Appartements 4 pièces à vendre à Francheville (69340)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous présente ce superbe appartement T4 de 86 m², situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la verdure.

Véritable havre de paix, ce bien se distingue par sa tranquillité et son cadre agréable.

Espace de vie : Une grande pièce de réception lumineuse de 40 m² incluant un salon et un espace cuisine pouvant être ouvert, idéal pour vos moments de partage.

Espace nuit : Trois chambres offrant calme et confort.

Extérieur : Un balcon de 10m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Concernant les prestations :

Appartement bien agencé avec une surface optimisée de 86 m².

Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.

Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue.

Proximité immédiate des espaces naturels pour vos moments de détente, des transports (ligne 63) et des écoles (de la maternelle au collège).

Ce bien offre un cadre de vie pratique et apaisant, une opportunité à saisir rapidement.

Très bons Diagnostics : DPE C GES C

Prix : 245 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).
Possibilité de garage en sus au prix de 20 000€.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 spécialiste du secteur ou en appelant au 04.78.16.82.82 pour obtenir de plus amples renseignements .

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins

https://oullins.guy-hoquet.com/
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H !

Guy Hoquet vous propose à la vente, en exclusivité, au sein d'une copropriété sécurisée, familiale avec parc et gardien, dont les travaux énergétiques viennent d'être votés, et à 10 minutes de marche du quartier du Point du Jour, cet agréable appartement de 70 m².

Pour commencer, vous découvrirez une spacieuse entrée avec de nombreux rangements, donnant accès à un lumineux double séjour de plus de 25 m² exposé ouest, mais aussi à une spacieuse cuisine de plus de 9 m² pouvant être ouverte sur le salon, tous deux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Côté nuit, deux chambres (poss.3), une salle de bain et un W.C séparé complètent ce bien.

L'appartement a été en partie rénové (électricité, parquet, peintures), quelques travaux sont à prévoir.
Côté copropriété, d'importants travaux de rénovation viennent d'être votés et sont à la charge du vendeur, à savoir ; l'isolation et le ravalement des façades, changement des VMC, du système de chauffage, des gardes corps et des portes palières.
Le scénario suite à cette rénovation portera l'immeuble en C.

Vous disposerez d'une cave, et le stationnement est libre et aisé dans la résidence.

Le prix de ce bien s'élève à 239 000€ honoraires charge vendeur.
Les charges s'élèvent à 200 euros / mois, comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts et la gardienne.

Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez dès maintenant votre agent Guy Hoquet au 09.53.91.43.86

PROCHE DE LYON - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON.

Votre agence Guy Hoquet OULLINS a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 de 81m² , lumineux, situé à La MULATIERE dans la résidence Le Parc de la Chenaie.

Situé au 3è étage d'une résidence fermée, sécurisée et dont la rénovation énergétique vient juste d'être finalisée (isolation thermique par l'extérieur, réfection des toitures), le bien comprend une entrée, un double séjour, avec un balcon, une cuisine, dinatoire, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Une cave en sous-sol complète le bien.
Il sera possible de compléter ce bien en intégrant un box fermé en sous-sol au prix de 15 000€.

L'appartement est à vendre au prix de 230 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
De nombreux commerces et des lignes de bus se trouvent au pied de la résidence.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 spécialiste du secteur ou en appelant au 04.78.16.82.82 pour obtenir de plus amples renseignements .
Diagnostics D GES D

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente cet appartement 4 pièces (agencé en T3) de 75 m², dans une résidence arborée et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités.

Le bien est situé à Lyon 5ème, à proximité immédiate de Lyon 9ème et de Tassin-la-Demi-Lune.

L'appartement se compose d'une entrée, d’un séjour / salle à manger de 27m² donnant sur une loggia avec une très belle vue dégagée.
La cuisine est indépendante et équipée et donne sur une seconde loggia.
Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 2 chambres avec parquet, une salle d’eau, des WC séparés et un dressing.

