Appartements 4 pièces à vendre à Villemolaque (66300)

L'élégance signée Viggo Dorph-Petersen au coeur de Perpignan ( architecte de renom qui à conçu le Château d'Aubiry ou encore le Valmy )

Découvrez une adresse d'exception située à l'angle stratégique de la Place Catalogne et de l'Avenue de la Gare. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement T5 incarne le raffinement de l'architecture académique parisienne.

Un intérieur aux volumes généreux:

Dès l'entrée, le ton est donné par des parties communes majestueuses. L'appartement se compose :

? D'une vaste pièce de vie lumineuse (séjour/salle à manger).

? D'une chambre de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse privative.

? De deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une cuisine séparée.

? De deux salles d'eau (dont une avec bain et douche), deux toilettes et de nombreux rangements intégrés.

Les atouts exclusifs :

? Architecture & Cachet : Belle hauteur sous plafond et luminosité constante.

? Praticité : Local de stockage privatif au RDC et stationnement facilité (abonnement au parking Catalogne juste en face).

? Gestion optimisée : Petite copropriété de 3 lots, sans syndic, garantissant des charges réduites. ( Syndic bénévole )

Un bien rare, parfait pour une vie de famille épanouie ou un pied-à-terre de prestige.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

EXCLUSIVITE - À vendre à Perpignan (66000) Appartement 4 pièces avec 3 chambres, quartier Saint-Martin
Référence de l'annonce : 5537

Découvrez ce bel appartement rénové de 94 m² situé au 5em et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, dans le quartier recherché de Saint-Martin à Perpignan.

Entièrement rénové, il propose 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille.
La cuisine, aménagée et équipée, est attenante au salon. Elle donne accès à une agréable loggia vitrée, qui communique également avec le séjour : un véritable espace supplémentaire, parfait pour profiter du soleil en toute saison.
Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Le chauffage est assuré par un système au gaz, complété par une climatisation dans la pièce de vie pour un confort optimal
Vous disposez d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement séduit également par son calme.
Côté annexes : un garage fermé, une place de parking privative et une cave complètent ce bien
des atouts précieux sur le secteur.
À proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'École maternelle Pablo Picasso et le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, ainsi que des commodités du quartier, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.


Ce bien vous est proposé par Gregory CHANCEREL(E.I.), négociateur immobilier
Référence de l'annonce : 5537

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe T4 avec 2 terrasses proche Mas Guerido
Quartier St Gauderique
74m2 SH environ
3 belles chambres avec placards
Grande pièce de vie avec une ambiance chalereuse
2 grandes terrasses de 25m2 et 23m2 sans vis à vis
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Placards
Salle de bains refaite
WC neuf
Sol en parquet
Electricité et plomberie refaite
Cave et place de parking
Proche de commerces Mas Guerido et BUS de ville, écoles
Taxe foncière 1300€
Contactez Carine pour une visite au 0623011846

EXCLUSIVITE - A vendre à Perpignan (66000) Appartement T4 à, les Terrasses du Sud, avec parking et piscine
Référence de l'annonce : 5544.

Découvrez ce charmant appartement T4 de 85 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée récente de 2004, dans le quartier prisé de Saint-Martin à Perpignan.
Ce bien lumineux exposé sud-ouest offre une vue agréable sur le jardin. Il est composé comme suit : un séjour spacieux de 27,62m² avec cuisine aménagée et équipée, avec une terrasse de 9 m², trois chambres, une salle de bain mixte équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé,
Il bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et électrique avec air pulsé.

L'appartement est vendu avec deux places de parking extérieures sécurisées par un portail électrique et un digicode.

La résidence propose des équipements de qualité tels qu'une piscine et un terrain de tennis.

La localisation est idéale, proche de nombreux établissements scolaires (Collège Madame de Sévigné, Collège privé Maintenon, EREA Joan Miró, École maternelle Blaise Pascal, Lycée polyvalent privé Sainte-Louise-De-Marillac, Université de Perpignan Via Domitia, Institut Universitaire de Technologie) ainsi que de commerces et restaurants. Ce bien est parfait pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Prix de vente : 235 000 € FAI.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD , pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à PERPIGNAN.
Ce bien vous est proposé par Nathalie CORONAT (E.I.), conseiller en immobilier
Référence de l'annonce : 5544

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON GARAGE CAVE ET JARDIN PRIVATIF

En vente : à 16 km de la mer Méditerranée et à 25 km de la frontière espagnole, à PERPIGNAN (66000), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 78 m².

