Appartements 5 pièces à vendre à Andilly (17230)

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, offrant une vue spectaculaire sur le Vieux Port de La Rochelle. Avec une surface généreuse de 88,66 m² (114,21 m2 au sol), cet appartement de 5 pièces, comprenant 3 chambres, est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Le séjour spacieux de 30,31 m², exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en admirant le coucher de soleil sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Vous apprécierez le confort de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que le calme ambiant qui règne dans cet appartement, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Situé à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités, cet appartement combine le charme de la vie citadine avec la tranquillité d'un cadre exceptionnel et l'accès rapide à la gare TGV.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (131 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 550 €.
Côté stationnement, possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige à La Rochelle, au prix de 850 000 € (dont 4.94% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence 8295

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur prisé de La Genette. Avec une surface généreuse de 149 m², cet appartement au 4ème et dernier étage vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau, parfait pour une famille. L'état général de l'appartement est très bon, et il bénéficie d'un bon standing.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs parcs pour vos moments de détente, des établissements scolaires tels que le Lycée Antoine de Saint-Exupéry, le Collège Samuel de Missy et le Groupe scolaire Pierre Loti, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est à vendre pour la somme de 1 295 000€. Le prix net est de 1 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44 % du prix du bien soit 55 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8431

APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX ? VUE DÉGAGÉE
17000 La Rochelle - Quartier recherché de La Genette

À deux pas de l'océan, dans le très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 89,39 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, il offre une agréable vue dégagée et de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert un spacieux salon-séjour double de 30 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Pour profiter pleinement des extérieurs, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que de deux balcons, véritables espaces de vie supplémentaires.

Les prestations comprennent :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage collectif au gaz
- Interphone pour un accès sécurisé

L'appartement est en bon état général, avec un intérieur à rafraîchir selon vos goûts.
Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking et un garage.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. La gare La Rochelle est à proximité et l'aéroport La Rochelle ? Île de Ré se trouve à seulement 4 km.
Tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance.
Côté loisirs, vous profiterez de cinémas, courts de tennis, piscine, ainsi que de nombreux commerces de proximité : restaurants, boulangeries, supérettes, poissonneries et épiceries.

Informations énergétiques :
- Classe énergétique : D (245 kWh/m²/an)
- Classe climatique : D (45 kg CO?/m²/an)

Informations copropriété :
- Petite copropriété de 10 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 2 800 € (incluant le chauffage)

Prix de vente : 355000 € HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien proposé par Olivier DEPOORTER, EI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308
Référence annonce : 8504

Situé à 20 kms de La Rochelle (17000), cet ensemble immobilier de plain pied est constitué de bureaux pour professions libérales ou activités professionnelles avec changement de destination en 3 habitations possible. Ils bénéficieront de l'attractivité de La Rochelle et de Niort. Ce bâtiment construit en 2007 d'une superficie d'environ 262 m2 habitables est constitué de trois ensembles autonomes de 72 m2, 79 m2 et de 121 m2.
Chaque espace possède son entrée indépendante. Ils sont équipés de wc avec norme PMR. Les installions électriques et de chauffage sont également indépendantes. Le calcul de la consommation d'eau est effectué par compteurs divisionnaires.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. Cet immeuble est classé C en ce qui concerne la classe énergie (121 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2740 € et 3710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Places de stationnement privatives. Le bâtiment est non mitoyen. Il dispose d'un accès privatif par l'arrière. Equipements de confort : portes d'entrée avec accès PMR fenêtres double vitrage et baies vitrées aluminium. Volets roulants motorisés aluminium. Chauffage / Climatisation par pompes à chaleur réversibles, cumulus, VMC.
L'ensemble du bâtiment est raccordé au tout à l'égout.

Le prix de cet ensemble immobilier est de 468000 € (Dont 18000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Vous êtes intéressés par cet ensemble immobilier et désirez plus d'informations à leur sujet ? Contactez notre équipe pour davantage d'informations.

Référence 8095

Découvrez cette magnifique maison en pierre à Andilly, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 110 m², cette maison spacieuse dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La maison est en très bon état et présente de très belles prestations. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, parfaits pour une famille.

