Maisons 5 pièces à vendre à Francheville (69340)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose cette villa de caractère de 1962, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 057 m². Véritable havre de paix, cette propriété allie le cachet de l'ancien à une configuration idéale pour une vie de famille, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur deux niveaux, la maison développe 127,75 m² habitables. Dès l'étage, vous serez séduits par la luminosité du salon double, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une très belle salle de bains aux finitions soignées, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et l'indépendance. Vous y découvrirez un second salon chaleureux ainsi qu'une deuxième cuisine, dédiée aux journées d'été. Cette dernière communique directement avec l'extérieur, facilitant vos déjeuners en terrasse sans fausse note. Ce niveau dispose également d'un toilette indépendant et d'une belle cave saine, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

À l'extérieur, le dépaysement est total. Le terrain clos accueille une piscine parfaitement intégrée, invitant à la détente absolue lors des journées ensoleillées. Pour le stationnement, la propriété bénéficie d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par une allée privative offrant de nombreuses possibilités de parking supplémentaire.

La maison dispose de prestations solides avec une chaudière entretenue et une structure de qualité, le tout sur une parcelle d'une surface rare sur le secteur, garantissant une intimité préservée.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, de l'espace et un extérieur d'exception aux portes de Lyon.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cette villa moderne et lumineuse, en fond d'impasse située à la limite de Chaponost et Saint-Genis-Laval.

Cette maison d'architecte de 2014 offre une surface de 207m² sur un terrain de 1950 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains/eau et une pièce de vie de près de plus de 85 m² et d'une des volumes exceptionnels et une luminosité parfaite. La cuisine de marque Bulthaup souligne le haut niveau de prestations de ce bien.

Côté confort et technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et fermeture centralisée assurent une excellente isolation, classant le bien en catégorie énergétique B (coût de fonctionnement estimé entre 1300 et 1800 euros). La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et vidéo surveillance installé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre serein en position dominante au sommet d'une colline, offrant une vue imprenable sur un océan végétal. Le jardin privatif accueille une piscine avec pompe à chaleur dédiée, un pool house de 11 m², ainsi qu'une terrasse et un balcon. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et de places supplémentaires sur le terrain.
DPE B

N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception au calme absolu, contactez Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'agence Guy Hoquet OULLINS au 04 78 16 82 82 pour plus d'informations.

Guy Hoquet Oullins
120 grande rue
69600 Oullins
Tel : 04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE EN 48H

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cette charmante maison de 140m², située entre la place du Trion et le métro Gorge de Loup.
Cette maison sur deux niveaux se trouve au calme, sur une parcelle de 675m².

Les pièces de vie se trouvent au premier étage, avec le séjour qui comporte un beau parquet et cheminée, et donne sur une terrasse. Cet étage est complété par une cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC séparés.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambre, une autre de cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et une chaufferie/buanderie.

Un grand garage complète la maison.

Des travaux de rénovation, principalement au rez-de-chaussée, sont à prévoir. Les fenêtres sont en double vitrage PVC.

La maison se situe au sein d'un lotissement, totalement au calme mais proche des commerces et des transports. En effet le lotissement est à moins de 10 minutes du métro D et du funiculaire.

L’école maternelle et primaire Ferdinand Buisson est à proximité, ainsi que l’école de la Favorite, et le lycée Saint Just.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Le DPE est noté F à cause de l'émission des gaz à effet de serre, dû au chauffage au fuel. En changeant le mode de chauffage, il pourrait gagner une ou deux lettres.

Logement à consommation énergétique excessive

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison des années 60 rénovée en 2005 offre 120m² habitables, un sous-sol aménagé de 50 m² et un terrain clos de 612 m² avec portail électrique automatique et digicode.

Le jardin arboré accueille une terrasse, un terrain de pétanque, une piscine autoportante (5x3) et un stationnement pour trois véhicules.

La maison se compose, au rez de chaussée, de deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC indépendant et un sous-sol fonctionnel avec buanderie, cellier, atelier et garage motorisé.

À l'étage, une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et climatisée, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un balcon et une grande terrasse de 30 m² avec barbecue. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.

Prestations de qualité : chauffage gaz, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et adoucisseur.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST
Maison familiale avec grand terrain à Chaponost ! Proche centre

L'agence Guy Hoquet Chaponost vous propose cette maison individuelle offrant un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à seulement 500 mètres du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel.

