Appartements 4 pièces à vendre à Cressé (17160)

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - CENTRE-VILLE
Découvrez cet appartement triple exposition de 91,33 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing à Saint Georges de Didonne. Ce bien, référencé 5883-104, est proposé à la vente au prix de 510 000 €.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, de 3 chambres, de salles d'eau et de wc.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. Profitez également de la climatisation pour un confort optimal.

L'appartement est idéalement situé à seulement 350 mètres de la plage et à 200 mètres des commerces du centre-ville, avec un accès au bus en seulement 2 minutes.

Vous disposerez également de 2 places de stationnement et de 2 balcons ensoleillés de 5,52 et 15,37 m².

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

BELLES PRESTATIONS
Découvrez cet appartement à vendre situé à Royan, idéalement exposé plein sud. D'une superficie de 84,60 m², il comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfait pour une famille. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de deux salles d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Profitez également d'une terrasse de 23 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien est situé sur un terrain de 306 m² et inclut deux places de parking extérieures.
À seulement 4 km de la gare, 1,40 km des commerces et 3,70 km de la mer, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 2 minutes. À proximité, vous trouverez l'École maternelle Jean Papeau et le Collège Henri Dunant, ainsi que divers restaurants et boulangeries.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

EXCLUISVITÉ - Découvrez cet appartement spacieux de 77,75 m² situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle vue panoramique sur le centre-ville de Royan et d'un bel aperçu sur la mer.
Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville et l'eau chaude est produite par une chaudière.
Un balcon orienté sud-ouest agrémente cet appartement.
Pour votre confort, ce bien dispose d'un stationnement extérieur et d'une cave.
Possibilité d'acquérir un box ouvert en sous-sol en supplément.
Cet appartement se trouve à seulement 150 mètres des commerces et 700 mètres du marché central. La plage de la grande Conche est à 1,3 km.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement spacieux de 95 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2008) à Saint Georges de Didonne. Ce bien, référencé 6837, est proposé au prix de 599 000 €. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, et dispose de 2 salles d'eau et 2 WC. La cuisine américaine est aménagée et équipée avec espace dînatoire, idéale pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis. Profitez également d'un séjour lumineux exposé sud-est, avec une vue agréable sur le phare de Vallières ainsi que sur le jardin.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible et électrique, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses totalisant 25 m², parfaites pour vos moments de détente. Le standing est bon, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques.

Pour votre confort, ce bien dispose d'un garage fermé de 18,83m2, d'une place de parking extérieure et d'une grande cave de 32 m2.

Localisé à seulement 650 mètres des commerces et 300 mètres de la mer, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (bus à 2 minutes).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Saint Georges de Didonne. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

En vente : situé sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, à PERIGNY (17180), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 4 pièces de 73,18 m². Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 17 m², trois chambres de 9 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, il inclut un placard. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

De l'espace en plus est fourni par une terrasse de 13 m² de surface et un balcon. La fibre optique est installée dans cet appartement.

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. L'intérieur a été récemment rénové. Pour votre véhicule, cet appartement est à vendre avec deux places de parking.

L'École Élémentaire des Coureilles Périgny et l'École Maternelle Périgny sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N137 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une supérette.

Il est proposé à l'achat pour 265 000 €. Le prix net est de 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64 % soit 10 000 € TTC. La copropriété de 3 lots compte 3 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 50 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 188 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 050 € et 1 480 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente.

Référence de l'annonce: 8115

Exclusivement chez GUY HOQUET :
Appartement très chaleureux libre de suite dans une résidence à proximité des commodités et pôle santé.
L'appartement au rez de chaussé de l'immeuble est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée récente, 3 chambres, une salle de bains et toilettes.
Deux places de stationnement au sous sol.
Idéale pour investisseur ou 1er achat, vendu libre de suite.