Appartements 4 pièces à vendre à Saint-Vrain (91770)

À découvrir sans tarder !

Dans une résidence récente (décembre 2023), venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces principales offrant une surface de 81,63 m², situé au 2? étage sur 3.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse de 40 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble est sublimé par une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie et WC, et un WC séparé pour plus de confort.

Vous profiterez également d'une agréable loggia d'environ 7 m², parfaite pour vos moments de détente.

Les + :
- Résidence récente aux normes PMR et RT 2012
- Aucun travaux à prévoir
- Charges comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et syndic
- Deux places de parking en sous-sol

Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, avec un accès rapide à la N104 et à l'A6.

Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique ? parfait pour une famille ou un investissement serein.

GUY HOQUET MENNECY vous invite à venir découvrir EN EXCLUSIVITÉ cet appartement de 77,91 m² avec balcon, 2 caves, 1 Box et une place de parking. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue du Petit Parc

Dès l'entrée, avec placard, vous accédez à un espace de vie agréable et lumineux comprenant un salon / une salle à manger avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Actuellement une porte coulissante est installée pour séparer les 2 espaces. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien.

Un couloir avec rangements dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipée de volets roulants motorisés.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon, idéal pour vos moments de détente.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : une cave, un séchoir, un box ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien, offrant un réel confort de vie.

Les charges (336€/mois) incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes intérieures ainsi que celui du parc.

Un bien complet, idéal pour une vie pratique et confortable à visiter sans tarder.

Venez le découvrir en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Stéphanie ROMERO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 753 749 423/EI.

Vos agences GUY HOQUET de Saint-Michel-sur-Orge et Sainte-Geneviève-des-Bois vous présentent cet appartement de type 4 pièces de plus de 86 m².

Situé dans une résidence à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Vous rejoindrez la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge en moins de 8 minutes en bus.

Situé au 2ème étage avec ASCENSEUR l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux (possibilité d'une 3ème chambre avec accès balcon) d'une cuisine

L'espace nuit dessert deux chambres, dont une avec un vaste dressing, un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. DEUX caves de 12,28 et 6.80m2 ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Chauffage au sol, il est entièrement équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Les travaux liés à la loi Éco-Climat comprenant notamment l'isolation extérieure et le ravalement de façade ont déjà été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel.

Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Copropriété de 2 303 lots au total (habitations, annexes, caves, parkings et parties communes).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vos agences GUY HOQUET de Saint-Michel-sur-Orge et Sainte-Geneviève-des-Bois vous présentent en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de plus de 81 m².

Situé dans une résidence verdoyante et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Vous rejoindrez la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge en moins de 10 minutes en bus, tandis que la place du marché de Sainte-Geneviève-des-Bois est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et semi-équipée.

L'espace nuit dessert trois chambres, dont une avec un vaste dressing, un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Chauffé au gaz de ville, il est entièrement équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Les travaux liés à la loi Éco-Climat comprenant notamment le remplacement des volets par du PVC, l'isolation extérieure et le ravalement de façade ont déjà été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel.

Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Copropriété de 1 329 lots au total (habitations, annexes, caves, parkings et parties communes).

Votre Agence GUY HOQUET MONTLHERY vous propose à l'achat EN HYPERCENTRE , ce BIEN d'EXCEPTION en DUPLEX de 105 m² au 1er étage d'une petite copropriété à très faibles charges.
Vous serez conquis par cette entrée majestueuse qui dessert un vaste Séjour/ Salle à Manger de plus de 26m² , une kitchenette équipée et un WC indépendant. L'escalier vous mènera sur un palier distribuant 2 vastes CHAMBRES, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une véranda donnant sur une Terrasse avec vue sur les toits de Montlhéry!
Deux places dont une boxée dans un parking garage couvert sécurisé au RDC sont également attachés à ce bien.
Coup de Coeur assuré !

Dans l'une des résidences les plus prisées d'Évry-Courcouronnes, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Le Spot, de la gare et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces principales situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.

L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec double placard, menant à une cuisine indépendante neuve, entièrement aménagée et équipée. Vous serez immédiatement séduit par le double séjour lumineux, offrant un accès direct à un grand balcon d'environ 8 m², avec vue dégagée sur le parc de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'un dégagement avec près de 4 mètres de placards supplémentaires, desservant : une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, une seconde chambre avec son balcon privatif, une troisième chambre avec accès au balcon principal,
une salle d'eau entièrement refaite à neuf et un WC suspendu indépendant.

Un double box privatif en sous-sol complète ce bien.

Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Bonne performance énergétique (DPE C)
- Installation électrique sans anomalie
- Absence d'amiante

Situé dans une copropriété bien entretenue chauffée au gaz, cet appartement réunit confort, volumes et emplacement privilégié.

Coup de coeur assuré - Bien rare sur le secteur !

Située à une trentaine de kilomètres au sud de Paris, dans un environnement champêtre et recherché pour son calme, cette authentique propriété en pierre, édifiée au début du XIX siècle, séduira les amateurs de charme et d'espace.

L'ensemble développe 280 m² habitables et se compose aujourd'hui de deux habitations indépendantes. La configuration actuelle permet très facilement de reunir les deux habitations afin de créer une seule et vaste maison familiale.

La maison principale de 143 m² propose, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur le jardin exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Les poutres apparentes et les sols anciens participent pleinement à l'authenticité des lieux.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

La seconde habitation, d'une superficie de 137 m², idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant, comprend un séjour avec cuisine, un espace technique, puis à l'étage deux suites parentales avec salle de bains.

L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré de 6 606 m², offrant un cadre verdoyant et préservé.

Plusieurs dépendances, dont une grange aménagée, viennent compléter l'ensemble, ainsi que des espaces annexes offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Les toitures de l'ensemble ont été refaites.

La propriété bénéficie d'un cadre de vie préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et services. La gare RER de Bouray-sur-Juine, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Paris-Austerlitz en 40 minutes.

Un bien rare, mêlant cachet, volumes et potentiel, que je vous invite à découvrir lors d'une visite.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Située en plein centre ville de la commune de SAINT-VRAIN, venez découvrir cette charmante MAISON DE VILLE 5 pièces de 100m2 élevée sur deux niveaux.
A deux minutes à pieds de la crèche et de l'école élémentaire Daniel Galland , commerces de proximité, RER D à 6 min et RER C à 8 min.

Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une véranda entièrement rénovée desservant une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un W.C indépendant.
A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres dont l'une de 15m2 , une salle de bains et un W.C séparé.
Une cour intérieure ainsi qu'un atelier complètent ce bien.

Radiateurs électriques à accumulation de 2025 avec régulation pièce par pièce, chauffe-eau de 2024, combles isolées, double vitrage bois.
DPE: D/187 GES: B/7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement compris entre 1526€ et 2064€

Proposée à un prix attractif de 234 000€, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir le potentiel de ce bien et imaginez votre nouvelle vie à Saint-Vrain. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.