Appartements 4 pièces à vendre à Le Langon (85370)

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte
Idéalement situé en plein centre-ville de Fontenay-le-Comte, cet appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'un séjour spacieux, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, offrant ainsi une belle luminosité ainsi qu'une jolie vue sur la ville. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres.
Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement présente l'avantage de faibles charges. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais son potentiel en fait une véritable opportunité à ne pas manquer !
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82, si vous souhaitez découvrir ce bien unique !

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

En vente : situé sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, à PERIGNY (17180), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 4 pièces de 73,18 m². Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 17 m², trois chambres de 9 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, il inclut un placard. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

De l'espace en plus est fourni par une terrasse de 13 m² de surface et un balcon. La fibre optique est installée dans cet appartement.

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. L'intérieur a été récemment rénové. Pour votre véhicule, cet appartement est à vendre avec deux places de parking.

L'École Élémentaire des Coureilles Périgny et l'École Maternelle Périgny sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N137 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une supérette.

Il est proposé à l'achat pour 265 000 €. Le prix net est de 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64 % soit 10 000 € TTC. La copropriété de 3 lots compte 3 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 50 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 188 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 050 € et 1 480 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente.

Référence de l'annonce: 8115

À vendre à La Rochelle, dans le quartier prisé des Minimes, un magnifique appartement au premier étage avec une vue imprenable sur les tours et le bassin des chalutiers.

Ce bien d'exception se compose d'une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie, une cuisine séparée avec terrasse donnant sur les tours de La Rochelle, un coin nuit qui dessert les trois chambres avec rangement, donnant sur une terrasse offrant un panorama à couper le souffle.
Pour compléter ce bien il dispose d'un garage et d'un parking privatif en sous sol.

Lumineux et spacieux, cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et des plages.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché immobilier de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Cet appartement a une classe énergie C (166 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 270 € et 1 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 1 260 000 €. Le prix net est de 1 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 60 000 € TTC. La copropriété est composée de 82 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 292 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Ce bien est proposé par Louis SAMYN, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 939 077 558 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8195

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay Le Comte - Située à 15 minutes de Fontenay Le Comte, 25 minutes de Luçon, 45 minutes des plages - Idéal investisseur - Maison de Bourg sur la commune du Langon actuellement louée 492,60 euros, offrant au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec W.C. A l'étage vous decouvrirez un palier et deux grandes chambres. Cette maison est bien entretenue, et a fait l'objet de nombreuses renovations. Côté technique production d'eau chaude par ballon et chauffage par convecteur, raccord tout à l'égout conforme, toiture en bon état. Envie d'investir dans la pierre? N'attendez plus et venez visiter ce projet clé en main parfait pour un premier investissement sûr et sans contrainte. Contactez votre conseiller immobilier Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon au 06 72 96 13 82.

En exclusivité chez Guy Hoquet Fontenay-le-Comte

Située au coeur du Langon, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 25 minutes de Luçon et 50 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, cette maison de bourg propose une configuration agréable et un bel espace extérieur.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon pouvant servir de chambre de plain-pied, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit.

Plusieurs dépendances sont à disposition, dont une pièce aménagée pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier, un cellier, un garage et un chalet bois avec point d'eau. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m², avec un puits.

Côté technique : panneaux solaires avec revente d'électricité générant environ 1700 € de revenus annuels, toiture refaite en 2013, fenêtres double vitrage, chauffage et eau chaude électriques, cheminée avec insert bois, tout-à-l'égout.

Aucun gros travaux à prévoir. Bien entretenue, cette maison offre un cadre pratique et agréable.

Contactez Quentin Godet, conseiller immobilier Guy Hoquet (RSAC La Roche-sur-Yon 978 616 118), au 06 70 96 13 82 pour organiser une visite.