Appartements 4 pièces à vendre à Paris 13e (75013)

Entre la Gare de Lyon et le marché d'Aligre, dans un bel immeuble en
pierre de taille, nous vous proposons un élégant appartement
familial en parfait état de 151m² Carrez. Situé au 4ème étage, il
comprend une entrée, une vaste double réception de 50m² exposée
plein ouest avec une vue dégagée, trois belles chambres, deux salles
d'eau avec toilette.
Parquet, moulures et cheminée ; belle hauteur sous plafond ;
volumes équilibrés et harmonieux

Votre agence GUY HOQUET GENTILLY & ARCUEIL vous invite à venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 4 pièces de 79,30m² à rénover.
Situé en bordure de Paris et à seulement quelques minutes de la ligne de métro 14 & du Centre-Ville.
Vous serez séduit par sa luminosité & sa fonctionnalité.
Il se décompose comme suit: entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante, un couloir avec placards amenant aux 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc séparés.
Enfin une Cave, un Stationnement & une Loggia complètent cet ensemble.
Nos conseillers restent à votre disposition pour des renseignements ou une visite.

En face de la Gare de Lyon, dans une rue piétonne.

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 70 m2, lumineux et traversant (exposé Est-Ouest) en parfait état.

Au sein d'un immeuble en pierre de taille, parfaitement tenue et à taille humaine, l'appartement est composé d'un double séjour de plus de 30 m2, 2 chambres spacieuses (dont une sur cour), une cuisine indépendante toute équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout rénové par un architecte d'intérieur.

Vous serez séduits par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, son état, son agencement en étoile, sa luminosité, son intimité (sans vis-à-vis et seul sur le palier), ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).

Une cave complète ce bien.
Vous disposez d'un local à vélo/poussette au sein de l'immeuble.

À VENDRE Appartement familial de 174 m² ,au 6ème étage avec ascenseur, Métro ligne 1


Divisible en 2 LOTS (3 et 4 pièces)- Idéalement situé au pied du métro (ligne 1) et à proximité immédiate des commerces, dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, l'agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cet appartement spacieux de 174 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ce bien se compose actuellement de 2 séjours lumineux, 3 chambres (avec possibilité de créer une 4è ou 5è chambre selon vos besoins), 3 salles d'eau avec WC, 2 cuisines indépendantes et une buanderie. Il s'agit de la réunion de deux lots distincts (116 m² + 58 m²), offrant une flexibilité d'agencement rare : vous pourrez repenser les espaces pour créer un vaste appartement familial ou envisager une séparation en deux lots indépendants. Chauffage et eau chaude collectifs. Une remise (grenier) de 4 m² complète ce bien. Appartement en bon état général, offrant de belles perspectives d'optimisation pour une vie de famille confortable ou un projet d'investissement locatif. Localisation idéale, dans un quartier dynamique, à quelques pas du métro et de toutes les commodités. À visiter sans tarder !


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Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce bel appartement de 88 m², idéalement situé rue de Toul, à deux pas du métro Michel Bizot, au sein d'une résidence de standing de 1990 avec gardien.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, tout en profitant d'un environnement calme.
Actuellement configuré en 4 pièces avec 2 chambres, ce bien offre un fort potentiel d'évolution et peut être facilement transformé en 4 pièces avec 3 chambres.
Plusieurs projets d'aménagement sont présentés dans les photos et les plans de l'annonce, permettant notamment la création d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'une troisième chambre ou encore d'une pièce de vie contemporaine répondant aux attentes actuelles.

Ses beaux volumes et sa distribution offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, faisant de cet appartement un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un double emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément du prix.

Les + du bien : résidence de standing de 1990 avec gardien, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité, environnement calme, 88 m² aux beaux volumes, fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer une troisième chambre et une cuisine ouverte, plusieurs projets d'aménagement présentés dans l'annonce, cave en sous-sol et double emplacement de parking en sous-sol proposé en supplément du prix. À seulement quelques minutes à pied du métro Michel Bizot, dans un secteur recherché du 12ème arrondissement.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose !

Découvrez ce charmant appartement familiale de 4 pièces de 67,59 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60, en très bon état et bénéficiant d'une exposition sud /ouest.
Il se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux de 14,52 m², d'une cuisine équipée avec un coin salle à manger, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Le bien offre un environnement calme, des fenêtres en double vitrage.
Une cave complète ce bien.
L'eau chaude et le chauffage sont collectif, et la fibre optique est installée.

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, il se trouve à proximité de plusieurs établissements privés, dont le Collège et école privée La Bruyère Sainte Isabelle. De nombreux commerces et restaurants se trouvent également à proximité.
L'immeuble est sécurisé par un digicode.

Prix de vente : 575 000 €
Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking.

Contactez Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY pour plus d'informations.