Appartements 4 pièces à vendre à Cruseilles (74350)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Idéalement situé au coeur de Cran-Gevrier, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, découvrez ce bel appartement T4 de 79,09 m².

Situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété soigneusement entretenue et récemment rénovée, ce bien se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, trois chambres, une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement bénéficie également d'une grande cave et d'un parking de copropriété.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

DPE : D / GES : D
Copropriété de 74 lots dont 37 lots d'habitation.
Charges de copropriété 3458€ / an dont 2004€ de chauffage inclus dans les charges
Fonds de travaux 171€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934 688 433

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY
REIGNIER-ÉSERY ? T4 RÉCENT AVEC BALCON, DOUBLE STATIONNEMENT ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne, parfaitement entretenu et idéalement situé aux portes de Genève.

Au sein d'une résidence récente et recherchée de 2022, découvrez ce bel appartement T4 de 73,69 m² situé au deuxième étage, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 12 m², véritable extension de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, un jeune couple ou pour aménager un espace de télétravail selon vos besoins.

Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

L'un des véritables atouts de cet appartement : aucun travaux à prévoir.

Les finitions sont soignées, les prestations de qualité et l'entretien irréprochable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les points forts :

? Résidence récente de 2022
? Appartement en excellent état
? Aucun travaux à prévoir
? Belle pièce de vie lumineuse
? Balcon de 12 m²
? 3 chambres
? Environnement verdoyant
? Cave privative
? Deux places de stationnement en sous-sol
? À proximité immédiate de Genève

Les appartements récents offrant trois chambres, des stationnements privatifs et un extérieur sont particulièrement recherchés sur le secteur de Reignier-Ésery.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien mérite toute votre attention.

Les premières visites confirment déjà l'intérêt suscité par ce type de bien sur le secteur.

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel avant qu'il ne soit réservé.

DPE : C
GES : C

Copropriété de 186 lots dont 46 lots d'habitation.

Charges annuelles : 1 835,52 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre Agent Commercial : Bastien RIGOUT
RSAC 909 126 997 - Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains

À vendre à Grésy-sur-Aix, découvrez ce magnifique appartement T4 de 91.5m² situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue.
Idéalement agencé, il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne.

Son véritable atout : un superbe balcon de 41m², un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou aménager un coin détente.

Un garage privatif, une place de parking et une cave complètent ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et des principaux axes routiers.

Un bien idéal pour une résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Un bien coup de coeur absolument unique sur le secteur !

Découvrez ce magnifique attique T4 de 97 m² situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing calme et parfaitement entretenue.

Son véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle de 98 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable sur le Revard. Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer le coucher de soleil.

UN CADRE DE VIE RARE ET PRIVILÉGIÉ

L'espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ouverture directe sur la terrasse, créant une parfaite continuité intérieur / extérieur.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée avec de nombreux rangements sur mesure pour un confort optimal au quotidien.

ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Deux chambres lumineuses et agréables
- Une salle de bains familiale
- WC indépendant

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Garage privatif
- Cave
- Ascenseur
- Résidence sécurisée et très bien entretenue
- Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

À visiter sans tarder ? coup de coeur assuré !

Envie d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié ? Découvrez ce magnifique appartement T4 idéalement situé à Pugny-Chatenod, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.

Les atouts qui font la différence :
- 3 belles chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail
- Deux superbes terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée
- 3 places de parking, un véritable luxe au quotidien
- Un espace de vie agréable, pensé pour votre confort

Niché dans un environnement calme et recherché, cet appartement vous séduira par sa qualité de vie et son potentiel.

Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

À vendre Appartement T4 à deux pas du lac

Situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du lac, découvrez ce charmant appartement T3 /T4 au sein d'une maison divisée en deux logements.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de toutes les commodités et des promenades au bord du lac.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, de deux/trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain.

Un grand garage, une cave ainsi qu'une remise complètent ce bien, offrant un espace de stockage appréciable et un stationnement privatif.

Les atouts :

- Proximité immédiate du lac
- Petite copropriété dans une maison divisée
- Garage privatif
- Espace jardin et terrasse
- Remise / espace de stockage
- Secteur recherché

À découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY ? T3 AVEC JARDIN EN HYPER-CENTRE DE CRUSEILLES

Un appartement clé en main avec extérieur, en plein coeur de Cruseilles. Une opportunité rare sur le secteur.

Idéalement situé en hyper-centre, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement T3 entièrement repeint, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit aujourd'hui tous les critères les plus recherchés.

Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux au quotidien.

Véritable atout de cet appartement : son rez-de-jardin et son vaste espace extérieur exposé plein Sud. Un lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur, apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée.

Construite en 2009, la résidence séduit par son environnement calme et sa situation privilégiée entre Annecy et Genève.

Vous apprécierez le charme de Cruseilles, commune dynamique offrant un véritable esprit village tout en bénéficiant d'une situation stratégique pour les frontaliers.

Au pied du Salève, profitez d'un cadre de vie recherché où nature, activités sportives et commodités se conjuguent parfaitement.

Les points forts :

? Hyper-centre de Cruseilles
? Appartement entièrement repeint
? Grand espace extérieur privatif
? Exposition plein Sud
? Toutes les pièces ouvertes sur le jardin
? Résidence récente de 2009
? Place de parking privative
? Cave incluse
? Garage disponible à la location
? À seulement 20 minutes d'Annecy et Genève

Les appartements avec jardin en plein centre de Cruseilles sont particulièrement recherchés et rarement disponibles sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite avant qu'il ne soit réservé.

Visite virtuelle disponible sur demande auprès de l'agence.

DPE : C
GES : C

Copropriété de 58 lots dont 14 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agent Commercial : Bastien RIGOUT
RSAC 909 126 997 - Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains