Appartements 4 pièces à vendre à Maringes (42140)

A SAISIR!!
APPARTEMENT A VENDRE
Nous vous proposons un appartement T3 situé en plein coeur de Montrond-les-Bains.
63 m² habitable, traversant, avec balcon et terrasse
Cuisine Fonctionnelle, Séjour Lumineux
Deux chambres confortables
Salle d'eau Moderne, WC Séparé
Cave : Espace de stockage supplémentaire
Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Excellente luminosité et bonne ventilation
Deux balcons pour profiter de l'extérieur

L'appartement est situé à une minute des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Montrond-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 est accessible à 3 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et une supérette. Ne manquez pas le marché Place de la République tous les jeudis matin.

consommation : respectivement de 349 kWh/m²/an et de 77 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 221 € et 1 653 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 137 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 46 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot
2 506 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il est très lumineux et se trouve dans un état irréprochable.

Il se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée. La salle d'eau est fonctionnelle et les toilettes sont séparés.

Un garage privatif est inclus, ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est très propre et parfaitement entretenu.

Ce bien rare est idéal pour une famille ou un investisseur, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.

Plateau dans résidence neuve avec terrasse de 10 m²

En vente : venez découvrir à SAINT-ETIENNE ce plateau au premier et dernier étage, qui offre une possibilité d'aménagement de 3 chambres avec 2 salle d'eau, une belle pièce de vie, avec un accès direct sur la terrasse de 10m². Pour ce qui est de la copropriété les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'entretien de l'ascenseur.

Pour une connexion haut débit, la fibre optique y est également disponible. De l'espace complémentaire est fourni par une terrasse de 10 m².

C'est une résidence neuve et de bon standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Ce plateau se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare de Bonson juste à côté.

Le plateau est proposé à l'achat pour 222 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce plateau à vendre.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU
Magnifique T4 avec Jardin Privatif plus terrasse à deux pas du centre de la belle commune de Thurins
Situé dans une résidence récente (2022), sécurisée et très conviviale, nous vous proposons ce superbe appartement T4 d'environ 88 m² habitables, offrant des prestations de très haute qualité. Ce bien rare en rez-de-jardin (accessible depuis le 1er étage grâce à un bâtiment semi-enterré) allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Description du logement :
- Entrée : Un hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés.
- Dégagement : Un espace de distribution avec un grand placard mural pour optimiser le rangement.
- Pièce de vie : Une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée (électroménager de qualité), offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre.
- Balcon : Grand balcon orienté Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.
- Cellier : Un cellier attenant à la cuisine pour un espace de stockage supplémentaire.
- Chambres : Trois chambres confortables dont deux disposent de placards muraux intégrés, offrant de nombreux rangements.
- Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie intégré, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.
- WC : WC séparé avec lave-mains pour plus de confort.

Espaces extérieurs et stationnement :
- Jardin privatif : Un jardin de 126 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, vos repas en famille ou vos activités de jardinage.
- Stationnement : Un garage fermé sécurisé ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien pour un confort optimal.

Confort et sécurité :
- Chauffage individuel au gaz, garantissant une maîtrise précise de votre consommation énergétique.
- Système d'alarme installé, avec possibilité d'abonnement ou d'utilisation autonome, pour assurer votre tranquillité d'esprit.

Points forts :
- Résidence récente, calme et bien entretenue.
- Prestations haut de gamme et état impeccable.
- Emplacement privilégié avec accès facile et environnement agréable.

Ce T4 entièrement meublé est prêt à vous accueillir, que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un logement familial ou d'un investissement locatif de qualité.

DPE B GES B

Le prix de vente est fixé à 354000 euros honoraires à la charge de vendeur inclus

Cédric FAVRE ( SAS CFAVRE IMMO)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 78 42 02 86
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

ESTIMATIONS OFFERTES

St ETIENNE, secteur calme, près du centre, grand appartement traversant de type 4 pouvant être scindé en 2 appartements T2. il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d' un séjour de 3 grandes chambres, une salle d'eau , une buanderie, 2 caves, un grenier. Chauffage individuel au gaz de ville.
Idéal premier achat ou pour de l'investissement locatif.
Petite copropriété de 5 logements.
Le prix est de 89500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT.
Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement 4 pièces - 87 m² - Brindas (69126) - 359 000 €

Rare sur le marché ! Découvrez cet appartement T4 de 87 m² en rez-de-jardin, idéalement situé en plein coeur de Brindas, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation.

En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 40 m², comprenant une entrée, un salon-salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Grâce à son exposition sud, cet espace est baigné de lumière naturelle. Depuis le salon, accédez à une magnifique terrasse en bois de 40 m², récemment rénovée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme de la copropriété et des journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Les chambres, orientées au nord, restent agréablement fraîches même pendant les périodes de forte chaleur.

L'appartement a été entièrement rénové il y a moins de 2 ans, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une cave privative à l'extérieur et d'un jardin partagé, accessible à tous les résidents de la copropriété. Deux places de parking privatives et sécurisées par un portail électrique complètent ce bien.

Les charges de copropriété sont très faibles (309 € annuels). Cet appartement est idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, tout en étant au calme. L'accès à Lyon et aux autres communes est facilité par les transports en commun (TCL/bus), à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception au prix de 359 000 €.