Appartements 5 pièces à vendre à Arvert (17530)

Découvrez cet incroyable APPARTEMENT à vendre à Dolus d'Oléron, idéalement situé à seulement 100 mètres des commerces et à 2,5 km de la mer !
Avec une surface généreuse de 92 m², cet appartement spacieux comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables, parfait pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif. Situé a l'étage, vous bénéficierez d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le logement dispose de deux terrasses.

À proximité, vous trouverez tous les services nécessaires, tout en moins de 3 minutes à pied : pharmacie, boulangeries, restaurants, supermarché et même un bureau de poste, le tout à quelques minutes à pied. De plus, les écoles sont accessibles en seulement 4 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Des rénovations sont à prévoir, mais il y a ici un énorme potentiel ! Le prix est très attractif et permettra de vous faire plaisir sur les travaux. Des devis d'artisans peuvent vous être montré pendant la visite.

Elle est proposée à l'achat pour 114 900 €. Le prix net est de 106 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,48 %.

Référence de l'annonce : 12453.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé de Dolus-d'Oléron. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur !

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur prisé de La Genette. Avec une surface généreuse de 149 m², cet appartement au 4ème et dernier étage vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau, parfait pour une famille. L'état général de l'appartement est très bon, et il bénéficie d'un bon standing.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs parcs pour vos moments de détente, des établissements scolaires tels que le Lycée Antoine de Saint-Exupéry, le Collège Samuel de Missy et le Groupe scolaire Pierre Loti, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est à vendre pour la somme de 1 295 000€. Le prix net est de 1 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44 % du prix du bien soit 55 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8431

APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX ? VUE DÉGAGÉE
17000 La Rochelle - Quartier recherché de La Genette

À deux pas de l'océan, dans le très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 89,39 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, il offre une agréable vue dégagée et de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert un spacieux salon-séjour double de 30 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Pour profiter pleinement des extérieurs, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que de deux balcons, véritables espaces de vie supplémentaires.

Les prestations comprennent :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage collectif au gaz
- Interphone pour un accès sécurisé

L'appartement est en bon état général, avec un intérieur à rafraîchir selon vos goûts.
Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking et un garage.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. La gare La Rochelle est à proximité et l'aéroport La Rochelle ? Île de Ré se trouve à seulement 4 km.
Tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance.
Côté loisirs, vous profiterez de cinémas, courts de tennis, piscine, ainsi que de nombreux commerces de proximité : restaurants, boulangeries, supérettes, poissonneries et épiceries.

Informations énergétiques :
- Classe énergétique : D (245 kWh/m²/an)
- Classe climatique : D (45 kg CO?/m²/an)

Informations copropriété :
- Petite copropriété de 10 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 2 800 € (incluant le chauffage)

Prix de vente : 355000 € HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien proposé par Olivier DEPOORTER, EI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308
Référence annonce : 8504

Situé dans un quartier recherché et dynamique de LAGORD, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 108m2 dont 104m2 habitable au sein d'une résidence récente de 2023.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte/aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit, vous retrouverez 4 belles chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Vous pourrez également accéder à une belle terrasse de 18m2 équipée d'un store occultant, accessible par la pièce de vie ainsi que de par 2 des 4 chambres.

Enfin, un cellier privatif accessible sur le palier, deux places de parking an aérien ainsi qu'un local vélo sécurisé seront mis à votre disposition.

Idéalement situé, il se trouve à proximité des commodités et des transports. A seulement 5min à pieds de la Boulangerie "Le Pain Botty" et à 5min en voiture du centre-ville de La Rochelle, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Une opportunité rare à découvrir dans tarder.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.
Bien proposé par Corentin COURTEL, agent commercial(904 822 434 ).

Idéalement située à Arvert, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison des années 60, offrant environ 120 m² de surface utile, est habitable de plain-pied et présente un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée par véranda, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une grande chambre d'environ 16 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, permettant une vie confortable sur un seul niveau.

À l'étage, un espace d'environ 50 m² offre de belles surfaces à exploiter selon vos besoins. Il comprend actuellement trois pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale.

Un garage attenant de 27 m² complète l'ensemble.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels (électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage), constituant une base saine pour finaliser les aménagements selon vos envies.

