de la mairie 22350 CAULNES.
Nos autres annonces : https://caulnes.guy-hoquet.com


Logement à consommation énergétique excessive

Situé en plein bourg d’Eréac, à deux pas de l'école et des commerces de proximité, cet ancien établissement de caractère (ex-bar, restaurant et épicerie) attend son nouveau chapitre. Composé de trois bâtiments, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à créer un projet locatif multi-logements.
Un potentiel de division exceptionnel.

Avec ses 325 m² de surface totale, la configuration des lieux se prête idéalement à une transformation en plusieurs appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée (plus de 170 m²) : Vous découvrirez de vastes volumes chargés d'histoire, dont un ancien magasin de 75 m², un espace bar de 40 m², ainsi qu'une salle de restaurant de 24 m² et une cuisine de 34 m². Ces surfaces offrent une liberté totale pour l'aménagement de grands appartements de type loft ou de plusieurs studios/T2.

À l’étage : Le palier dessert actuellement 5 chambres, constituant une base solide pour la création d'espaces nuit confortables ou de logements supplémentaires.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Un jardin non attenant complète l'ensemble, offrant un espace de verdure privatif pour les futurs occupants.

La situation "plein bourg" garantit une excellente visibilité pour une activité mixte ou une attractivité forte pour de futurs locataires souhaitant tout faire à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien, à rénover entièrement, permet de bénéficier de dispositifs fiscaux liés aux travaux de rénovation tout en répondant à la demande locative croissante.

DPE : Non éligible.

Contact : Cécile RUELLAN (EI) – Agent Commercial (RSAC : 932374770).

Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à un bâtiment emblématique de la commune tout en développant votre patrimoine immobilier.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet de Caulnes.

Découvrez cette charmante maison à Broons, idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités à proximité. Située dans un quartier paisible, cette maison dispose d un séjour avec cuisine donnant sur une véranda, une salle d eau et à l étage : trois chambres spacieuses, parfaites pour se détendre après une longue journée. A l extérieur sur un terrain de 1663 m² avec plusieurs dépendances
La gare de Broons est à seulement 1200 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Profitez de la proximité de commerces tels qu'Intermarché et Super U, ainsi que de plusieurs écoles pour vos enfants, comme l'école primaire publique de Trémeur et le collège Jean Monnet. Les amateurs de nature apprécieront les forêts environnantes à quelques minutes en voiture.

Avec de nombreux restaurants, boulangeries, et autres services à proximité, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations !
DPE : E
Laurent LEVASSEUR (EI) Agent Commercial (RSAC : 835 100 256) Tél 0683481601 Bien proposé par Laurent LEVASSEUR, agent commercial(83510025600014).

Venez découvrir cet ensemble de longères situé sur la commune d'Eréac
Dans un hameau en pleine campagne, à deux minutes seulement du bourg d'EREAC, nous vous invitons à découvrir cet ensemble de longères, entièrement à rénover de 200 m² sur un terrain de 4370 m² avec une partie boisée. Bâtiments en pierres et terre, avec toiture refaite en ardoise ainsi que la charpente. Fenêtres en simple vitrage bois, pas d'isolation, sols à faire. Assainissement à prévoir
DPE : NON SOUMIS
A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes
1 Place de la mairie 22350 CAULNES. 02.96.39.12.12