Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Priest (23110)

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 81 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au premier étage d' une petite copropriété de 4 appartements, il se compose d'une petite véranda pour l'entrée, un couloir, une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour lumineux, une première chambre, un wc, une salle d'eau et à l'étage deux pièces en enfilade servant de bureau et de chambre ( pouvant être deux chambres enfants ).
Bénéficiez également d'un jardin privatif avec terrasse semi couverte ( environ 100 m² ), d' un garage de 30 m² et de deux caves.
Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Pas de travaux à prévoir sauf mise à son goût ( peintures et sols )

Faibles charges de copropriété ( 250 euros par an )
** visite virtuelle disponible **

Votre agence vous propose à la vente ce magnifique appartement idéalement situé en plein coeur de Clermont-Ferrand.

Il se compose de la manière suivante :

Une entrée desservant une cuisine, un double séjour lumineux, une salle de bain, ainsi que trois chambres dont une suite parentale.

Une cave ainsi qu'une chambre de bonne viennent compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément.

DPE : E
Chauffage collectif au gaz.
Fenêtres en simple vitrage dans certaines pièces.

Appartement lumineux et calme, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 80,45m2 situé dans le secteur des Salins à proximité direct du centre, de tous les commerces et services.
Au deuxième étage d'un immeuble de 1913, il se compose d'une entrée, un WC, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées) et sa luminosité.
En complément, vous trouverez une cave et une chambre de bonne.
Chauffage individuel gaz
L'appartement était occupé par une collocation avec un bon rendement locatif (1200€/mois)
Taxe foncière 1235€

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 bis de 86,36m².
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie de 27m², d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de 3 chambres.
Cet appartement traversant est lumineux et se trouve dans une rue calme.
La copropriété est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir et un local vélo est mis à disposition des résidents.
Une grande cave, une place de stationnement couverte et une seconde en extérieur viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 3614€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien espaces verts, entretien des communs)
Taxe foncière 1907 €

Votre agence vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 102,97 m², un bien rare qui allie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité dans un environnement privilégié.

Situé au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 3 logements, parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son excellent état général.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de l'appartement. Climatisée pour un confort optimal toute l'année, elle offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bureau harmonieusement intégré vient compléter cet ensemble, parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme.

L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi que de nombreux rangements, pensés pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable et organisée.

Côté prestations, ce bien dispose de nombreux atouts particulièrement recherchés : un agréable balcon, un garage, une cave et une buanderie privative, un véritable plus qui fait toute la différence.

Son emplacement est également un véritable avantage. Niché dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, l'appartement bénéficie également de la présence de plusieurs parcs à quelques minutes, offrant un cadre de vie idéal pour les promenades, les loisirs et les moments de détente.

Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour vous permettre de vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Un bien complet, rare sur le marché, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Une visite s'impose.

Visite virtuelle disponible.

Votre agence vous propose en Exclusivité, sur le secteur de Montjuzet à Clermont-Ferrand (proximité quatre routes, Durtol) , cet appartement de 96,84 m² au sein d'une copropriété verdoyante. Il s'agence comme suit : un grand salon-séjour de 32 m² donnant accès au balcon de 10m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès au balcon. Il propose aussi une salle de bains spacieuse, des WC séparés et de nombreux rangements dans le couloir.
Vous trouverez également un garage fermé et une cave.
Le bien est proche de toutes commodités, petits commerces et services.

Chauffage au sol collectif.
Double vitrage aluminium d'époque, volets roulants.

* Visite virtuelle disponible *

MAISON RÉCENTE 2015 DE 125 M² - 4 CHAMBRES SAINT-PRIEST

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose de découvrir cette belle maison récente construite en 2015, développant une surface d'environ 125 m², idéalement située à Saint-Priest, dans un environnement calme et résidentiel.

Ce bien rare sur le secteur se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et moderne, parfaitement adapté à une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux exposé plein sud**, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une agréable clarté tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.

La maison se compose de 4 chambres climatisées, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel dans un confort optimal. Les chambres sont bien agencées et adaptées à une vie familiale ou à l'aménagement d'un bureau.

L'ensemble est complété par des prestations modernes assurant un confort au quotidien :

* Climatisation dans les chambres
* Chauffage au gaz
* Ballon thermodynamique 300 L
* Maison récente et bien entretenue

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.

Les points forts du bien :

* Maison récente (2015)
* Surface de 125 m²
* 4 chambres climatisées
* Séjour lumineux exposé plein sud
* Cuisine équipée
* Quartier calme et résidentiel
* Sans vis-à-vis
* Prestations modernes

L'emplacement est également un véritable atout : vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien de toute la famille.

Prix : 447 200 €

Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr