Appartements 5 pièces à vendre à Brandivy (56390)

Découvrez ce magnifique loft ed'environ 250 m², situé au premier et dernier étage d'un immeuble en zone d'activité à Vannes, dans le quartier prisé du Poulfanc. Avec 4 chambres, cet espace de vie généreux est idéal pour s'installer dans le confort et la tranquillité. Profitez d'une cuisine américaine moderne, d'un séjour lumineux exposé EST-SUD, et d'un calme absolu.

Le loft est en très bon état, construit en 1992 mais intégralemet rénové avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage électrique par convecteurs. Vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une "chambre" au rez-de-chaussée.
Il possède une vaste mezzanine divisée en plusieurs pièces .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement aérien avec 5 places, parfait pour accueillir vos invités.
Il est à ce jour à usage de local professionnel et nécessite la possession d'un kbis (plus de renseignements par téléphone). il est également possible d'y faire une colocation étudiante.

Idéalement situé à seulement 2 km de la gare et à 4 km de la mer, cet appartement est également à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants, et écoles, notamment le Collège Public Cousteau et l'École élémentaire Albert Guyomard, accessibles en 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, à un prix attractif de 367500 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Brandivy, une exclusivité de l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Avec ses 114 m² habitables, cette maison de 6 pièces dont 5 chambres vous offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son séjour exposé plein sud de 20 m² avec cheminée à foyer ouvert. Située au rez-de-chaussée, deux chambres bénéficient d'un accès direct, parfait pour une famille. La cuisine aménagée et équipée vous invite à créer de délicieux repas. Chauffage au fuel avec radiateurs et eau chaude par ballon électrique garantissent votre confort. Le terrain de 235 m² sans vis-à-vis vous promet calme et intimité, avec un garage fermé pour votre véhicule. Construite en 1945, cette maison à rafraîchir possède des fenêtres en PVC simple vitrage et des volets pliants. Vous apprécierez la proximité des commodités : école primaire publique la Petite Colline, boulangerie et restaurants à quelques pas.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F ( 343 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (chiffre annuel : 99Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4850€ et 6610€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier calme et recherché de Brandivy.

À vendre, maison en pierre de 114 m² située dans le quartier calme de Brandivy, France. Cette maison de plain-pied, construite en 1945, offre 6 pièces dont 5 chambres, un séjour lumineux de 20 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude par un ballon électrique. La maison est à rafraîchir et dispose de fenêtres en PVC simple vitrage avec volets pliants. Le terrain de 694 m² est sans vis-à-vis, avec un garage fermé pour une voiture. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Proche des commodités, notamment une école primaire publique la Petite Colline, ainsi que des commerces de proximité comme boulangerie et restaurants. Ce bien est idéal pour un achat en résidence secondaire. Prix : 211 000 €. Référence agence : 6988.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F ( 343 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (chiffre annuel : 99Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4850€ et 6610€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.