Appartements 5 pièces à vendre à Aviré (49500)

T5 lumineux de 90 m² - Dernier étage - Nantes Sud, à 5 min à pied du Busway, aucun travaux à prévoir.

Situé au dernier étage d'une copropriété à Nantes Sud, cet appartement T5 de 90 m² vous offre un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes à pied du Busway.

Il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, avec un balcon orienté sud-ouest avec une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie/arrière-cuisine.

L'espace nuit se compose de quatre chambres de 9,12 m², 9,65 m², 9,93 m² et 13 m², d'un dégagement avec WC séparés, ainsi qu'un coin lavabo indépendant, offrant la possibilité d'aménagement en espace douche attenant à la salle de bains. Une pièce supplémentaire peut être dédiée à du rangement ou un dressing.

En complément : une vaste cave de 14 m² en sous-sol et possibilité de se garer dans la copropriété.

Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite !

Référence : JC1109

Juliette COGNAUD / Agent Commercial / EI / RSAC : 932 293 327

Appartement lumineux avec parquet, hauteur sous plafond et cheminée.
4 chambres, une grande cuisine dinatoire, un grand salon, une salle de bain et des WC séparés (possibilité d'en créer un second).
Exposé sud-ouest, il est baigné de lumière. Un grenier de 25 m² complète le bien.

Son prix de vente est de 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 18 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 632€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MCMAF1243

Dans un programme neuf de qualité, venez découvrir ce très bel appartement 5 pièces aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse.

L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale, ainsi que de trois grandes chambres avec placards, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Pour votre confort, une double place de stationnement vient parfaire ce bien rare sur le marché.

Un appartement clé en main, spacieux et fonctionnel, dans un cadre de vie agréable !

Au pied de l'arrêt de tram "mairie de Doulon", ligne 1

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Référence : AA1240-C402

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467

RESIDENCE PARC DE LA PERAUDIERE APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSES
VISITE VIRTUELLE PROPOSEE

Découvrez cet appartement d'exception situé dans une résidence récente , implantée dans le magnifique parc de la Perraudière.
Installé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur , il bénéficie d'une triple exposition qui inonde de lumière ses trois terrasses, offrant ainsi un espace extérieur totalisant 53 m².
Ce bien d'exception propose un cadre de vie raffiné et fonctionnel :
Une belle entrée agrémentée d'un vestiaire mène à une vaste pièce de vie très lumineuse.
Une cuisine aménagée, pensée pour allier praticité et convivialité.
Quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa grande salle de bain privative et sa terrasse attenante, complétées par deux autres salles d'eau.
Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
Un grand garage PMR de 21 m², électrifié, situé en sous sol, vient parfaire l'offre.
Par ailleurs, l'appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, pour une vie quotidienne facilitée.

Diagnostic de Performance Énergétique
Performance énergétique
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m2.an
Émissions 4*kg CO2/m2.an C
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre A .
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021 (afficher le schéma complet)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 570 € et 2 180 € par an
Charges annuelles :1918 euros
Prix :727 000 € frais d'agence inclus . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 3,56% TTC du prix du bien .
Prix net vendeur 702 000 euros.

Nous vous proposons cet appartement traversant d'environ 106m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue. Il bénéficie d'une orientation Est-Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, et d'un vaste salon-séjour donnant sur une terrasse exposée Ouest. Vous profiterez d'une vue dégagée sur l'extérieur de la résidence, idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, deux salles de bains, ainsi que deux WC dont un séparé. De nombreux rangements sont également présents, vous permettant d'optimiser l'espace.

En complément, vous disposerez d'une cave au rez-de-chaussée ainsi que d'une place de parking en extérieur, apportant confort et praticité au quotidien.

Idéalement situé dans le secteur recherché de Tours Nord Symphorien, cet appartement se trouve à environ 10 minutes à pied du tram, facilitant vos déplacements.

À découvrir sans tarder !

318000€ FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur
300000€ NET VENDEUR

VISITE VIRTUELLE
Emplacement d'exception en plein coeur de Tours , à seulement 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et des Halles, et à 10 minutes de la gare et du Palais des Congrès Vinci.

Ce superbe appartement bourgeois de 150m² vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité .Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur ,il offre un cadre de vie idéal au sein d'un environnement privilégié .
Caractéristiques :
-Entrée spacieuse menant à un vaste salon séjour double de 56m², lumineux et élégant
-Espace nuit composé de trois chambres
-Une salle de bain + une salle d'eau
-Une lingerie ,offrant un bel espace de rangement
-Dépendances: cave ,grenier et garage ,un atout rare en centre ville
Atouts supplémentaires :
-A proximité immédiate de tous les commerces ,restaurants et services
-Accès rapide aux transports et aux infrastructures culturelles et économiques de la ville
-Belle hauteur sous plafond , parquet, moulures et finitions raffinées
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux en plein centre de Tours!

582.600€ FAI dont 4% honoraires charge acquéreur
560.000€ NET VENDEUR