Exposée plein sud, elle profite d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente.
La situation est particulièrement recherchée : commerces à 200 mètres, plages à moins de 10 km, dans un environnement pratique et agréable en Charente-Maritime.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation, à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive

Située à AVERT en Charente-Maritime (17), cette maison T4 à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités du quotidien et à quelques minutes seulement des plages et de l'océan Atlantique.

Vous profitez ici d'un cadre de vie recherché, à proximité de Ronce-les-Bains, La Palmyre et des magnifiques plages de la côte charentaise.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Une arrière-cuisine apporte un confort supplémentaire pour le rangement et l'organisation.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Implantée sur un terrain clos d'environ 470 m², cette maison permet de profiter d'un extérieur sécurisé et facile d'entretien, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air.

À seulement 1 km du marché couvert et du pôle médical, vous bénéficiez d'un environnement pratique tout en étant proche des plages de Ronce-les-Bains et de La Palmyre, destinations emblématiques de Charente-Maritime.

Cette maison à AVERT représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire proche de l'océan ou un investissement locatif dans un secteur très attractif.

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant de 1880, offrant une surface totale de 638 m² au coeur d'un environnement calme. Érigé sur une parcelle de plus de 1200m², ce bien s'accompagne également d'un terrain supplémentaire de 900 m² situé juste en face, comprenant un bâti en ruine et des espaces de stationnement.

L'ensemble se compose actuellement de 5 logements et de vastes espaces de dépendances :
Au RDC : Trois logements indépendants (109 m², 180 m² et 30 m²) offrant de beaux volumes
À l'Étage : Deux appartements supplémentaires de 62 m² et 107 m² accessibles de manière indépendante ou communicante.
Dépendances : Une grange et des pièces annexes de 150 m² n'attendent que votre projet de rénovation pour agrandir la surface habitable.
Atouts techniques majeurs :
Toiture entièrement refaite en 2021.
Isolation des combles réalisée en 2020.
Chauffage performant : Pompe à Chaleur air/eau + splits installés en octobre 2022.
Gros oeuvre sain, rénovations intérieures à terminer

Situé sur la commune de Arvert, à environ 9 km des plages de Ronce-les-Bains et 1,2 km des commerces, cette maison/appart de 70,10 m² se situe au sein d'une copropriété bénévole composée de 5 lots d'habitation, avec de faibles charges.

Le bien se compose d'une entrée, d'un dégagement, ainsi que d'un séjour traversant exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous disposez d'une cour privative d'environ 40 m².

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Deux places de stationnement extérieures sont incluses.

À proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de La Tremblade et Les Mathes, ce bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Logement à consommation énergétique excessive

Longère de caractère à rénover entièrement avec fort potentiel sur terrain de + de 1000 m²,
amoureux de la pierre, de l'authentique et des grands projets, cette opportunité est faite pour vous !

Située dans un environnement campagnard, découvrez cette magnifique longère traditionnelle offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Entièrement à restaurer, elle constitue la toile vierge idéale pour concevoir la maison de vos rêves ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.

Une surface généreuse à réinventer
Le corps de bâtiment principal se développe sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour avec sa cheminée d'époque, une cuisine, deux chambres en enfilade, un cellier, une salle d'eau et un WC et un accès direct à un chai.

À l'étage : Un grand plateau de 74 m² avec une belle hauteur sous charpente, entièrement aménageable selon vos envies (possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux).

Des dépendances pleines de charme ;
Le bien dispose de 59 m² de dépendances qui ajoutent un cachet fou et de nombreuses possibilités d'extension ou de stockage :

Une pièce abritant un ancien four à pain (parfait pour un espace cuisine d'été ou un atelier d'artiste).

Une ancienne étable.

Un atelier pour les bricoleurs.

Un abri couvert.

Le grand air : un terrain de plus de 1000 m²
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle arborée de plus de 1000 m². Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour aménager un grand jardin familial, un potager ou une terrasse ensoleillée.

Les points forts
Charme de l'ancien : Murs en pierre, poutres apparentes, cheminée et four à pain traditionnel.

Volume modulable : Plus de 130 m² habitables possibles après aménagement de l'étage.

Dépendances indépendantes : Idéal pour un artisan, un collectionneur, ou pour créer un logement indépendant.