Appartements 5 pièces à vendre à Dompierre-sur-Mer (17139)

Situé dans un quartier recherché et dynamique de LAGORD, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 108m2 dont 104m2 habitable au sein d'une résidence récente de 2023.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte/aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit, vous retrouverez 4 belles chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Vous pourrez également accéder à une belle terrasse de 18m2 équipée d'un store occultant, accessible par la pièce de vie ainsi que de par 2 des 4 chambres.

Enfin, un cellier privatif accessible sur le palier, deux places de parking an aérien ainsi qu'un local vélo sécurisé seront mis à votre disposition.

Idéalement situé, il se trouve à proximité des commodités et des transports. A seulement 5min à pieds de la Boulangerie "Le Pain Botty" et à 5min en voiture du centre-ville de La Rochelle, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Une opportunité rare à découvrir dans tarder.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.
Bien proposé par Corentin COURTEL, agent commercial(904 822 434 ).

APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX ? VUE DÉGAGÉE
17000 La Rochelle - Quartier recherché de La Genette

À deux pas de l'océan, dans le très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 89,39 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, il offre une agréable vue dégagée et de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert un spacieux salon-séjour double de 30 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Pour profiter pleinement des extérieurs, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que de deux balcons, véritables espaces de vie supplémentaires.

Les prestations comprennent :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage collectif au gaz
- Interphone pour un accès sécurisé

L'appartement est en bon état général, avec un intérieur à rafraîchir selon vos goûts.
Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking et un garage.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. La gare La Rochelle est à proximité et l'aéroport La Rochelle ? Île de Ré se trouve à seulement 4 km.
Tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance.
Côté loisirs, vous profiterez de cinémas, courts de tennis, piscine, ainsi que de nombreux commerces de proximité : restaurants, boulangeries, supérettes, poissonneries et épiceries.

Informations énergétiques :
- Classe énergétique : D (245 kWh/m²/an)
- Classe climatique : D (45 kg CO?/m²/an)

Informations copropriété :
- Petite copropriété de 10 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 2 800 € (incluant le chauffage)

Prix de vente : 355000 € HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien proposé par Olivier DEPOORTER, EI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308
Référence annonce : 8504

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur prisé de La Genette. Avec une surface généreuse de 149 m², cet appartement au 4ème et dernier étage vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau, parfait pour une famille. L'état général de l'appartement est très bon, et il bénéficie d'un bon standing.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs parcs pour vos moments de détente, des établissements scolaires tels que le Lycée Antoine de Saint-Exupéry, le Collège Samuel de Missy et le Groupe scolaire Pierre Loti, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est à vendre pour la somme de 1 295 000€. Le prix net est de 1 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44 % du prix du bien soit 55 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8431

Découvrez cet incroyable APPARTEMENT à vendre à Dolus d'Oléron, idéalement situé à seulement 100 mètres des commerces et à 2,5 km de la mer !
Avec une surface généreuse de 92 m², cet appartement spacieux comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables, parfait pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif. Situé a l'étage, vous bénéficierez d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le logement dispose de deux terrasses.

À proximité, vous trouverez tous les services nécessaires, tout en moins de 3 minutes à pied : pharmacie, boulangeries, restaurants, supermarché et même un bureau de poste, le tout à quelques minutes à pied. De plus, les écoles sont accessibles en seulement 4 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Des rénovations sont à prévoir, mais il y a ici un énorme potentiel ! Le prix est très attractif et permettra de vous faire plaisir sur les travaux. Des devis d'artisans peuvent vous être montré pendant la visite.

Elle est proposée à l'achat pour 114 900 €. Le prix net est de 106 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,48 %.

Référence de l'annonce : 12453.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé de Dolus-d'Oléron. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur !

Logement à consommation énergétique excessive

Située aux Brandes, dans la charmante commune de Dompierre-sur-Mer (17), découvrez cette agréable maison familiale implantée sur une belle parcelle de 612 m², offrant calme et qualité de vie à seulement quelques minutes de La Rochelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un WC, une chaufferie, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée, idéal pour les moments en famille. Une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied confortable. Un salon télé cosy et un bureau complètent ce niveau, parfait pour le télétravail, les loisirs ou une cinquième chambre.
À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.
À l'extérieur, le jardin clos avec terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. Vous bénéficiez également de plusieurs stationnements sur la parcelle.
Atout supplémentaire : un studio indépendant de 35 m² situé dans le jardin, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder.

Cette maison est à vendre pour la somme de 449 900 €(donc 4.99% d'honoraire agence à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence de l'annonce : 8441