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Appartements 4 pièces en vente proche de Monterblanc

À vendre : Appartement lumineux de 4 pièces à Vannes Centre , secteur Clair Vallon
Appartement 4 pièces 74.25 m² 5
VANNES 56000
225 000 €
Découvrez cet appartement exceptionnel de 74,25 m² situé au 9ème étage (sur 10) d'un immeuble bien entretenu à Vannes. Avec 2 chambres spacieuses et une pièce de vie lumineuse , cet espace de vie est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Profitez d'une belle exposition sud qui inonde le séjour de lumière naturelle et d'une vue dégagée sur la ville. La cuisine indépendante est idéale pour préparer de délicieux repas, mais permet également d'être ouverte sur la pièce de vie car simplement séparée par une cloison en briques platrières.

Le chauffage au gaz et la chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année, d'autant que le chauffage est compris dans les charges de la copropriété. Vous apprécierez également le calme de cet appartement, loin des nuisances sonores.

À l'extérieur, l'immeuble a eu un ravalement récent , et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Un ascenseur permet une accessibilité aisée. Vous disposerez d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour vos rangements.

Situé à deux pas de la gare et du golfe du Morbihan, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces sont à 300 mètres, et plusieurs écoles telles que l'École publique de Rohan et le Collège Jules Simon se trouvent à proximité, parfait pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

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EXCLUSIVITÉ
Longère rénovée de 163 m² sur plus de 6 hectares avec une Dépendance/Écurie - Étang ! À quelques minutes de Vannes !
Maison 6 pièces 163 m² 16
MONTERBLANC 56250
682 500 €
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ELVEN ! PROPRIÉTÉ RARE À MONTERBLANC

Guy Hoquet Elven vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, située sur la commune de Monterblanc, à seulement quelques minutes de Saint-Avé et de l'agglomération Vannetaise. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette magnifique longère de 163 m² habitables, entièrement rénovée, est implantée au coeur d'un domaine de plus de 6 hectares, dont un étang privé et une vaste prairie.

Rare sur le marché, cette propriété est une véritable perle pour les amoureux de nature, de tranquillité et de chevaux. Le terrain de 65 252 m², en partie clôturé, offre un espace idéal pour accueillir vos équidés ou développer une activité d'élevage. Une grande dépendance de plus de 80 m², faisant office d'écurie, complète cet ensemble avec fonctionnalité et potentiel. L'étang permet d'alimenter les robinets extérieurs, facilitant ainsi l'entretien des animaux et des espaces extérieurs.

La longère, dont l'état intérieur comme extérieur est irréprochable, a été rénovée avec soin et offre des prestations de qualité. Vous y trouverez de beaux volumes, une distribution fluide des pièces, et un cadre chaleureux, baigné de lumière. La maison est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Ce bien d'exception vous propose ;

* Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon/séjour avec un poêle à bois
- Une cuisine équipée et aménagée
- Un cellier
- Une chambre
- Une buanderie
- Une salle de bain

* À l'étage :
- Un palier qui dessert sur trois belles chambres
- Une salle de bain
- Un WC
- Un grenier de plus de 50 m2 en béton brut, isolé, qui peut être aménagé en chambre

Le tout est complété par l'installation de panneaux photovoltaïques, générant une autonomie partielle en électricité, dans une démarche à la fois économique et écologique.

Ce bien représente une opportunité extrêmement rare dans le secteur : un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, au coeur de la nature, tout en étant à moins de 15 minutes de Vannes et des commodités urbaines.

Un véritable havre de paix, pour une vie au vert sans compromis sur le confort. À découvrir sans tarder.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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