Appartements 5 pièces à vendre à Cayenne (97300)

Quartier St Martin, à proximité immédiate des commerces et transports, vous apprécierez les volumes de cet appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et parking.
Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux, donnant sur balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, et d'une salle de bain.
Ce logement est vendu avec locataire en place.
Le bien dispose d'une place de parking privé ainsi qu'une cave.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet.
Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr

Quel plaisir de vous présenter ce bien d'exception aux prestations haut de gamme !
Situé au Triangle d'Or, aux pieds du Cours Dajot, venez découvrir l'introuvable...
Accédez en ascenseur à cet appartement en duplex d'une superficie au sol de 140m² (103m² en Loi Carrez), et laissez-vous séduire par ses espaces luxueux et lumineux. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, vous accueille avec son magnifique parquet en pointe de Hongrie, et s'ouvre sur une terrasse de 15m² offrant une vue à couper le souffle surplombant la rade Brestoise à 180°.
Cet appartement unique se compose également d'une cuisine à l'équipement de pointe et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau complètent ce somptueux duplex.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix.
Contactez notre agence Guy Hoquet dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la rue Jean Jaurès !
Emplacement de choix
Découvrez cet appartement situé au 3 étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports. Vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie offrant une vue dégagée et partielle sur la rade de Brest, d'une cuisine, trois chambres et d'une salle de bain.
L'appartement dispose d'une cave et d'un garage fermé.
Les menuiseries ont été remplacées récemment ainsi que la chaudière gaz.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet.
Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence proche ZAC Hibiscus, sécurisée et sans procédure, venez investir sur ce T2 de 52m² en cours de bail.
BAISSE DE PRIX RECENTE & AUCUN GROS TRAVAUX A PREVOIR.
Au 2è étage, un appartement entretenu, une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur un séjour avec large baie vitrée. Une chambre avec double placards et climatisation, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Le bonus confort: une large varangue qui peut accueillir table et hamac. Rare : 2 places de parking privatives complètent ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Eau chaude avec ballon et panneau solaires.
Date fin de bail : octobre 2026
Charges de copropriété: 118€/trimestre
Charges annuelles ALUR: 420€ (locataire)
Taxes foncières : 955€
Année de construction : 2012
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).

Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Vous cherchez un bien neuf?
Voici un produit rare sur Cayenne - DPT GUYANE
Dans une résidence calme, Le Val de Bourda, secteur prisé de Cayenne, un lot vendu neuf (PC juillet 2021), dans une copropriété de 17 logements répartis sur 3 bâtiments en bardage bois couleur chêne.
L'ensemble se compose également de 36 places de parking (1 par logement, 3 places visiteurs, et 2 places avec borne de recharge électrique).
La résidence pourvoit ce logement type T2 situé au rez-de-jardin, d'espaces verts, d'une place de parking avec éclairages et présente l'appartement comme suit :
L'entrée se fait par la porte pleine en bois massif classe 3 et serrure 3 points, un cellier buanderie pour les machines, une chambre confortable de 13,75 m² équipées de barres de rideau métalliques , le séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec du bois de Guyane (Angélique ou Gonfolo) de 8.64m² avec emplacements pour le four/plaque/machine LV et plan de travail stratifié. La baie vitrée du séjour sera équipée d'un volet roulant
motorisé à lames avec dispositif de secours manuel. La salle d'eau avec douche à l'italienne avec paroi en verre, un ensemble meuble vasque et miroir lumineux.
Puis profitez d'une varangue de 20,36 m² et du jardin de 43,20 m² clôturé avec panneaux grillagés de 1m50 avec un point d'eau en robinet de puisage. Soit une surface au quotidien de 64m² pour un 2 pièces.
LOTS RESTANTS : 1 deux pièces, 1 trois pièces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non soumis)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Eau chaude avec chauffe-eau solaire
Charges annuelles ALUR: AD
Taxes foncières : env 1350€
Année de construction : 2025

GUYANE - Centre ville de Cayenne
Un appartement 4 pièces vendu vide, plutôt pour investisseur ou primo accédants habitués des travaux.
Ce bien est situé dans une petite copropriété proche de la mer, au 1er étage sur 3, et partage le palier avec seulement un seul autre appartement.
Ill se compose comme suit: large séjour avec baie vitrée alu et accès à la terrasse, pièce lumineuse qui distribue la cuisine indépendante, un cellier, puis un couloir pour la partie nuit.
La cuisine et 2 chambres avec placards encastrés donnent sur un balcon filant à l'arrière.
Le couloir dessert une salle d'eau ancienne, wc, et 1 autre chambre.
Facilités de se garer en bas de la résidence.

Honoraires à la charge vendeur.
Travaux souhaitables à indispensables sur l'ensemble du bien.
A voir au moment de la visite.
TF: env 1800.
Charges annuelles: ( à venir)
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
>>>>Contactez Guy Hoquet : 05 94 28 65 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non soumis)

Situé au 2è étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur un séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une belle baie vitrée prolonge l'espace vers un balcon, idéal pour profiter des instants de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau moderne, offrant un cadre pratique et agréable au quotidien.

L'appartement est actuellement loué, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif

- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR
adapté aussi premier achat avec travaux

Dans la bien connue résidence petit chalet, 1ere résidence élevée de Cayenne, nous vendons un appartement duplex 3 pièces au 5 et 6eme étage.
Le bien de 68m² dispose des pièces de vie au 6eme étage, bien agencées, avec une varangue de 12m² donnant sur une vue à 180° vers l'océan.

Travaux à prévoir pour remise en l'état habitable : cuisine, sols, peintures, menuiseries idéalement, électricité.
Le prix est en conséquences de ces investissement à prévoir.
Une étude de faisabilité sur dossier est demandée avant chaque visite.

Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
*photos non contractuelles: AVANT/APRES home staging virtuel

Nouveau syndic: Orpi
Charges de copropriété: 323 € /trimestre
Honoraire de vente à la charge vendeur
Nombre de lot d'habitation : 54
TF: 1347 €
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Visite sur dossier et rendez-vous. Appelez-nous!

SPECIAL INVESTISSEUR
adapté aussi premier achat avec travaux

Dans la bien connue résidence petit chalet, 1ere résidence élevée de Cayenne, nous vendons un appartement duplex 3 pièces au 5 et 6eme étage.
Le bien de 68m² dispose des pièces de vie au 6eme étage, bien agencées, avec une varangue de 12m² donnant sur une vue à 180° vers l'océan.

Travaux à prévoir pour remise en l'état habitable : cuisine, sols, peintures, menuiseries idéalement, électricité.
Le prix est en conséquences de ces investissement à prévoir.
Une étude de faisabilité sur dossier est demandée avant chaque visite.

Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
*photos non contractuelles: AVANT/APRES home staging virtuel

Charges de copropriété: 323 € /trimestre
Honoraire de vente à la charge vendeur
Nombre de lot d'habitation : 54
TF: 1347 €
Nouveau syndic: Orpi

Visite sur dossier et rendez-vous. Appelez-nous!