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Appartements 4 pièces en vente proche de Conflans-sur-Loing

EXCLUSIVITÉ
À vendre : Appartement contemporain de 4 pièces à Thiais
Appartement 4 pièces 80.01 m² 10
THIAIS 94320
429 000 €
Découvrez cet appartement d'exception à Thiais, idéalement situé en plein coeur du centre-ville. D'une superficie de 80.01 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de grand standing, construit en 2023, vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 25.71 m² exposé à l'ouest, et une cuisine ouverte entièrement équipée, cet espace de vie est parfait pour les familles.

L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, et l'eau chaude est collective avec compteur, vous offrant ainsi une gestion simplifiée de vos dépenses.

Profitez également de deux balcons pour savourer vos moments de détente en extérieur. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation phonique et thermique, contribuant à la tranquillité de votre foyer.

Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et est sécurisé par un digicode. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol et d'une connexion à la fibre optique.

Situé à seulement 2 minutes des écoles, dont l'École maternelle privée Sainte-Marie et le Collège Paul Valéry, et à 15 minutes de la gare ou du métro 14, cet appartement est idéalement placé pour les familles. Vous trouverez également à proximité des parcs, des boulangeries, et d'autres commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien idéalement situé à Thiais. Contactez l'agence Guy Hoquet MASSY pour organiser une visite.
EXCLUSIVITÉ
APPARTEMENT 4 PIÈCES - 92.3m² - RUE ROYALE - ORLEANS CENTRE-VILLE (45000)
Appartement 4 pièces 92.3 m² 7
ORLEANS 45000
299 900 €
EXCLUSIVITÉ - Appartement 4 pièces - 92.3m² - Rue Royale - Orléans (45000)

Venez découvrir cet agréable appartement de type 4 de 92.3m², lumineux et au calme, entièrement rénové, situé au deuxième étage sur trois d'une résidence sécurisée.
Il se compose comme suit :
Spacieuse entrée desservant un double séjour/salle à manger de 18m² (possibilité d'y créer une troisième chambre ou de retirer la cloison de séparation), cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement desservant 2 chambres spacieuses, possibilité d'en créer une troisième facilement, salle de bains et WC séparés, placards de rangements dans tout l'appartement.
Appartement traversant exposé EST-OUEST.

Situé dans une impasse privée vous bénéficierez d'un stationnement, d'une cave de 8m², ainsi que d'un local vélo collectif.

Petite copropriété composée de 5 lots d'habitation gérée par un syndic professionnel.
Chauffage urbain à biomasse. Un ballon électrique neuf vient alimenter l'eau chaude.
Huisseries en survitrage bois et volets roulants manuels.

Charges annuelles de 1 350€ comprenant l'eau froide, les répartiteurs de chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.

Situé à proximité immédiate de la Place du Martroi, des commerces et transports : 3min à pied des lignes de tramway A et B et arrêt de bus.
10min de la gare d'Orléans.

Le prix de vente est de 299 900€ ( honoraires charge vendeur)

Logement peu énergivore, sa classe énergétique est D (203kWh/m² annuels) et son indice GES de classe A (1Kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.
** GARANTIE REVENTE**
Cet appartement vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3979

*Voir les conditions de l'assurance directement avec votre conseiller immobilier.

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