Appartements 4 pièces à vendre à Marseille (13000)

GUY HOQUET PRADO vous propose ce grand T4 de 119 m2 au charme authentique, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres.
L'une des chambres se compose d'une salle d'eau. Une salle de bain complète ce bien, ainsi qu'un WC indépendant.

Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie praticité et charme de l'ancien.

Appartement actuellement loué, avec un départ prévu des locataires en février 2025.

Soumis au statut de la copropriété

Prix de vente du bien : 405 000 honoraires d'agence inclus

MN : 44

Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous au 06-76-12-19-87

Appartement 4 pièces 67 m² 8

MARSEILLE 13014

106 000 €

Appartement de type 4 d'une superficie de 67 m² refait à neuf, situé dans une résidence sécurisée avec portail et par Vigik.

Le bien se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de trois chambres, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le séjour est équipé de volets roulants électriques, tandis que les chambres et la cuisine disposent de volets roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique.

Une place de parking libre est disponible au sein de la résidence.

Cet appartement offre un agencement fonctionnel et constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 70
Montant annuel de charges : 1567€
Prix de vente du bien : 106 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 100 000€ hors honoraires d'agence et 5.66% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 162
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Appartement 4 pièces 131.77 m² 11

MARSEILLE 13014

330 000 €

Appartement T4 de 132 m² avec vue mer, exposé plein sud situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de seulement 9 lots, ce bel appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle.

Situé avenue Corot, à la limite du 13? arrondissement et de Saint-Just, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc de Font Obscure. Un cadre idéal pour une famille, avec également le Dôme et la station de métro Saint-Just accessibles en 20 minutes à pied.

Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le vaste séjour, très lumineux, dispose d'un grand placard intégré et d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable en toute saison.
La cuisine semi américaine est fonctionnelle, avec hotte et meubles inclus.

L'espace nuit est séparée par une porte coulissante et se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec double vasque et placard complète cet espace, ainsi que des WC séparés.

L'appartement est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres, de placards dans le couloir, de la fibre optique et d'un interphone. Le diagnostic de performance énergétique est classé B.

En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée par portail ainsi que d'une cave.

Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois et comprennent le portail, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 400 € par an.

Un bien rare, alliant confort, luminosité, prestations de qualité et vue dégagée.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9.
Montant annuel de charges : 1680€
Prix de vente du bien : 330 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 315 000€ hors honoraires d'agence et 4.55% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 140
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Appartement 4 pièces 114 m² 12

MARSEILLE 13015

269 000 €

Ce bas de maison de ville spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Sa superficie est de 114m² habitables.
Il possède 3 grandes chambres, dont deux de 14m² et une suite parentale de 25m² donnant sur le patio, deux salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un grand salon.

Concernant les équipements vous bénéficierez de la climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques. De plus les baies vitrées sont à galandage ce qui amplifie l'ouverture sur le patio et la luminosité.

Le patio mesure 30m² approximativement, parfait pour des moments de détente et pour profiter d'un extérieur chez soi en journée et en soirée.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue !

Prix de vente du bien : 269 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 260 000€ hors honoraires d'agence et 3.35% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 412
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 100 m² 16

MARSEILLE 13008

651 000 €

GUY HOQUET PRADO vous propose dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce T4 lumineux de 100 m² situé au dernier étage, avec une vue imprenable sur les collines.

Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie exceptionnel de 60 m², rare dans le secteur, comprenant une cuisine ouverte équipée et un grand séjour/salle à manger baigné de lumière.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 27 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un balcon de 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer.

Le coin nuit se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC dont un séparé. Chauffage collectif, nombreux rangements, double vitrage.

Un box en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien, rare sur le secteur

À deux pas des commerces, écoles, plages et transports. Quartier résidentiel prisé, calme et très bien desservi.
Le secteur bénéficie par ailleurs du développement du futur Boulevard Urbain Sud, prolongeant la L2 vers la Pointe-Rouge, gage d'une accessibilité renforcée à moyen terme.

Actuellement configuré en T3, Son agencement permet une transformation aisée en T4, ce qui constitue un véritable atout pour une famille ou un projet d'optimisation

Volumes généreux, dernier étage, vue dégagée : un bien rare à Bonneveine !

Appartement 4 pièces 84 m² 8

SEPTEMES LES VALLONS 13240

200 000 €

A Septèmes-les-Vallons 13240, dans la résidence "Les Collines", découvrez cet appartement de 84 m² . Ce bien vous offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition SUD, son balcon de 12 m² et son double séjour de 27m² . Composé de 3 chambres avec balcon. L'appartement est accompagné d'une cave. Proche des commodités et accès autoroutiers.

Idéal pour une famille ou investissement locatif ( rentabilité brut 6,6% ).
N'attendez plus, contactez l'agence Guy Hoquet Pays d'Aix .
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com

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