Vous apprécierez le calme que vous offre cet appartement et sa vue verdoyante.

Le ravalement de façade avec isolation extérieure a été effectué en 2024, et les parties communes sont en excellent état.

Un garage fermé et une cave complètent le bien.

Une vidéo 3D est disponible à la demande.

Un parking collectif est présent au sein de la résidence, qui est régulé par la présence d'un portail électrique.

Il est localisé à deux pas des commerces (pharmacie, tabac, supermarché, fleuriste), des écoles, crèches et gymnase.
Localisé dans le quartier de Champvert, il est situé à 1km de l'Horloge de Tassin et de sa vie de quartier.
De nombreuses lignes de bus TCL desservent l'appartement : le 90 menant à la place Valmy pour rejoindre le métro D, le 55 direction gare de Perrache ainsi que le 45 qui emmène au quartier de la Croix-Rousse.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Découvrez cet appartement charmant de 70 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Oullins. Avec 3 chambres, ( ou 2 chambres et séjour double) il est parfait pour un primo accédant ou pour ceux qui cherchent à se loger à petit budget. Vous apprécierez sa cuisine meublée et son séjour double (configuration 2 chambres) exposé à l'est, idéal pour profiter du soleil du matin.

Le bien comprend également une salle de bain, un WC séparé, et un balcon de 3 m² pour vos moments de détente. Côté confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

L'appartement est situé dans un quartier calme, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus et à 12 minutes du métro et de la gare, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, comme l'École primaire La Glacière et le Collège Pierre Brossolette, parfait pour les familles.

Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles rapidement, et vous pourrez également profiter des parcs environnants pour vos loisirs.

Le bien est complété par une cave et un stationnement libre extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un gardien et de la fibre optique pour rester connecté.

Ne manquez pas cette opportunité à 199 900 ? ! Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins pour plus d'informations.

Votre agence Guy Hoquet OULLINS vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement de 4 pièces, idéalement situé à OULLINS.

Situé au 8ème étage sur 10 étages, ce bien de 68 m² offre une vue dégagée, sur les parcs environnants et la ville.

Bénéficiant d'une luminosité optimal, cet appartement entièrement rénové offre une possibilité de chambre supplémentaire (déjà deux) . Entouré par un parc privé très boisé, Il dessert une pièce de vie conviviale s'ouvrant sur un grand balcon de 5 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia, complète l'espace de vie.

Le coin nuit, propose deux belles chambres avec de grands placards intégrés, une salle de bains contemporaine rénovée.

Les atouts majeurs de cet appartement ?

A proximité immédiate des transports en commun (Métro B, Bus C7, C10, 15?), des commerces du centre d'Oullins et des écoles.

Logement traversant : Assurant une ventilation naturelle et une luminosité constante tout au long de la journée.

Extérieurs privatifs : Un balcon, un garage une cave ainsi qu'une loggia pour profiter de l'extérieur.

Parfait état : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Garage en sus au prix de 20 000€.

Une opportunité à saisir !

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

EXCLUSIVITE Guy Hoquet Oullins

Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces, niché dans un environnement verdoyant.

Situé au 2ème étage d'une résidence agréable, ce bien de 51 m² offre un agencement optimal. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de 2 chambres confortables. Vous profiterez d'un cadre de vie serein avec une vue imprenable sur les espaces verts environnants.

L'emplacement est idéal : vous bénéficiez du calme d'une allée résidentielle tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus et accès rapide au métro) facilitant vos déplacements vers Lyon.

Côté performances, le bien est classé DPE : D et GES : D, assurant une gestion énergétique maîtrisée.

Des places de stationnement extérieures sécurisées par arceau sont réservées aux copropriétaires.

Vente en sus d'un garage au prix de 20 000€

Prix du bien : 160 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

N'attendez plus pour visiter ce bien au cadre privilégié, contactez Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'agence Guy Hoquet OULLINS pour organiser une visite.

Guy Hoquet Oullins
120 grande rue
69600 Oullins
Tel : 04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE EN 48H