Appartements 4 pièces à vendre à Chaponnay (69970)

GUY HOQUET vous propose au sein d'une copropriété composée de maisons et d'appartements, ce type 4 de 88 m² en rez-de-jardin avec 246 m² d'extérieur ! Composé d'un séjour de 46 m² et de trois chambres, l'appartement dispose également d'une salle de bains et wc séparés. 10 m² de terrasse complètent le jardin. L'appartement est vendu avec un stationnement.
Nous consulter pour les renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr

GUY HOQUET vous propose à SERPAIZE centre village, dernière opportunité pour ce T4 de 80 m² avec parking et balcon.
Au deuxième et dernier étage de la résidence il dispose d'un séjour avec espace cuisine ouvert d'environ 30 m², trois chambres, salle de bains et wc.
Chauffage individuel et place de parking privative.
Consultez nous pour toutes les informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Serpaize est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Autrefois située dans la province royale du Dauphiné, la commune est adhérente à la communauté de Vienne Condrieu Agglomération et ses habitants sont appelés les Serpézans. 30 minutes Sud de Lyon, 10 minutes garage de VIENNE.

À vendre, au calme, appartement lumineux de 4 pièces d'une surface de 78m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence construite en 1975 à Saint Bonnet de Mure. Ce bien dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon exposé à l'EST offrant une belle luminosité. Le chauffage est électrique avec eau chaude via ballon électrique. L'appartement profite d'une vue dégagée avec des fenêtres en bois double vitrage et volets PVC. Un garage simple est inclus, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le secteur est proche du centre-ville, avec de nombreux points d'intérêts à proximité : écoles primaires et maternelles (Le Chat Perché, Vercors), collège Louis Lachenal, crèche La Câlinerie, ainsi que plusieurs commerces et supermarchés. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Saint Bonnet de Mure au prix de 235 000 €.

Situé au 4è étage avec ascenseur d'une copropriété de 1960, cet appartement familial parfaitement sain,T4 traversant de 68,86 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique au coeur de Vénissieux.

L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse
- Trois chambres confortables
- Une cuisine indépendante fonctionnelle et rénovée
- Une salle d'eau
- WC séparés
- De nombreux espaces de rangement

Traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, et sans aucun travaux à prévoir, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

Les prestations complémentaires :
- 4è étage avec ascenseur
- Cave privative
- Parking privé sécurisé à l'intérieur de la copropriété
- Résidence bien desservie et proche de toutes commodités

Les transports en commun constituent un véritable atout :
- Métro D à moins de 15 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon centre
- Tramway T4 à moins de 10 min à pied, en cours de renforcement avec augmentation des fréquences et nouvelles rames prévues
- Tramway T10 (arrêt Vénissieux - jean Jaurès) qui relie Vénissieux à la Halle Tony Garnier, en service à partir du 1er trimestre 2027
- Nombreuses lignes TCL reliant les différents quartiers de l'agglomération
- Accès rapide au boulevard périphérique et aux grands axes routiers
- Développement continu des voies cyclables et mobilités douces

Un secteur en pleine évolution et particulièrement recherché :
Le quartier bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles rapidement.

Le secteur profite également d'importants projets de modernisation et de rénovation urbaine visant à améliorer durablement le cadre de vie : développement de nouveaux commerces, réaménagement des espaces publics, amélioration des mobilités douces et renforcement des équipements de quartier. Le programme de renouvellement urbain des Minguettes et du secteur Vénissy participe activement à la transformation positive de la commune.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles grâce à la présence d'établissements scolaires accessibles rapidement :
- Ecole primaire Léo Lagrange
- Ecole Gabriel Péri

L'enseignement supérieur est également facilement accessible en transports avec plusieurs établissements reconnus :
- Lyon 2 Université Porte des Alpes Campus
- Université Lumière Lyon 2
- Université Jean Moulin Lyon 3
- Institut supérieur du droit Lyon

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans une commune en pleine transformation, offrant un excellent compromis entre confort de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1315 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement traversant à fort potentiel situé à deux pas du futur tramway T10.

Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine de plus de 13 m² et d'un séjour de la même superficie, le tout pouvant être ouvert et réuni pour créer une lumineuse pièce de vie de plus de 36 m² exposé ouest.
Vous disposerez également de trois grandes chambres allant de 11 à 12 m², une salle de bain, un toilette séparé et de nombreux placards.

Un grand jardin commun se trouve à l'intérieur de la résidence au calme que vous partagerez avec un seul autre copropriétaire.

Deux caves dont une de plus de 13 m² sont également annexées au bien.

L'appartement est proposé au prix de 165 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 50 euros / mois.

Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez votre agent Guy Hoquet au 09.53.91.43.86

Découvrez cet appartement spacieux de 81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Lyon 8e Arrondissement.
Ce bien comprend 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, idéal pour une famille ou colocation.
La cuisine est aménagée et indépendante.
Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave, et d'un portail électrique avec stationnement dans une copropriété très calme. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude.
La fibre optique est présente dans le logement. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Victor Grignard, l'École maternelle Olympe de Gouges, et le Lycée général et technologique Marcel Sembat, cet appartement est idéalement placé et proche des transports (Métro D, Bus). Profitez également des espaces verts à proximité, comme le parc de Parilly, et de nombreux commerces.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.
Demandez Adrien MILLET.
Référencé : 1316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais.

GUY HOQUET à SAINT-JUST-CHALYSSIN vous présente en plein coeur de CHAPONNAY une maison de caractère de 155 m² avec quatre chambres. L'espace de vie est incroyable ! Toutes les boiseries dans cette maison sont travaillées, structurées. Les plafonds sont majestueux, les portes sont en bois massif.
C'est une maison familiale qui conviendra à une famille voulant se situer au centre du village de CHAPONNAY et tout faire à pied. Les enfants accéderont au collège très facilement.
Cette maison cossue construite sur une parcelle de 436 m² comprend également une habitation indépendante d'environ 50 m², facilement raccordable à la maison principale.
Cela peut convenir pour un bureau, une activité libérale.

En complément une cave qui vaut le détour elle aussi.

En résumé : un bien bourré de cachet, de très bonne facture qui a besoin d'un relooking intérieur pour convenir à notre style de vie actuel.
Possibilité deux garages en supplément.
Prêts pour la visite?

DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

MARENNES, située dans un cadre calme et campagne proche des axes et des commerces, découvrez sans tarder cette maison de 2002 sur sa parcelle de terrain de 392m² !
D'une superficie de 85 m² habitables, elle dispose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² ouvrant sur l'extérieur avec une jolie terrasse couverte, d'un espace entrée avec placard et WC au RDC. A l'étage un bel espace nuit avec deux chambres de plus de 13 m² chacune ainsi qu'une salle de bains.
L'extérieur est clos et permet de rentrer plusieurs voitures. On peut tout à fait imaginer y installer un espace détente également.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Proche CHAPONNAY, sur VILLETTE DE VIENNE, propriété Ancienne Rénovée entièrement d'environ 260m², comprenant une habitation principale et un deuxième logement.
superbe résidence avec de très belles prestations, comprenant, un bel espace vie de pl-pied (très conviviale) et un deuxième niveau comprenant la partie nuit (4 chambres + bureau + 2 salles d'eau et une salle de bains.
Un deuxième logement indépendant d'environ 50m² est situé à l'entrée de la propriété.
Ce bien d'exception comprend également 3 garages, un atelier et une cave enterrée.
Le tout sur un terrain paysagé de 20 ares 00 centiares, avec une piscine bénéficiant d'une vue dégagée.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr