Appartements 4 pièces à vendre à Pont-Saint-Martin (44860)

Situé au 3e étage d'une résidence de 1965, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de d'eau, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et de le personnaliser selon vos goûts, faisant de cet appartement une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire, particulièrement pratique au quotidien.

Profitez de la proximité des transports en commun avec les tramways lignes 2 et 3 à seulement 5 minutes à pied. Les commodités ne manquent pas : écoles, supermarchés comme Lidl et Super U, ainsi que de nombreux restaurants et commerces sont à deux pas.

Les amoureux de la nature apprécieront les parcs Paul Allain et de la Balinière à quelques minutes à pied. Ce bien est une opportunité à saisir pour un prix attractif de 139 800€. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers
Antonin DOLLO - conseiller commercial
REF: AD1363

À vendre - Appartement de 74 m², fort potentiel, proche de la Sèvre et du busway

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier calme et recherché à proximité de la Sèvre, découvrez cet appartement de 74 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation.

L'appartement se compose actuellement d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Son agencement permet d'envisager facilement une reconfiguration en appartement 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Vous apprécierez particulièrement la quiétude du quartier, la proximité des promenades le long de la Sèvre, ainsi que l'accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour les acquéreurs souhaitant allier emplacement privilégié et projet de rénovation personnalisé.

Surface : 74 m²
Configuration actuelle : 2 chambres
Potentiel : possibilité d'aménagement en 3 chambres
Environnement : calme, proche nature et commodités

Visite virtuelle disponible sur demande

Contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite !

Référence : JCGD1305 Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327).

Appartement T4 à vendre à Vertou (44120) ? Proche centre-ville

Découvrez cet appartement T4 lumineux à vendre à Vertou, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Offrant une belle surface habitable de 81,64m² et un agencement modulable, il saura séduire aussi bien les acquéreurs en recherche d'une résidence principale confortable que les investisseurs.

Ce bien dispose d'un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'agencement.

Parmi ses atouts, vous apprécierez la cave privative, le balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, garantissant confort et tranquillité, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Côté localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Vertou (44120) :
À quelques pas des commerces et écoles,
Proche des transports en commun,
Avec un accès rapide à Nantes et aux axes principaux.
Un bien rare sur le marché, idéal pour allier confort, praticité et qualité de vie au coeur de Vertou.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vertou au 02 49 62 14 96.

Référence : PR1338
Bien proposé par Pauline ROUX, agent commercial (918 603 390).

Situé dans le quartier très prisé de Guist'hau à Nantes, découvrez cet appartement T4 de 89m² à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Situé au sein d’une copropriété de bon standing avec jardin partagé, ce bien offre un cadre de vie agréable et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L’appartement se compose d’une pièce de vie exposée sud, baignée de lumière et prolongée par un balcon bénéficiant d’une vue dégagée. La cuisine indépendante peut être repensée pour être ouverte sur le salon.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
La disposition actuelle des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation pour optimiser chaque mètre carré et répondre à vos besoins.

En complément, vous bénéficierez d’une cave privative et d’un stationnement couvert et sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Bien que nécessitant des travaux, cet appartement présente un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie moderne et confortable dans un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Charges annuelles : 3 035 euros (eau chaude + chauffage)
(pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 345 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1266

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Découvrez cet appartement bien situé, parfait pour ceux en quête de confort et de praticité, à deux pas du tram (ligne 1), des commerces et des transports.

Au neuvième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 88 m2 s'ouvre sur une vaste entrée avec placards et un débarras.

Le double salon - séjour lumineux et accueillant saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, où vous profiterez d'une vue imprenable et dégagée sur Nantes. Les huisseries ont été changées en 2024, apportant luminosité et modernité à l'ensemble.

Pour la cuisine, laissez libre cours à votre imagination, et créez cet espace à votre image.

De plus, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle de bain, d'un grand cellier pour plus de rangement, ainsi que de WC séparés pour plus de commodité.

Enfin, atout supplémentaire, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure privée.

APPARTEMENT T5 AVEC BOX ET CAVE - NANTES PIRMIL

Venez découvrir cet appartement de 100m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et arborée.
L'appartement vient d'être rénové entièrement et récemment, il se compose d'une entrée avec placard ,un séjour orienté SUD donnant sur un balcon, un salon, une cuisine neuve séparée aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo, micro-onde, machine à laver),
Dans la continuité du couloir 3 chambres , deux salles d'eau WC séparé

En complément vous disposerez d'un box en sous-sol et d'une cave.
Concernant les transports, vous trouverez de nombreuses lignes de bus, la gare Rezé Pont Rousseau ainsi que la ligne de tramway 2 (Pirmil) à quelques pas du bien.
Chauffage, eau chaude, eau froide collective compris dans les charges.
Loué actuellement, pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter...

A VENDRE - PONT-SAINT-MARTIN :

Vous rêvez d'une maison récente où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Nichée au fond d'une impasse calme, cette maison contemporaine de 2016 conjugue élégance, confort et qualité de construction. Pensée dans les moindres détails, elle offre des matériaux haut de gamme, une belle luminosité naturelle et des espaces parfaitement optimisés.

Dès votre arrivée, le ton est donné : des lignes modernes, de beaux volumes et de larges ouvertures qui baignent les pièces de lumière.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie ouverte, où le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial bénéficie d'un accès direct au jardin grâce aux grandes baies vitrées.

À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : jardin clos sans vis-à-vis, terrasse mêlant grès cérame et travertin, ainsi qu'une pergola bioclimatique créant un espace de détente supplémentaire.

Ce niveau comprend également un cellier / buanderie avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, le palier distribue deux chambres équipées de placards intégrés, un bureau doté d'un vaste dressing pouvant facilement devenir une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et WC.

Les atouts de cette maison :
* Maison récente construite en 2016, sans travaux à prévoir.
* Prestations soignées et matériaux de qualité.
* Chauffage au sol pour un confort optimal.
* Menuiseries aluminium et finitions contemporaines.
* Nombreux rangements sur mesure.
* Jardin clos avec portail aluminium.
* Terrasse en grès cérame et travertin.
* Pergola bioclimatique.
* Garage attenant.
* Commodités, écoles et transports scolaires accessibles à seulement 500 mètres.

Une maison aux prestations rares, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite.