Appartements 4 pièces à vendre à Cayenne (97300)

Quatre Moulins - Appartement de type 4 avec locataire en place (loyer 665€ HC). Petite copropriété de 3 appartements Idéalement située dans une rue calme, proche des commerces et des transports. Ce bien est composé d'un salon/séjour exposé sud donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 11 et 12 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé; Son plus : un garage fermé en bas de l'immeuble.
Un investissement qualitatif au plan patrimonial.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet et mentionnez la référence Btr 3270.
Consultez également les détails sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

Situé dans le Triangle d'Or, donnant sur le Cours d'Ajot et proche du Tribunal, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, vous apprécierez les volumes de cet appartement d'environ 95 m², fonctionnel et lumineux, offrant toutes les prestations attendues. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie de plus de 40 m² sur parquet avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, notamment thermique et acoustique ; les aménagements intérieurs sont récents.
Le logement dispose également d'une cave.
Une offre rare à la vente, qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez notre agence Guy Hoquet dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de type T3

Au 2è et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée quartier Montabo, proche de toutes commodités , lycées, restaurants. En location jusqu'à septembre 2026.
Cet appartement en très bon état, plein de charmes, bénéficie de belles surfaces, d'un séjour de 26,62m², d'une grande terrasse fermée par un volet roulant électrique, de rangements et climatisations dans ses 2 chambres,, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon et une varangue de 14m². Le bien est sans vis-à-vis, vue sur la végétation depuis la terrasse, et bénéficie d'une petite brise traversante, ce qui est très plaisant par temps chauds.
2 places de parking sont disponibles.
Copropriété de 48 lots
Charges annuelles : 1300 euros.
Taxes foncières : 1584 euros
Année construction : 2013

Dans une résidence proche ZAC Hibiscus, sécurisée et sans procédure, venez investir sur ce T2 de 52m² en cours de bail.
BAISSE DE PRIX RECENTE & AUCUN GROS TRAVAUX A PREVOIR.
Au 2è étage, un appartement entretenu, une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur un séjour avec large baie vitrée. Une chambre avec double placards et climatisation, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Le bonus confort: une large varangue qui peut accueillir table et hamac. Rare : 2 places de parking privatives complètent ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Eau chaude avec ballon et panneau solaires.
Date fin de bail : octobre 2026
Loyer cc: 702€
Charges de copropriété: 118€/trimestre
Charges annuelles ALUR: 420€ (locataire)
Taxes foncières : 955€
Année de construction : 2012
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).

Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Vous cherchez un bien neuf?
Voici un produit rare sur Cayenne - DPT GUYANE
Dans une résidence calme, Le Val de Bourda, secteur prisé de Cayenne, un lot vendu neuf (PC juillet 2021), dans une copropriété de 17 logements répartis sur 3 bâtiments en bardage bois couleur chêne.
L'ensemble se compose également de 36 places de parking (1 par logement, 3 places visiteurs, et 2 places avec borne de recharge électrique).
La résidence pourvoit ce logement type T2 situé au rez-de-jardin, d'espaces verts, d'une place de parking avec éclairages et présente l'appartement comme suit :
L'entrée se fait par la porte pleine en bois massif classe 3 et serrure 3 points, un cellier buanderie pour les machines, une chambre confortable de 13,75 m² équipées de barres de rideau métalliques , le séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec du bois de Guyane (Angélique ou Gonfolo) de 8.64m² avec emplacements pour le four/plaque/machine LV et plan de travail stratifié. La baie vitrée du séjour sera équipée d'un volet roulant
motorisé à lames avec dispositif de secours manuel. La salle d'eau avec douche à l'italienne avec paroi en verre, un ensemble meuble vasque et miroir lumineux.
Puis profitez d'une varangue de 20,36 m² et du jardin de 43,20 m² clôturé avec panneaux grillagés de 1m50 avec un point d'eau en robinet de puisage. Soit une surface au quotidien de 64m² pour un 2 pièces.
LOTS RESTANTS : 1 deux pièces, 1 trois pièces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non soumis)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Eau chaude avec chauffe-eau solaire
Charges annuelles ALUR: AD
Taxes foncières : env 1350€
Année de construction : 2025

Situé au 2è étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur un séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une belle baie vitrée prolonge l'espace vers un balcon, idéal pour profiter des instants de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau moderne, offrant un cadre pratique et agréable au quotidien.

L'appartement est actuellement loué, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif

- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR
adapté aussi premier achat avec travaux

Dans la bien connue résidence petit chalet, 1ere résidence élevée de Cayenne, nous vendons un appartement duplex 3 pièces au 5 et 6eme étage.
Le bien de 68m² dispose des pièces de vie au 6eme étage, bien agencées, avec une varangue de 12m² donnant sur une vue à 180° vers l'océan.

Travaux à prévoir pour remise en l'état habitable : cuisine, sols, peintures, menuiseries idéalement, électricité.
Le prix est en conséquences de ces investissement à prévoir.
Une étude de faisabilité sur dossier est demandée avant chaque visite.

Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
*photos non contractuelles: AVANT/APRES home staging virtuel

Charges de copropriété: 323 € /trimestre
Honoraire de vente à la charge vendeur
Nombre de lot d'habitation : 54
TF: 1347 €
Nouveau syndic: Orpi

Visite sur dossier et rendez-vous. Appelez-nous!

Dans une résidence de 2011 en impasse, proche des commodités à Cayenne, secteur Hôpital Rosemon:

Deux pièces VIDE* de 46 m² entièrement carrelé, avec entrée, salon et pièce de vie en séjour cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée,, salle d'eau et wc indépendant à l'entrée. A l'étage, une chambre aménagée sous les combles de la mezzanine. Pièce principale équipée d'une climatisation.
Le tout avec une terrasse carrelée d'une surface agréable pour être aménagée et pouvoir en profiter.
*Home staging virtuel: photos meublées non contractuelles
Le bien comprend également un large box en sous-sol de l'immeuble.
Le prix tient compte de l'état de l'immeuble et des travaux qui sont à voter.
Dans une copropriété de 40 lots dont 20 lots principaux.

Charges : 136€/ trimestre (2024)
TF: 1381 €
Charges récupérables ALUR ( ancien bail): 125€/mois
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).

Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Visites sur rendez-vous avec financement pré validé.