Appartements 5 pièces à vendre à Cénac (33360)

Une résidence atypique au coeur d'un environnement privilégié.
Situé à l'angle de la rue de Seiglière et du quai de Paludate, L'Attique de Brienne est un ensemble immobilier décliné en 2 volumes aux usages différenciés.

La première résidence propose 37 appartements d'exception, du 2 au 6 pièces. Ces appartements de prestige sont répartis dans un attique de 4 étages surmontant un socle composé d'un équipement public et d'un parc de stationnement. Ce socle se fait jardin suspendu sur lequel s'ouvrent les appartements qui bénéficient d'une vue sur le quai de Paludate, le quartier et, au-delà, la vieille ville.
Une seconde résidence entièrement dédié à des bureaux et au commerce prend place de l'autre côté d'un jardin de coeur d'îlot. Assurant une transition pleine de charme entre les constructions, cet écrin verdoyant contribue à créer un lieu de partage et de convivialité en pied de résidence.
L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour / cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d'eau, un WC, cellier, grande terrasse et 1 place de parking en location.
A VISITER TRES RAPIDEMENT, IDEAL FAMILLE !

Découvrez cet appartement en excellent état de 74.61 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac. Avec ses 3 chambres, sa cuisine aménagée et équipée avec goût, son séjour lumineux exposé plein sud, une salle de bain moderne et un WC séparé, cet espace de vie est parfait pour les familles.

L'appartement est en excellent état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques pour un confort optimal. Vous apprécierez également le calme de cet environnement.

À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité avec un espace extérieur.

Idéalement situé, vous serez à seulement 15 minutes en tramway et à 4 minutes à pied des arrêts de bus. Les écoles, dont le Collège Capeyron et l'École élémentaire Jean Jaurès, sont à proximité, tout comme les commerces (à 500 mètres) pour vos courses quotidiennes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 263 100 €.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès votre arrivée .
Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite !
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