Appartements 4 pièces à vendre à Marignane (13700)

Ce bas de maison de ville spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Sa superficie est de 114m² habitables.
Il possède 3 grandes chambres, dont deux de 14m² et une suite parentale de 25m² donnant sur le patio, deux salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un grand salon.

Concernant les équipements vous bénéficierez de la climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques. De plus les baies vitrées sont à galandage ce qui amplifie l'ouverture sur le patio et la luminosité.

Le patio mesure 30m² approximativement, parfait pour des moments de détente et pour profiter d'un extérieur chez soi en journée et en soirée.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue !

Prix de vente du bien : 277 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 267 000€ hors honoraires d'agence et 3.61% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 412
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Coup de coeur assuré !

Découvrez cette superbe maison moderne et tout confort de 99 m², entièrement meublée et prête à vivre. Située dans un secteur résidentiel du 14e arrondissement, elle offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports.

À l'intérieur, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec canapé convertible, climatisation réversible et fibre haut débit. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur intégré, rangements).
La maison dispose de trois chambres avec literie neuve, ainsi que de deux mezzanines polyvalentes idéales pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'enfants.
La salle de bain, refaite à neuf, comprend une douche à l'italienne, une double vasque, un grand miroir et un lave-linge.

À l'extérieur, un beau jardin de 90 m² avec gazon synthétique, grand trampoline et jacuzzi privatif invite à la détente. Une cuisine d'été avec plancha, barbecue, table et salon de jardin complète l'ensemble.

Possibilité de louer une place de parking privée juste à côté de la maison.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 25
Montant annuel de charges : 200€
Prix de vente du bien : 248 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 235 000€ hors honoraires d'agence et 5.24% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 123
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Opportunité Investissement T4

L'appartement se situe dans la résidence "Vue sur la ville" au 9ème et dernier étage avec vue dégagée. C'est un T4 de 66m² spécialement aménagé pour la colocation mais possible de le louer à une famille.

Ils disposent de 3 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau avec WC indépendant supplémentaire appartient à la 3ème chambre.

Nous avons en suite le salon avec cuisine ouverte pour l'espace collectif et deux balcons, dont un filant pour deux chambres.

L'appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques ainsi que de la fibre.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Ce bien est un investissement clé en main avec une forte demande locative.

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 119.
Montant annuel de charges : 2444€
Prix de vente du bien : 130 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 70
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au rez-de-chaussée surélevé dans la résidence La Batarelle Haute, cet appartement T4 de 88 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités.

L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, donnant accès à un balcon. La cuisine, fonctionnelle et entretenue, reste entièrement équipée et donne sur une loggia dôtée d'un store électrique.

La partie nuit comprend trois chambres, chacune dotée d'un placard intégré, ainsi qu'un couloir avec rangement supplémentaire. La salle d'eau dispose d'une VMC, et les toilettes sont séparées.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz.

La résidence, construite dans les années 70, offre un stationnement libre et un environnement verdoyant.

Taxe foncière : 1 446 €

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 136
Montant annuel de charges : 2316€
Prix de vente du bien : 249 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 239 000€ hors honoraires d'agence et 4.02% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 122
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET PRADO vous propose ce grand T4 de 119 m2 au charme authentique, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres.
L'une des chambres se compose d'une salle d'eau. Une salle de bain complète ce bien, ainsi qu'un WC indépendant.

Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie praticité et charme de l'ancien.

Appartement actuellement loué, avec un départ prévu des locataires en février 2025.

Soumis au statut de la copropriété

Prix de vente du bien : 405 000 honoraires d'agence inclus

MN : 44

Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous au 06-76-12-19-87

GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente :

À deux pas du Vieux-Port ? T4 de 90m² situé dans le 1? arrondissement de Marseille.
Idéalement situé dans l'hypercentre de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond remarquable.

Situé au 2? étage sans ascenseur, ce bien se compose de :

Deux grandes chambres confortables
Une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint
Une salle d'eau moderne
Deux WC séparés
Un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine semi-équipée (four, plaque de cuisson, hotte).

L'appartement ne dispose ni d'extérieur, ni de stationnement, mais bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités.

Emplacement recherché ? coeur historique de Marseille
90 m² habitables ? Type 4
Charme de l'ancien, adresse centrale

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clémence au 06.36.45.07.26.

Découvrez ce haut de villa à vendre située dans le secteur calme du Carestier à Marignane. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 150 m², cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de 2 appartements, un T3 de 60 m2 et un T2 de 60 m2.
Le T3 bénéficie d'un balcon indépendant et le T2 d'une terrasse de 15 m2.
les Combles sont aménageables sur une surface d'environ 60 m2.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 50 m² commune, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
D'une dépendance de 25 m2, le stationnement est facilité avec un garage et plusieurs places de parking.

Idéal pour un investisseur, possibilité de mettre l'ensemble en location, copropriété déjà créé. Rendement locatif attractif d'environ 8% brut.

La maison est idéalement située à seulement 5 km de la gare et de l'aéroport, et à 1 km des commerces. Les écoles, y compris l'École maternelle Le Carestier et le Collège Emilie de Mirabeau, sont accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE ou Mr Galinier Jérôme tél : 06 59 92 54 04 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

13700 Marignane
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/biens/result