Appartements 4 pièces à vendre à Vénissieux (69200)

Découvrez cet appartement spacieux de 81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Lyon 8e Arrondissement.
Ce bien comprend 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, idéal pour une famille ou colocation.
La cuisine est aménagée et indépendante.
Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave, et d'un portail électrique avec stationnement dans une copropriété très calme. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude.
La fibre optique est présente dans le logement. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Victor Grignard, l'École maternelle Olympe de Gouges, et le Lycée général et technologique Marcel Sembat, cet appartement est idéalement placé et proche des transports (Métro D, Bus). Profitez également des espaces verts à proximité, comme le parc de Parilly, et de nombreux commerces.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.
Demandez Adrien MILLET.
Référencé : 1316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 (transformable en T4) de 96 m², situé dans le 8ème arrondissement de Lyon.

Ce bien rare offre un grand séjour double lumineux, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de confort au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un espace dressing, et un espace bureaux ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal.
La configuration de l'appartement permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

Pour un confort en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres

Les atouts supplémentaires :
- Garage fermé en sous-sol
- Place de parking privative
- Grande cave saine de 16 m²

Un emplacement privilégié :
Proche de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro D Parilly, tramways T4, nombreuses lignes de bus), ainsi qu'à plusieurs groupes scolaires. Vous trouverez également à proximité commerces, services, marché et espaces verts, parfaits pour une vie de quartier agréable.

Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace en ville.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1251 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél. : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement spacieux de 81 m², situé au 12ème étage offrant une vue imprenable et une exposition plein sud-est. Avec 3 chambres confortables, une salle de bai et des toilettes séparées, cet espace est parfait pour une famille ou un investisseur. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, idéale pour préparer de bons repas. Le chauffage au gaz et la chaudière assurent un confort optimal.

Situé à seulement au pied de l'arrêt de tramway 'États-Unis Viviani' et à 10 minutes du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon. Vous trouverez également à proximité plusieurs écoles, et les commerces sont à seulement 100 mètres, facilitant votre quotidien.

Ce bien comprend également une cave, un accès au sous-sol, un digicode et un portail électrique pour plus de sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 185 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Idéalement situé à 500m du métro Mermoz et 2 pas du tram Mermoz-Moselle, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale en étage élevé traversant Nord-Sud dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue.
Avec ses 3 grandes chambres (11.41; 11.65; 11.98m²) lumineuses, ses 2 balcons offrant une double exposition, une belle pièce de vie conviviale de quasiment 30m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des wc séparés, ce bien allie confort et praticité.
Grace au ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce bien bénéficie d'une excellent confort thermique renforcé par un chauffage urbain économique.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2461, contactez Aurélie Molière au 0756436508
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Découvrez cet appartement lumineux de 83 m² dans le quartier calme de La Pagère à Bron.
Ce bien comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Profitez d'un séjour exposé à l'ouest, parfait pour des moments de détente en fin de journée.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est individuelle.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : écoles, commerces à seulement 200 mètres, ainsi que des accès immédiat bus et métro à moins de 12 minutes.

Ce bien est également équipé d'un garage fermé, d'un balcon, d'une cave, et bénéficie de la sécurité d'un digicode, d'un gardien et d'un portail électrique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Contactez l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

Bien au calme dans le secteur pavillonnaire de Bron tout prés des voies de communications des commerces et écoles.

Venez découvrir un appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence de standing qui offre une vue panoramique exceptionnelle jusqu'à Fourvière.

Vous serez séduits par la clarté naturelle qui illumine au fil de la journée tout l'appartement.

Celui ci dispose d'un grand séjour double avec sa cuisine attenante aménagée et équipée haut de gamme et d'un cellier.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bains moderne avec double vasque, douche italienne et baignoire.

L' appartement qui est climatisé a été entièrement rénové au niveau de l'électricité, fenêtres et volets roulants et son excellente isolation lui confère un DPE B et GES A.

La résidence dispose d'un parc, d'un jardin pour enfants et d'un cour de tennis pour les sportifs.

Vous pourrez acquérir une place de stationnement en sus .

C'est un appartement en excellent état qui permet de s'installer de suite sans aucun travaux.
Plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
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Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Vénissieux dans le quartier prisé de Joliot Curie. D'une surface de 38 m², cet appartement comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il est proposé au prix de 149 000 € avec garage. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Joliot Curie, le Collège Honoré de Balzac, et le Groupe Scolaire Ernest Renan, parfait pour les familles. Profitez également des commodités locales, avec des crèches comme la Crèche Viviani et la Crèche Musicaline à proximité. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison située à Vénissieux, dans le quartier prisé de Léo Lagrange - Louis Pergaud. D'une superficie de 110.11 m², cette maison de grand standing dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement exposée Est-Ouest. Le bien est en très bon état et a été construit en 1961.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante équipée donnant sur une belle terrasse, un séjour lumineux orienté à l'est, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une suite parentale indépendante vous offrira intimité et calme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est équipée d'une cheminée, de radiateurs, panneaux solaires et offre un calme appréciable.

À l'extérieur, le terrain de 656 m² est bien entretenu et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un sous-sol aménagé de près de 35 m² . Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en PVC roulant ajoutent une touche de confort supplémentaire.

La maison est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Vénissy et à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire Léo Lagrange et le Groupe scolaire Flora Tristan. Les commerces sont accessibles à 500 mètres, et vous serez à 2 km de l'autoroute.

Pour plus de confort, la maison est également équipée de la climatisation, d'ADSL et de la fibre optique, ainsi que de panneaux solaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement idéalement situé d'une surface généreuse de 91 m², cet appartement au 1er étage se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfait pour une famille. La cuisine est indépendante et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Le séjour, bien exposé bénéficie d'une belle luminosité. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Il dispose d'un garage fermé pour votre véhicule (en sus) et d'un balcon pour profiter des beaux jours.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, cet appartement est idéal pour les familles. Les arrêts de tram comme Vénissy et Division Leclerc ainsi que les commerces sont à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien spacieux et fonctionnel dans un quartier agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-En-Velin pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En plein coeur de Vénissieux, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2013, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé au premier étage avec ascenseur. Ce bien allie confort, modernité et emplacement idéal.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, qui restera équipée pour la vente (four, plaques, hotte, lave-vaisselle?). Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m² donnant sur une cour intérieure calme, parfait pour profiter des beaux jours.

La partie nuit offre deux chambres spacieuses, un cellier fonctionnel, une salle de bain et un toilette séparé.

Les prestations sont de qualité : carrelage 45x45, peintures neuves, menuiseries PVC double vitrage, et une climatisation réversible dans le salon assurant un confort optimal en toute saison. Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété, qui restent très raisonnables (environ 200 € par mois, chauffage compris). La taxe foncière s'élève à 1 052 € par an.

L'immeuble, à taille humaine avec seulement 15 copropriétaires, est calme et bien entretenu. Il dispose d'un ascenseur, d'un garage à vélos et de nombreux rangements dans l'appartement.

Côté localisation, l'environnement est idéal : vous êtes en plein centre de Vénissieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Les transports en commun sont au pied de l'immeuble, avec plusieurs lignes de bus desservant rapidement tout Lyon. De plus, l'arrêt du nouveau tramway T10 sera implanté au pied de la résidence d'ici moins d'un an, renforçant encore la qualité de la localisation.

Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants, un couple, ou une jeune famille à la recherche d'un logement moderne, confortable et sans travaux à prévoir, au coeur d'un secteur en plein développement.