Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente un appartement de type T4 de 84,08 m² au 5e et dernier étage situé dans l'eco-quartier de la Duchère.

Dans une copropriété récente et sécurisée de 2018, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée d'environ 27 m². Le balcon d'environ 10 m² est agréable, orienté Ouest et profite d'une jolie vue sur les Mont du Lyonnais.

La partie nuit comprend deux chambres de bonnes tailles dont une avec placard intégré, une salle de bain avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant comprenant un espace buanderie. La chambre parentale, d'environ 14 m², bénéficie d'un placard intégré et de sa propre salle d'eau.

L'état général est très bon et aucuns travaux ne sont à prévoir dans cet appartement : vous pourrez profiter de nombreux équipements et améliorations, tels que les fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine entièrement équipée et une excellente performance énergétique. Du fait de sa construction récente, ce bien est également adapté et répond aux normes d'accessibilité PMR.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée. L'immeuble est toujours sous garantie décennale.

Pour plus de confort, un stationnement en box fermé est proposé en sus, dans un espace sécurisé en sous-sol. Vous apprécierez la présence d'un local vélo dans l'immeuble.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété. Le parc du Vallon, 4ème plus grand parc de Lyon est situé a moins de 200m.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la Gare de Vaise en 10 minutes et Bellecour en moins de 25 minutes. Vous êtes également proche de l'autoroute A6 vous permettant de sortir de Lyon facilement. Des arrêts de bus ainsi que des stations Velov' sont accessibles à quelques pas de l'immeuble également.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ).

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Caluire-et-Cuire, face à l'Hôtel de Ville et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon de 7 m² desservant le séjour, de trois chambres confortables ayant accès à un second balcon de 11 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En annexes : une cave ainsi qu'une place de parking privative en extérieur, proposée en sus pour 15 000€.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Les atouts :
- Emplacement central et recherché
- Copropriété arborée, sécurisée et calme
- Stationnement privatif
- Deux extérieurs
- Emplacements communs pour stationner des vélos

À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un duplex de type T4 de 89m² Carrez, dans le centre de Valmy, dans le 9ème arrondissement.

Ce duplex situé au dernier étage d’une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette localisation proche de quais de Saône offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché.

L'appartement est lumineux et donne sur une rue à sens unique, nous pouvons même apercevoir la Saône des chambres et de la terrasse. L’appartement est sur deux étages (3ème et 4ème ), sur le premier niveau vous trouverez : Une entrée avec placard, un grand séjour/cuisine de 31,54m², un coin nuit avec un WC, et sa salle d’eau. A l’étage, deux chambres climatisées dont une qui donne accès à une terrasse privative sur les toits , une grande salle de bains avec deux vasques ; pour finir, un espace dressing/buanderie avec machine à laver et fenêtre.
Un garage double dans l’immeuble est disponible en supplément.

Le chauffage est individuel et électrique.

Situé à deux pas de la place Valmy, en plein cœur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et toutes commodités.

Les transports en commun y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour en quelques minutes. De nombreuses lignes de bus sont également disponibles, telles que C6, C14, 2, 5, 31, 90.

Vous trouverez à proximité de l'appartement des stations de vélo'v qui permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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L'agence Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente :
Au coeur du bourg de Caluire-et-Cuire, dans une petite impasse au calme, découvrez cet agréable T4 de 80 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages datant de 2017.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, puis d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un extérieur privatif d'environ 38 m², composé d'une terrasse et d'un espace engazonné, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un agréable coin détente.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une bénéficiant d'une loggia de 4 m², ainsi qu'une salle de bains.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave. Une place de stationnement privative, abritée et sécurisée au sein d'un garage vous est proposée en sus pour 14 000 €.

Les atouts :
-Terrasse et espace extérieur d'environ 35 m²
-Environnement calme
-Cave
-Place de parking abritée et sécurisée dans un garage
-Emplacement recherché dans le bourg de Caluire-et-Cuire

Pour plus d'informations, nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement :
il est au calme, traversant E/O baigné de lumière, il dispose d'un bel espace jour ,cuisine ouverte sur le salon salle à manger d'environ 20M2.
L'espace nuit offre, 3 belles chambres, d'environ + de 10M2 , une salle d'eau , de nombreux rangements placards
loggia de 4M2 immeuble des années 60
places libres au sein de la copropriété.
fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels
taxe foncière: 1630€
charges de copro : 3400€/an
une cave complète ce bien

Contact : Anne Monard 06 09 50 26 08

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement de 77,6 m² Carrez, idéalement situé sur le très recherché Plateau de la Croix-Rousse, à deux pas du parc de la Cerisaie et Popy, au sein d'une copropriété avec gardien et parking.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable double exposition Nord-Ouest et d'une vue dégagée sur les monts. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique, de deux chambres parquetées, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave complète le bien.
La place de parking est en sus.

Fonctionnel et évolutif, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre et l'ouverture de la cuisine sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Un bien à fort potentiel, idéalement situé, à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !!
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr