Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement T3, idéalement situé rue Nuzilly, au calme et à proximité immédiate des commodités.

Situé dans une copropriété soignée et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une cuisine semi ouverte, entièrement équipée et meublée, donnant sur un salon séjour lumineux prolongé par un balcon orienté sur l'intérieur de la copropriété.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

Aucun travaux a prévoir !

Taxe foncière : 605 €
Charges annuelles : 100 €

Contact : 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

L'agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose en exclusivité à la vente :

À découvrir sans tarder, secteur Pasteur, sur la commune de Caluire-et-Cuire : un appartement lumineux et spacieux, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1960. C'est appartement dispose d'une climatisation réversible.

Ce bien se compose de :

- Une entrée
- Trois chambres
- Un salon
- Une cuisine indépendante et équipée
- Une salle d'eau
- WC séparé

Vous profiterez également de deux balcons.

Immeuble relié au chauffage urbain.

Résidence sécurisée doté d'un local moto & vélo.

Une cave vient compléter ce bien.

Plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T4 d'environ 87.99 m², composé d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous disposerez d'un balcon de 17.01 m² et d'un garage double fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T4 d'environ 88.59 m², composé d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous disposerez d'un balcon de 16.75 m² et d'un garage double fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

T4 de 84 m² avec loggia et 2 places de parking - Résidence neuve - Quartier Crépieux
Situé dans le très recherché quartier de Crépieux, à deux pas des bords du Rhône, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Secteur historique et résidentiel, Crépieux séduit par son ambiance pavillonnaire, ses jardins, sa qualité de vie et la proximité immédiate des écoles. La place piétonne Canellas, son marché hebdomadaire ainsi que l'ensemble des commerces et services de la route de Genève se trouvent à moins de cent mètres.
Ce T4 de 84 m², au 1er étage d'une résidence neuve, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie confortable et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée, des WC séparés, ainsi qu'un dégagement pratique pour optimiser le rangement et la circulation.
Une loggia complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking sécurisées viennent compléter ce T4 pour plus de confort.
Les prestations de qualité incluent un carrelage moderne dans les pièces de vie, un parquet chaleureux dans les chambres, une salle de bains équipée avec miroir LED et sèche-serviette, une chaudière haute performance pour une consommation optimisée, ainsi qu'un vidéophone couleur garantissant confort et sécurité.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05
Achat, vente, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

T4 avec 3 chambres et 3 terrasses - Résidence neuve - Quartier Crépieux
Situé dans le très recherché quartier de Crépieux, à deux pas des bords du Rhône, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Secteur historique et résidentiel, Crépieux séduit par son ambiance pavillonnaire, ses jardins, sa qualité de vie et la proximité immédiate des écoles. La place piétonne Canellas, son marché hebdomadaire ainsi que l'ensemble des commerces et services de la route de Genève se trouvent à moins de cent mètres.
Ce T4 offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains séparée, ainsi que des WC séparés et un dégagement pour optimiser le rangement et la circulation. Un cellier vient compléter l'appartement pour plus de praticité.
L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs, avec une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et deux petites terrasses supplémentaires pour profiter du soleil et de la vue. Deux places de parking sécurisées complètent ce T4, garantissant confort et praticité.
Les prestations incluent un carrelage moderne dans les pièces de vie, un parquet chaleureux dans les chambres, une salle de bains et salle d'eau équipées avec miroir LED et sèche-serviette, une chaudière haute performance pour une consommation optimisée, ainsi qu'un vidéophone couleur garantissant confort et sécurité.
Possibilité de bénéficier d'un prix avec TVA à 10 % selon revenus.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence spécialiste de Rillieux-La-Pape ? 04 78 88 05 05
Achat, vente, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.