Située dans un quartier calme et ensoleillé, exposée plein sud, cette maison est proche de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez une école élémentaire, des pharmacies, un bureau de poste, deux supermarchés, et magasin de bricolage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Maison 6 pièces - 4 chambres

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Andilly, idéale pour une famille !
Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres et un bureau pouvant devenir une chambre, cette propriété de 137 m² sur 600 m² de terrain vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
un grand garage de plus de 18m² complète ce bien.
La maison, construite en 1982, est en très bon état et bénéficie d'un standing de qualité. Profitez d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un chauffage par géothermie et d'un insert pour vos soirées d'hiver.

Située dans un quartier calme d'Andilly, vous serez à proximité des écoles maternelle et élémentaire, et de toutes les commodités qu'offre la ville : un Intermarché, un Lidl, un brico-dépot, un pôle médicale, pharmacie, boulangerie, pizzéria etc... ce qui est idéal pour les familles et votre quotidien.

Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En Exclusivité dans votre agence Guy Hoquet La Rochelle. Découvrez cette maison à vendre située à Andilly (17230). Avec une superficie de 92 m², ce bien comprend 5 pièces, idéale pour une famille. La maison, construite en 1947, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon. une salle d'eau et une chambre. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres (dont 1 avec point d'eau).
Côté stationnement, vous profiterez d'un garage individuel.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (248 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 760 € et 2 420 €.

Le prix de vente est fixé à 169000 € (dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Localisée à proximité de plusieurs points d'intérêt (deux supermarchés, une surface de bricolage, un fast food et plusieurs commerces de première nécessité. Une maison médicale est implantée également sur cette commune. Cette maison se trouve à quelques pas d'une école élémentaire, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST, qui détient ce bien.
Référence annonce : 8297

Découvrez cette maison spacieuse située à Andilly.
D'une surface de 145 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 4 chambres .
La cuisine américaine est aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la pièce de vie , et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique assurant confort et économies .
Des panneaux photovoltaïques permettent également un fonctionnement économique de l'ensemble de la maison.
Idéalement agencée vous trouverez une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres avec une salle d'eau et wc à l'étage.
Le bien est en très bon état et bénéficie d'un terrain de 391 m², offrant un espace extérieur agréable.
Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire , facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
A 5mn à pieds vous aurez accès à tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien (boulangerie , bar tabac , pizzeria , coiffeur , garagiste , la poste et la mairie )
La ville offre également un accès facile à une zone commerciale
( Intermarché , Brico Depot , Lidl , Bazard Land et Mac Donald) à 5mn en voiture ou 10mn en vélo par la nouvelle piste cyclable .
Point fort de la ville d'Andilly , vous serez à 10mn à pied du nouveau pole santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez une propriété rare située à Andilly.

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 033 m², cette maison développe une généreuse surface habitable d'environ 302 m² et offre un cadre de vie particulièrement confortable.

La maison se compose de 8 pièces principales dont 5 chambres, pensées pour accueillir aisément une grande famille.
Vous y trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvrant directement sur une superbe terrasse couverte et l'espace piscine.

La distribution intérieure propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, complétées par 3 wc et 2 salles d'eau parfaitement répartis afin d'assurer confort et fonctionnalité au quotidien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, tandis que la cheminée avec insert vous promet d'agréables soirées durant la saison hivernale.
La maison, parfaitement entretenue et en très bon état général, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants.

Bien isolée et efficiente, elle bénéficie d'une performance énergétique classée C (DPE), vous garantissant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre privilégié avec une piscine accompagnée de son pool house, une grande terrasse avec pergola, un garage fermé, ainsi que plusieurs places de stationnement, accessibles via un portail électrique.

Le véritable coup de coeur se révèle lors de la découverte de sa remarquable salle de réception de 75 m², prolongée par une spacieuse mezzanine. Cet espace, bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou vos projets.

Un espace indépendant de 20 m², isolé et disposant de sa propre terrasse intégrée au jardin, complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à un projet personnel, professionnel ou artistique.

Idéalement située à Andilly, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, facilitant la vie quotidienne des familles.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux commodités locales (boulangerie, garage automobile, la poste , bar tabac et 1 pizzeria) , aux commerces (Intermarché , Brico Dépôt , Lidl , McDonald's ) ainsi qu'au nouveau pôle de santé de 1 000 m² regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie.

Un bien rare sur le secteur, proposé par l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse, élégante et parfaitement entretenue dans un environnement privilégié.