Appartements 4 pièces à vendre à Les Gonds (17100)

Vous rêvez de vivre à deux pas des plages et des commerces tout en bénéficiant d'un espace confortable ? Cet appartement de 83 m², situé au centre de Meschers-sur-Gironde, vous séduira par ses prestations et son emplacement, coeur de ville, proche des plages!

Situé au premier étage d'un bâtiment composé de seulement deux lots, ce bien offre une belle luminosité et une répartition fonctionnelle de ses espaces. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle d'eau moderne, et un WC séparé.

L'atout exceptionnel de cet appartement ? Un garage de plus de 50 m², doté d'une porte électrique, permettant d'y stationner un bateau ou un camping-car ! Une rareté dans la région, qui rend ce bien particulièrement attractif pour les amateurs de loisirs nautiques, ou d'aventure!

Meschers-sur-Gironde, charmante station balnéaire nichée entre falaises et océan, vous offrira un cadre de vie agréable avec ses cinq plages de sable fin, ses grottes troglodytes et ses commerces de proximité. À seulement quelques minutes de Royan, cette commune est un havre de paix où il fait véritable bon vivre toute l'année.

Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - CENTRE-VILLE
Découvrez cet appartement triple exposition de 91,33 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing à Saint Georges de Didonne. Ce bien, référencé 5883-104, est proposé à la vente au prix de 510 000 €.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, de 3 chambres, de salles d'eau et de wc.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. Profitez également de la climatisation pour un confort optimal.

L'appartement est idéalement situé à seulement 350 mètres de la plage et à 200 mètres des commerces du centre-ville, avec un accès au bus en seulement 2 minutes.

Vous disposerez également de 2 places de stationnement et de 2 balcons ensoleillés de 5,52 et 15,37 m².

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement spacieux de 95 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2008) à Saint Georges de Didonne. Ce bien, référencé 6837, est proposé au prix de 599 000 €. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, et dispose de 2 salles d'eau et 2 WC. La cuisine américaine est aménagée et équipée avec espace dînatoire, idéale pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis. Profitez également d'un séjour lumineux exposé sud-est, avec une vue agréable sur le phare de Vallières ainsi que sur le jardin.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible et électrique, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses totalisant 25 m², parfaites pour vos moments de détente. Le standing est bon, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques.

Pour votre confort, ce bien dispose d'un garage fermé de 18,83m2, d'une place de parking extérieure et d'une grande cave de 32 m2.

Localisé à seulement 650 mètres des commerces et 300 mètres de la mer, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (bus à 2 minutes).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Saint Georges de Didonne. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUISVITÉ - Découvrez cet appartement spacieux de 77,75 m² situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle vue panoramique sur le centre-ville de Royan et d'un bel aperçu sur la mer.
Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville et l'eau chaude est produite par une chaudière.
Un balcon orienté sud-ouest agrémente cet appartement.
Pour votre confort, ce bien dispose d'un stationnement extérieur, d'un box ouvert en sous-sol et d'une cave.
Cet appartement se trouve à seulement 150 mètres des commerces et 700 mètres du marché central. La plage de la grande Conche est à 1,3 km.
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BELLES PRESTATIONS
Découvrez cet appartement à vendre situé à Royan, idéalement exposé plein sud. D'une superficie de 84,60 m², il comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfait pour une famille. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de deux salles d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Profitez également d'une terrasse de 23 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien est situé sur un terrain de 306 m² et inclut deux places de parking extérieures.
À seulement 4 km de la gare, 1,40 km des commerces et 3,70 km de la mer, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 2 minutes. À proximité, vous trouverez l'École maternelle Jean Papeau et le Collège Henri Dunant, ainsi que divers restaurants et boulangeries.
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