Il est situé au deuxième étage d'un immeuble. Il est organisé comme suit : un bel espace séjour avec balcon, deux chambres, un bureau, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel.

Une cave lui est associée. Un jardin commun à l'immeuble et un balcon confèrent à cet appartement un gain d'espace bienvenu.

Il est à vendre avec une place de parking dans le garage.

Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez le cinéma Castillet 1 de même qu'une bibliothèque et un conservatoire à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE.

A vendre à Perpignan (66000) - Bas Vernet - Appartement 4 pièces avec garage et jardin
Référence de l annonce : 5453d

Cet appartement T4 de 72 m2 de surface habitable environ est idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux étages dans le quartier du Bas Vernet à Perpignan. L'appartement comprend un séjour exposé à l'ouest, une cuisine indépendante, aménagée et équipée,3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Avec cet appartement T4 sont vendus un garage et une pièce de 17 m² en rez-de-chaussée, donnant sur un jardin privatif pouvant, être exploitée en studio ou cuisine d'été, !

Côté confort, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un chauffage agréable tout au long de l'année, ainsi que de radiateurs. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et un calme appréciable.

La construction en béton et les volets roulants électriques solaires ajoutent une touche de modernité et de sécurité.

Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Primaire Notre-Dame du Mont Carmel et l'École maternelle Emile Roudayre, cet appartement est parfait pour les familles. Vous trouverez également des parcs à proximité pour des moments de loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Perpignan, dans une petite copropriété sans charges.

Il vous est proposé au prix de 140 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Contactez l'agence Guy Hoquet Cabestany pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Ce bien vous est proposé par Frédéric Boitel de Dienval, négociateur immobilier (E.I.)
Référence de l annonce : 5453d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 011 m² de terrain arboré, piscine 10x5 et 100 m² de grenier à aménager : à Villemolaque, l’espace prend une autre dimension.

À Villemolaque (66300), dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison 4 faces des années 1970 développe environ 130 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 3 011 m².

Dès l’entrée, vous ressentez les volumes. La pièce de vie respire. La lumière traverse les espaces, les circulations sont fluides, et l’on imagine facilement les repas animés, les dimanches en famille, les soirées d’été où les baies ouvertes prolongent le séjour vers le jardin.

La maison propose 3 chambres, idéales pour une famille. L’organisation est fonctionnelle et évolutive selon vos besoins.

À l’extérieur, le terrain arboré change tout. Plus de 3 000 m² pour profiter, jardiner, installer des jeux, créer un potager ou simplement savourer le calme. La piscine 10x5 devient naturellement le cœur des beaux jours.
Côté pratique, 3 garages offrent stationnement, atelier ou stockage.

Et le potentiel est encore loin d’être épuisé.

Un grenier d’environ 100 m², avec 3 mètres de hauteur sous plafond, est entièrement aménageable. Suite parentale, salle de jeux, espace télétravail, studio indépendant… vous décidez.
Le sous-sol à rénover, comprenant salle de bain, WC et espace cuisine, ouvre la porte à un logement indépendant, une activité libérale ou un projet locatif. Une cave complète l’ensemble.

Oui, une modernisation peut être envisagée. Mais c’est précisément là que se crée la valeur : vous choisissez vos matériaux, vos ambiances, votre signature. Les volumes et le terrain, eux, ne se recréent pas.

Peu de biens à Villemolaque offrent à la fois 4 faces, autant de terrain, une piscine, trois garages et un tel potentiel d’évolution. Difficile de retrouver cette combinaison sur le secteur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr


Un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Le seul moyen de savoir s’il est fait pour vous… c’est de le visiter. Contactez-nous pour réserver votre créneau. Bien proposé par Grégory CATTELET, agent commercial(878 423 698).