Caractéristiques principales:
- Année de construction : 1974
- Surface habitable : 124 m²
- Terrain : 951 m² clos et arboré
- Nombre de pièces : 6
- Chambres : 4
- Chauffage : Gaz
DPE : E - GES : E
- Travaux : Rafraîchissement à prévoir

Emplacement privilégié:
- Cette maison bénéficie d'une situation recherchée :
- À 500 mètres du centre de Chaponost
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Implantée dans un lotissement calme, idéal pour une vie familiale paisible

Description du bien:
Étage principal:
Accessible depuis l'extérieur ou par le rez-de-chaussée, l'étage constitue l'espace de vie principal et comprend :
- Salon / séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Trois chambres
- salle d'eau
- WC indépendant
Cet espace propose une distribution fonctionnelle et agréable, offrant de nombreuses possibilités de modernisation selon vos envies.

Rez-de-chaussée - Espace complémentaire
- Le niveau inférieur dispose d'un véritable potentiel d'aménagement :
- Cuisine nue pouvant être aménagée en logement indépendant, espace professionnel ou zone familiale complémentaire
- Une chambre
- Salle d'eau avec WC
- Grand garage avec espace de rangement
Cet espace peut convenir parfaitement à un projet de double habitation, profession libérale, ou logement indépendant.

Extérieurs:
Le terrain de 951 m² constitue un véritable atout :
Parcelle spacieuse et bien exposée
Jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement calme et résidentiel
Terrain adapté à un projet paysager ou familial

Confort & potentiel:
- Chauffage au gaz
- Maison saine et bien construite
- Fort potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement
- Configuration permettant différents projets d'aménagement

Les atouts majeurs:

- Situation exceptionnelle proche du centre
- Grand terrain rare sur le secteur
- 4 chambres et possibilité d'aménagements multiples
- Sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités
- Quartier résidentiel calme

Prix de vente:
499 000 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur

Informations et visites uniquement sur rendez-vous
Contact :
Cédric Favre - CFAVRE IMMO
04 78 44 63 75

Estimation offerte de votre bien

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose de découvrir à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne à Oullins comportant 5 pièces réparties sur environ 107 m² .

Cette maison très fonctionnelle propose, au RDC surélevé, un hall d'entrée, un wc séparé, une lumineuse et très agréable pièce de vie de près de 40m² comprenant un séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une extension donnant sur le jardin entièrement clos et protégé.

A l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, dont une avec dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec wc, et un palier permettant l'accès à la troisième chambre disposant de beaux volumes (plus de 30 m² au sol) ainsi que de sa propre salle d'eau.

En plus de cette surface habitable, un sous sol complet de 45m² avec garage, atelier et une cave complètent ce bien.

Des dépendances extérieures (abris et possibilité rangements) complètent cette maison, le jardin permet de belles possibilités d'aménagement avec 419 m² de surface totale.

Le quartier du Merlo est recherché et réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie ainsi que de sa proximité des commerces, écoles, collège, et arrêts de bus (lignes 11, 12 et 14 à 3 mn à pied, ligne 63 à 7mn).

De très nombreuses améliorations et optimisations ont été apportées à cette maison entretenue (Isolation du pignon par l'extérieur, fenêtres en DV et VRE, revêtements sols et murs, etc..) qui bénéficie d'un DPE E et est prête à accueillir une nouvelle famille.
Vous serez séduits par l'environnement bucolique de cette maison prête à l'emploi, son jardin très fleur et verdoyant, la proximité de l'Yzeron, source de fraicheur et véritable havre de paix tout en restant proche du Centre Ville d'Oullins et des lignes de métro.

A voir rapidement.
Visite virtuelle disponible.

Venez découvrir les originalités de de cette maison en prenant rendez vous avec Nicolas GERAUD au 07.68.89.35.72, spécialiste du secteur ou en contactant l'agence au 04.78.16.82.82.

Consultez nos autres biens à vendre sur notre site.

GUY HOQUET OULLINS
120 Grande Rue
69600 OULLINS
https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

EXCLUSIVITE Guy Hoquet Oullins

Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces, niché dans un environnement verdoyant.

Situé au 2ème étage d'une résidence agréable, ce bien de 51 m² offre un agencement optimal. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de 2 chambres confortables. Vous profiterez d'un cadre de vie serein avec une vue imprenable sur les espaces verts environnants.

L'emplacement est idéal : vous bénéficiez du calme d'une allée résidentielle tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus et accès rapide au métro) facilitant vos déplacements vers Lyon.

Côté performances, le bien est classé DPE : D et GES : D, assurant une gestion énergétique maîtrisée.

Des places de stationnement extérieures sécurisées par arceau sont réservées aux copropriétaires.

Vente en sus d'un garage au prix de 20 000€

Prix du bien : 160 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

N'attendez plus pour visiter ce bien au cadre privilégié, contactez Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'agence Guy Hoquet OULLINS pour organiser une visite.

Guy Hoquet Oullins
120 grande rue
69600 Oullins
Tel : 04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE EN 48H