Appartements 4 pièces à vendre à Carnoux-en-Provence (13470)

Appartement T4 de 132 m² avec vue mer, exposé plein sud situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de seulement 9 lots, ce bel appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle.

Situé avenue Corot, à la limite du 13? arrondissement et de Saint-Just, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc de Font Obscure. Un cadre idéal pour une famille, avec également le Dôme et la station de métro Saint-Just accessibles en 20 minutes à pied.

Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le vaste séjour, très lumineux, dispose d'un grand placard intégré et d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable en toute saison.
La cuisine semi américaine est fonctionnelle, avec hotte et meubles inclus.

L'espace nuit est séparée par une porte coulissante et se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec double vasque et placard complète cet espace, ainsi que des WC séparés.

L'appartement est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres, de placards dans le couloir, de la fibre optique et d'un interphone. Le diagnostic de performance énergétique est classé B.

En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée par portail ainsi que d'une cave.

Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois et comprennent le portail, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 400 € par an.

Un bien rare, alliant confort, luminosité, prestations de qualité et vue dégagée.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9.
Montant annuel de charges : 1680€
Prix de vente du bien : 330 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 315 000€ hors honoraires d'agence et 4.55% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 140
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Appartement de type 4 d'une superficie de 67 m² refait à neuf, situé dans une résidence sécurisée avec portail et par Vigik.

Le bien se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de trois chambres, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le séjour est équipé de volets roulants électriques, tandis que les chambres et la cuisine disposent de volets roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique.

Une place de parking libre est disponible au sein de la résidence.

Cet appartement offre un agencement fonctionnel et constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 70
Montant annuel de charges : 1567€
Prix de vente du bien : 103 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 97 000€ hors honoraires d'agence et 5.83% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 162
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Ce bas de maison de ville spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Sa superficie est de 114m² habitables.
Il possède 3 grandes chambres, dont deux de 14m² et une suite parentale de 25m² donnant sur le patio, deux salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un grand salon.

Concernant les équipements vous bénéficierez de la climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques. De plus les baies vitrées sont à galandage ce qui amplifie l'ouverture sur le patio et la luminosité.

Le patio mesure 30m² approximativement, parfait pour des moments de détente et pour profiter d'un extérieur chez soi en journée et en soirée.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue !

Prix de vente du bien : 259 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 250 000€ hors honoraires d'agence et 3.47% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 412
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

A visiter rapidement !!

Uniquement dans votre Agence Guy Hoquet de Bouc Bel Air, venez découvrir ce Haut de villa , entièrement rénové, de 90 m2 habitables environ (82 m2 loi Carrez), avec sa terrasse vue Sainte Victoire et son jardin privatif de 373 m2.

Ce bel appartement, à vivre comme une maison, offre un double séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse pour profiter des beaux jours.

Le coin nuit présente deux chambres dont une très grande chambre de 22 m2.

Salle d'eau moderne, toilette séparé, buanderie.

Climatisation réversible, eau du canal.

Vous profiterez également d'un jardin privatif de 373 m2 avec terrasse en bois .
Plusieurs stationnements, carport.

Ce que l'on aime:
- Le jardin et les terrasses
- Aucun travaux à prévoir
- 3ème chambre possible

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages dans le quartier prisé de Tassigny à Aix-en-Provence.

Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition ouest, offrant un séjour d'environ 21 m² avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. Il comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et est équipé d'un chauffage de ville par radiateurs pour un confort optimal.
Vous apprécierez le calme de ce logement ainsi que ses fenêtres en aluminium double vitrage.
Vous pourrez profiter de l'usufruit d'un jardin privatif.
L'immeuble dispose d'un portail électrique et l'appartement est connecté à la fibre optique. Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à proximité plusieurs écoles, ainsi que des pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés, centres de santé et espaces verts. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et pratique.

Contactez l'agence Guy Hoquet Aix-en-Provence ou Mr Galinier Jérôme tél: 06 59 92 54 04 pour organiser une visite.

13090 Aix-en-Provence
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/biens/result

Face à un environnement naturel préservé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnoux-en-Provence, découvrez une propriété rare où volumes, prestations haut de gamme et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 845 m², cette propriété d'exception de 195 m² (188 m² loi Carrez) révèle de généreux espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une élégante cheminée qui confère au salon une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle propose quatre chambres ainsi qu'un superbe loft aménagé en véritable suite parentale.

À l'extérieur, chaque détail célèbre l'art de vivre provençal : une élégante piscine romaine, une vaste terrasse dominant la nature, un espace barbecue avec four à pizza et de somptueux espaces de vie extérieurs où chaque instant prend des airs de vacances.

Comme un bien dans le bien, une dépendance de 43 m², entièrement aménagée, offre une chambre supplémentaire et génère un revenu locatif annuel tout en préservant l'intimité de la propriété. L'ensemble développe ainsi six chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet multigénérationnel. Deux garages ainsi que deux caves complètent les prestations de cette propriété d'exception.

Idéalement située entre Marseille et Cassis, Carnoux-en-Provence séduit par son environnement résidentiel, sa proximité avec les calanques, ses nombreuses activités de plein air, ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie particulièrement recherchée.

Une adresse confidentielle, des prestations rares et un cadre exceptionnel : une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison… un véritable art de vivre.

Un bien rare à découvrir sans attendre.