Appartements 2 pièces à vendre à Vénissieux (69200)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce T2 vendu loué, idéal pour un investissement serein.

Localisation stratégique : Lyon 8ème quartier Mairie, à deux pas des universités (INSEEC, fac de médecine, écoles infirmières...) et parfaitement desservi (Tram T2, T6, C15, bus 34, métro D à 13 minutes à pied).

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement sans travaux offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi équipée (plaques, four, hotte) ouvrant sur terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et une climatisation réversible dans le séjour.

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien.

Déjà loué jusqu'en juin 2026
Loyer : 649 € HC avec garage
Rentabilité locative de 4 %
Charges : 955 € par an
Taxe foncière : 714 €

Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06.81.21.11.73
Agent commercial RSAC 884 915 968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de type 2 de 64 m², entièrement en intérieur de copropriété, situé dans un immeuble de bon standing du constructeur Pitance.

Dans une copropriété à taille humaine et dans un quartier résidentiel de Montchat, sans vis-à-vis, il est composé d'une pièce principale donnant sur le balcon à vivre orienté à l'ouest et face à la verdure.
La cuisine SCHMIDT indépendante est toute récente.
Côté nuit, l'appartement propose un dressing et une chambre spacieuse avec rangements.
La salle d'eau bénéficie d'une fenêtre, tout comme le WC indépendant.
Ce bien a été rénové avec goût en 2020 et 2022.

Côté pratique, un parking privatif aérien est compris dans le prix, ainsi qu'une cave.
Vous apprécierez le calme de ce T2 dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Emplacement stratégique - Quartier Montchat :
. À proximité immédiate des transports en commun : à 2 pas du tram T6 qui sera interconnecté dans quelques mois au Tram T3, à 450 m des trams T2 et T5, Metro D à 1 km, accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A42, A43, A46 et A7,
. Environnement calme, résidentiel et hautement valorisé.

Visite virtuelle sur demande.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1217 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Appartement rare sur le marché est divisé en deux studios indépendants de 19 m² et 15 m², tous deux actuellement loués en meublé. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats, ce bien vous séduira par son emplacement de choix et son agencement optimisé.

Description des studios :

Studio au Sud de 19 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.

Studio au Nord de 15 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les deux studios sont loués meublés, assurant une rentabilité locative dès l'achat.

L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Les atouts du quartier :
Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Grange Blanche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle :

Transports en commun :

Tramways T2 et T5 (arrêt "Grange Blanche"). Métro D (station "Grange Blanche") desservant le centre-ville de Lyon. Plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte de l'arrondissement et des quartiers voisins.

Commerces et services :

Proximité immédiate avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies et restaurants.

Établissements scolaires :

Écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate.
Collège et lycée public à quelques minutes à pied.

Enseignement supérieur :
Campus de la Faculté de Médecine et de Pharmacie de Lyon Est à proximité directe.
Accès facile aux universités et grandes écoles via les transports en commun.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1189 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente un appartement de 28,30 m².

Situé Rue des Frères Lumières dans le quartier de Monplaisir dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 28,30 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble, actuellement en cours de rénovation de façade.

Aménagé en plateau viabilisé, ce bien comprend un séjour, un espace entrée-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec W.C. .

Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun ( métro et bus) , à quelques minutes de l'université Lyon 3 et à proximité de la gare Part-Dieu.

Autorisation de location Airbnb par la copropriété. Egalement idéal pou un premier achat ou un investissement locatif.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

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Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

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- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

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Découvrez cet appartement T4 spacieux de 83 m², situé au dernier étage avec vue dégagée sans vis-à-vis à Vénissieux. Celui-ci se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger s'ouvrant sur un grand balcon (fermé), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC et un cellier. Avec ses 3 chambres et son dressing, cet espace est parfait pour une famille ou un primo accédant souhaitant s'installer dans un environnement agréable.
Profitez d'une exposition au sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce bien est complété par un garage box situé en RDC. (en SUS)

Référencé 6073, il est proposé à un prix attractif de 139 000 €. Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Paul Eluard et l'École primaire Louis Pergaud, ainsi que des arrêts de tram comme Division Leclerc et Vénissy, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé, idéal pour un petit budget. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite.