Max
Max
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Garage
Sous-sol
Cave
Digicode
Dernier étage
Accès handicapé
0Km 200Km

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Oullins - 4 pièce(s) - 98 m²
Appartement 4 pièces 95 m² 8
OULLINS 69600
369 900 €
Votre agence Guy Hoquet Oullins vous présente en exclusivité ce superbe appartement T4 en duplex de 95 m², situé dans une petite copropriété au centre d'oullins.

Véritable cocon familial, ce bien se distingue par son emplacement et sa luminosité :

-Espace de vie : Une grande pièce de réception avec une belle hauteur sous plafond, incluant un coin bureau optimisé.
-Cuisine : Espace indépendant entièrement équipé.
-Espace nuit : 3 chambres spacieuses et calmes.
-Confort : Une terrasse, privative, au calme d'une cours intérieur en plein centre ville.
-Emplacement: En plein centre ville.

La terrasse privative de 50 m², fleurie et agréable, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, rend ce bien incontournable.

Concernant les prestations et les rénovations:
-Appartement entièrement rénové en 2021, aucun investissement supplémentaire a prévoir.
-Confort thermique optimisé : radiateurs électriques connectés dernière génération (2022) et double vitrage intégral, le top du confort.
-Charme de l'ancien préservé au sein d'un bâtiment sain où il fait bon vivre.

Vivez au rythme du centre d'Oullins avec une accessibilité totale à pied :
-Transports : Métro B (Gare d'Oullins) à 120 mètres.
-Éducation : Lycée à 50m, écoles et crèches à moins de 200m.
-Commerces : Supermarché à 250m et tous les services de la Grande Rue à proximité immédiate.

Ce bien offre un cadre de vie pratique et familial, sans aucun travaux à prévoir.
Prix : 369 900 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS 120 Grande Rue, 69600 OULLINS
04 78 16 82 82
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H !
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement Oullins 4 pièces 68 m2
Appartement 4 pièces 68 m² 15
OULLINS PIERRE BENITE 69600
199 900 €
Votre agence Guy Hoquet OULLINS vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement de 4 pièces, idéalement situé à OULLINS.

Situé au 8ème étage sur 10 étages, ce bien de 68 m² offre une vue dégagée, sur les parcs environnants et la ville.

Bénéficiant d'une luminosité optimal, cet appartement entièrement rénové offre une possibilité de chambre supplémentaire (déjà deux) . Entouré par un parc privé très boisé, Il dessert une pièce de vie conviviale s'ouvrant sur un grand balcon de 5 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia, complète l'espace de vie.

Le coin nuit, propose deux belles chambres avec de grands placards intégrés, une salle de bains contemporaine rénovée.

Les atouts majeurs de cet appartement ?

A proximité immédiate des transports en commun (Métro B, Bus C7, C10, 15?), des commerces du centre d'Oullins et des écoles.

Logement traversant : Assurant une ventilation naturelle et une luminosité constante tout au long de la journée.

Extérieurs privatifs : Un balcon, un garage une cave ainsi qu'une loggia pour profiter de l'extérieur.

Parfait état : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Garage en sus au prix de 20 000€.

Une opportunité à saisir !

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !
Visite 3D immersive A VENDRE - Appartement familial sain T4 de 69 m² - Vénissieux (69200)
Appartement 4 pièces 68.86 m² 8
VENISSIEUX 69200
200 000 €
Situé au 4è étage avec ascenseur d'une copropriété de 1960, cet appartement familial parfaitement sain,T4 traversant de 68,86 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique au coeur de Vénissieux.

L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse
- Trois chambres confortables
- Une cuisine indépendante fonctionnelle et rénovée
- Une salle d'eau
- WC séparés
- De nombreux espaces de rangement

Traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, et sans aucun travaux à prévoir, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

Les prestations complémentaires :
- 4è étage avec ascenseur
- Cave privative
- Parking privé sécurisé à l'intérieur de la copropriété
- Résidence bien desservie et proche de toutes commodités

Les transports en commun constituent un véritable atout :
- Métro D à moins de 15 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon centre
- Tramway T4 à moins de 10 min à pied, en cours de renforcement avec augmentation des fréquences et nouvelles rames prévues
- Tramway T10 (arrêt Vénissieux - jean Jaurès) qui relie Vénissieux à la Halle Tony Garnier, en service à partir du 1er trimestre 2027
- Nombreuses lignes TCL reliant les différents quartiers de l'agglomération
- Accès rapide au boulevard périphérique et aux grands axes routiers
- Développement continu des voies cyclables et mobilités douces

Un secteur en pleine évolution et particulièrement recherché :
Le quartier bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles rapidement.

Le secteur profite également d'importants projets de modernisation et de rénovation urbaine visant à améliorer durablement le cadre de vie : développement de nouveaux commerces, réaménagement des espaces publics, amélioration des mobilités douces et renforcement des équipements de quartier. Le programme de renouvellement urbain des Minguettes et du secteur Vénissy participe activement à la transformation positive de la commune.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles grâce à la présence d'établissements scolaires accessibles rapidement :
- Ecole primaire Léo Lagrange
- Ecole Gabriel Péri

L'enseignement supérieur est également facilement accessible en transports avec plusieurs établissements reconnus :
- Lyon 2 Université Porte des Alpes Campus
- Université Lumière Lyon 2
- Université Jean Moulin Lyon 3
- Institut supérieur du droit Lyon

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans une commune en pleine transformation, offrant un excellent compromis entre confort de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1315 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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