Appartements 4 pièces à vendre à Marsac (82120)

Superbe appartement 4 pièces avec un incroyable roof-top traversant de près de 130 m² ! BLAGNAC - Quartier Andromède.

Ce bien se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2021), parfaitement entretenue, sécurisée et calme.
Il se distingue par son vaste toit terrasse, à la double exposition Sud / Nord avec vue totalement dégagée sur un parc d'agrément.
L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et intégrant une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et à nouveau un accès direct à la terrasse. Une seconde grande salle d'eau et une buanderie indépendante complètent l'ensemble.
Deux places de parking en sous-sol, dont une aux normes PMR, sont vendues avec l'appartement.

Situation idéale et très recherchée au sein d'un écoquartier, à deux pas des commodités, du tramway (arrêt Andromède-Lycée à 2 minutes à pied) et des bassins d'emploi aéronautiques.

Dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur, et à quelques minutes à pied du centre, appartement T4 de 94 m² habitables au 3émé étage sur 4.
Une entrée vous amène vers sa pièce de vie lumineuse de 35 m², qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 16 m².
Côté nuit, un premier espace, idéal pour les enfants, vous offre deux chambres avec rangements, desservies par une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Dans un deuxième espace parental, on trouve une grande chambre de 14 m² et une salle d'eau avec toilettes.
Quatre places de parking en sous-sol complètent cet appartement où vous apprécierez toutes les commodités : bus, écoles, commerces.

À proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, écoles), au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T4 de 82 m² situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur.
Dès l'entrée, un large hall vous conduit vers une agréable pièce de vie de 37 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse couverte.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes indépendantes.
Pour votre confort, l'appartement dispose également de trois places de stationnement extérieures ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Tournefeuille, au calme total dans une résidence sécurisée très recherchée (La Seigneurie) pour son environnement de verdure et sa proximité immédiate de toutes les commodités, appartement T4 de 83m² avec jardin de 103m².
Une entrée avec placard vous amène vers sa pièce de vie de 33m² (séjour + cuisine) qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin. Côté nuit, 3 chambres dont desservies par une salle de bains complète avec douche et baignoire. Une rénovation complète est à prévoir, mais le potentiel est là. Une place de parking aérienne et deux en sous-sol complètent cet appartement.

Au coeur de Borderouge, venez découvrir ce bien un peu particulier au potentiel certain. À l'origine appartement, il fut transformé en cabinet dentaire.

Situé au 3ème étage du bâtiment et accessible par un ascenseur, il se compose actuellement d'un accueil, d'une salle d'attente, d'une réserve, d'un laboratoire, de deux salles de soins (avec accès au balcon), de deux toilettes dont un aux normes pmr, et d'une dernière pièce à définir selon vos besoins.

Dès lors, 3 possibilités s'offrent à vous :
- Transformer le cabinet en appartement. Un devis à 61k€ a été établi, mais cela dépendra surtout de vos envies ;
- Conserver le cabinet en tant que cabinet médical. Idéal pour des médecins, des kinés, etc..., ou du pluri-disciplinaire grâce à sa disposition ;
- Conserver le cabinet dentaire en reprenant les murs (la présente annonce), la patientèle et le matériel (prix à définir).

Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Pas de parking privé pour les patients, mais il est très facile de s'y rendre avec le bus, le métro (Ligne B Borderouge) ou à vélo.
L'appartement est situé à deux pas de tous les commerces nécessaires, qu'ils soient médicaux (pharmacie, laboratoire d'analyse...), alimentaires (Carrefour Market, restaurants divers) ou commerciaux (Action notamment). L'accès à la rocade se fait aussi très rapidement.

Bien avec potentiel, à visiter sans hésiter !

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence. Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).

TOULOUSE ST SIMON : Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux de 145 m2, situé dans une résidence sécurisée avec piscine ouverte exclusivement aux résidents de ce bâtiment.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, et sur un parc magnifiquement arboré. Pas de vis-à-vis !
Il se compose comme suit :

- d'une belle entrée, d'un cellier, d'un WC
- d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour formant un espace de vie de 55 m2, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
- d'une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur une terrasse privative
- de deux autres chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing
- d'un second WC dans la partie nuit

Cet appartement a été rénové fin 2023, offrant de beaux espaces de vie, donnant tous sur une terrasse.

Prestations :

- chauffage électrique, climatisation réversible
- menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC
- terrasse tout autour de l'appartement
- cuisine aménagée et équipée

La résidence de 2004 est bien entretenue, proche de tous commerces, des transports (L11), métro à10 mn, de la base de loisirs de la Ramée et de son golf.

Vous bénéficierez d'une grande place de parking en sous-sol, d'une seconde en extérieur, et de 2 caves/celliers.

Bien rare sur le secteur !
Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet, afin de prévoir une visite de ce bien sans tarder !