Appartements 5 pièces à vendre à Charron (17230)

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, offrant une vue spectaculaire sur le Vieux Port de La Rochelle. Avec une surface généreuse de 88,66 m² (114,21 m2 au sol), cet appartement de 5 pièces, comprenant 3 chambres, est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Le séjour spacieux de 30,31 m², exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en admirant le coucher de soleil sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Vous apprécierez le confort de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que le calme ambiant qui règne dans cet appartement, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Situé à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités, cet appartement combine le charme de la vie citadine avec la tranquillité d'un cadre exceptionnel et l'accès rapide à la gare TGV.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (131 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 550 €.
Côté stationnement, possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige à La Rochelle, au prix de 850 000 € (dont 4.94% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence 8295

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur prisé de La Genette. Avec une surface généreuse de 149 m², cet appartement au 4ème et dernier étage vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau, parfait pour une famille. L'état général de l'appartement est très bon, et il bénéficie d'un bon standing.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs parcs pour vos moments de détente, des établissements scolaires tels que le Lycée Antoine de Saint-Exupéry, le Collège Samuel de Missy et le Groupe scolaire Pierre Loti, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est à vendre pour la somme de 1 295 000€. Le prix net est de 1 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44 % du prix du bien soit 55 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8431

APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX ? VUE DÉGAGÉE
17000 La Rochelle - Quartier recherché de La Genette

À deux pas de l'océan, dans le très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 89,39 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, il offre une agréable vue dégagée et de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert un spacieux salon-séjour double de 30 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Pour profiter pleinement des extérieurs, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que de deux balcons, véritables espaces de vie supplémentaires.

Les prestations comprennent :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage collectif au gaz
- Interphone pour un accès sécurisé

L'appartement est en bon état général, avec un intérieur à rafraîchir selon vos goûts.
Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking et un garage.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. La gare La Rochelle est à proximité et l'aéroport La Rochelle ? Île de Ré se trouve à seulement 4 km.
Tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance.
Côté loisirs, vous profiterez de cinémas, courts de tennis, piscine, ainsi que de nombreux commerces de proximité : restaurants, boulangeries, supérettes, poissonneries et épiceries.

Informations énergétiques :
- Classe énergétique : D (245 kWh/m²/an)
- Classe climatique : D (45 kg CO?/m²/an)

Informations copropriété :
- Petite copropriété de 10 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 2 800 € (incluant le chauffage)

Prix de vente : 355000 € HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien proposé par Olivier DEPOORTER, EI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308
Référence annonce : 8504

EXCLUSIVITÉ MAISON DE 287M² HABITABLES DE 2003 - SUR LA COMMUNE DE CHARRON

Sur la commune côtière de CHARRON, à 20 minutes de LA ROCHELLE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 2003 et ses grands volumes.

Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour de plus de 100 m² avec charpente apparente et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et un cellier. Le coin nuit est en trois parties, la première comprend une grande suite parentale de 35 m², la seconde deux chambres et une salle d'eau, puis la dernière deux chambres et une salle d'eau.

En extérieur, un double garage, préau pour voiture, préau d'été, garage à vélo et plusieurs terrasses.

Belle parcelle de plus de 1900m², avec un grand jardin paysagé sans vis-à-vis..

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (201 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 090 € et 4 250 € en 2024.
Son prix de vente est de 472 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Son prix de vente est de 690 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7902

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située à Charron.
Avec une surface habitable de 184 m², cette spacieuse maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres.
Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée.
La maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une véranda qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison.
Le calme de ce quartier vous séduira, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de deux garages.
De plus, des panneaux solaires sont installés, contribuant à votre confort et à vos économies d'énergie.

Cette maison est équipée de prestations haut de gamme (volet battants électriques, climatisation) et est un excellent point de départ pour un rafraichissement à votre gout !

Ne manquez pas cette opportunité rare, une exclusivité de l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Charron.