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Appartements 4 pièces en vente proche de Montchanin

Proximité centre-ville
Appartement 4 pièces 66.73 m² 7
CHALON SUR SAONE 71100
79 000 €
Cet appartement se situe dans un immeuble sécurisé à proximité immédiate de la gare et des commerces.
Le salon-séjour traversant, avec un balconnet, offre une jolie vue sur le centre-ville. Quant à la cuisine, avec quelques travaux , elle pourra s'ouvrir sur le salon pour obtenir une pièce encore plus spacieuse et lumineuse.
Cet appartement dispose aussi de deux chambres, une salle douche et des wc. Equipé de double vitrage, il est très propre mais nécessite un rafraîchissement.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 237kWh/m2/an. Pour les émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est notée C (26 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1285€ et 1739 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur 2021 à 2023 (abonnements compris).

Son prix de vente est de 79000.00€. Les honoraires de l'agence sont à charge du VENDEUR.

Pas de procédure en cours
Les charges annuelles d'environ 2400€ comprenent entre autre une provision pour le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude
Nombre de lots d'habitation : 56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE.

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Découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, idéale pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de confort. Avec ses 142 m² habitables, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Les points forts de cette maison :

- Un séjour spacieux et lumineux de 38 m², agrémenté d'une cheminée à bois, parfait pour vos moments de convivialité.

- Un terrain clôturé faisant le tour de la maison, de 1380 m²

- 4 grandes chambres de 13 à 20 m², idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau.

- Une organisation pratique : chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, parfaite pour simplifier le quotidien.

- Un sous-sol de 50 m² et deux dépendances, dont un second garage d'environ 30 m², pour vos rangements, ateliers ou projets personnels.

- Chauffage au gaz, pour un confort optimal toute l'année.

- Proximité immédiate des commerces et de la gare TGV de Montchanin, pour des déplacements facilités.

Cette maison bénéficie d'un potentiel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique, tout en offrant des espaces chaleureux et fonctionnels.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit D, avec des valeurs respectives de 227 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 2 042 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LE CREUSOT pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à MONTCHANIN.

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