Appartements 5 pièces à vendre à Goncelin (38570)

Appartement T4 de caractère au coeur de Pontcharra.

Situé en plein centre de Pontcharra, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, découvrez ce T4 de 78,20m² habitables (103m² utiles).

Les volumes atypiques, l'ambiance chaleureuse et les espaces mansardés apportent beaucoup de cachet à l'ensemble.

La pièce de vie de 30m² s'ouvre sur un balcon exposé Sud/ESt.
La cuisine équipée et aménagée rénovée en 2018 offre un espace moderne et fonctionnel.
L'appartement dispose de 3 chambres dont 2 sous-pente, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépenant.

Les prestations sont complétées par une place de parking privative et une cave commune.

Appartement situé au dernier étage sur 4, sans ascenseur.
Petite copropriété de 12 lots.
Charges annuelles de 2600€ incluant la consommation d'eau chaude et d'eau froide, le chauffage, l'entretien de la copropriété, le syndic, l'assurance de la copropriété, les poubelles

Travaux énergétiques à envisager afin d'améliorer les performances du logement (devis réfection électrique et changement de la climatisation effectués)

Classe DPE : D (218KW/h/m²/an)
Classe GES : D (35 kg CO²/m²/an)

Prix de vente 190 000€ (honoraires charge vendeur) - Référence 12340

Informations et visites avec l'Agence Guy Hoquet Pontcharra : 04.76.08.22.09

Bien proposé par Katia REMY, agent commercial(431518943).

SPÉCIAL INVESTISSEURS
Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, d'une surface loi Carrez de 97,60 m², situé en rez-de-jardin avec un terrain de 102,44 m² dans un quartier calme de Pontcharra.
Locataire en place, bail 3 ans signé en 03/2026, avec un loyer de 1200€ / mois soit une rentabilité de 6.70 %
Ce bien, construit en 1978, se compose de 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un grand salon, une salle d'eau, et un WC séparé.
Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude via ballon électrique assurent votre confort.
L'appartement bénéficie de fenêtres en bois simple vitrage avec volets PVC pliables + volets PVC imitation bois coulissants et porte fenêtre en PVC double vitrage , sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et luminosité.
Vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une cave. L'accès PMR est disponible.
Situé à proximité de tous commerces, écoles (École maternelle César Terrier, École primaire César Terrier, Lycée général et technologique Pierre du Terrail, Collège Marcel Chêne, entre autres), pharmacies, restaurants, boulangeries, bureaux de poste et parcs, ce bien offre un cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché.
Référence 12349. Prix : 199 000 €. FAI (frais d'agence charge vendeurs)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PONTCHARRA
À vendre, rare sur le marché, cet appartement spacieux de 5 pièces à Arvillard situé au 3ème et dernier étage mais avec un accès directement par une passerelle à l'arrière (niveau 2eme étage du bâtiment ce qui représente un seul étage en accès.
Ce bien vous offre 129,11 m² de surface habitable (170m2 au sol) dans un cadre calme et agréable.
Avec ses 4 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 salles de bain, un WC, et un insert cheminée, ce bien allie confort et fonctionnalité.
Le chauffage est assuré par radiateurs électriques et un insert à bois , garantissant une ambiance chaleureuse.
Vous bénéficierez également d'une terrasse de 12,74 m², d'un box garage, d'une place de parking , ainsi que d'un grenier de 64 m² (80 m² au sol).
L'appartement est en bon état général, avec double vitrage et volets mixtes roulants et bois.
Situé dans un quartier calme, proche d'écoles (École primaire, Collège du Valgelon), de parcs, restaurants, commerces et services, ce bien est idéal pour une famille recherchant qualité de vie et tranquillité.
Référence 12350,
prix 295 000 € FAI (frais charge vendeurs)
Contactez Guy Hoquet PONTCHARRA pour une visite.

Ouvert sur la nature cet appartement T5 de 125,17m² saura vous séduire avec ses 60,28m² d'espace de vie ouvert sur une généreuse terrasse de 81,39m² .
Vue sur les massifs montagneux.

Garage, parking et cave.
Chaudière individuelle condensation.
Appartement situé au 2ème et dernier étage , avec ascenseur et accès PMR.

Résidence de 3 bâtiments comprenant 35 appartements. Des espaces verts communs sont situés le long des allées, agrémentés de nombreux arbres et d'un vaste jardin.

Résidence aux normes RT2012
Livraison : 4ème trimestre 2026.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et du prêt à taux zéro (PTZ)
Prix de vente de 631 400€ (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09

GRENOBLE - AIGLE proximité immédiate Caserne de Bonne,

Dans bâtiment de style industriel, niché au dernier étage avec une vue à couper le souffle sur les différents massifs de l'agglomération, venez découvrir ce loft / appartement T5 de 160m2 avec 2 terrasses filantes.
Dès l'ouverture de la porte métallique d'un éclatant rouge, vous pénétrerez dans l'entrée de ce magnifique lieu avec un accès sur une terrasse offrant un panorama sur Belledonne.

Vous découvrirez l'immense séjour avec sa cheminée fonctionnelle et sa salle à manger contigüe ainsi qu'une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, l'ensemble bordé par un balcon.

Une partie nuit, accessible par un couloir avec des rangements aménagés dessert une suite parentale donnant sur balcon et sa salle de bains privative avec magnifique baignoire et douche ouverte sur la chambre offrant de nombreuses ouvertures sans vis-à-vis, un couloir vous guidera vers 2 chambres dont une immense donnant accès à la seconde terrasse et avec un dressing aménagé, une salle de douches.

L'appartement est entièrement climatisé, équipé de menuiseries double vitrage en aluminium récent, très belles prestations avec travertin au sol dans l'entrée et parquets massifs dans la partie jour.

Au sous-sol, vous trouverez un petit garage parfait pour vos vélos ou stocker des affaires.

Profitez de la proximité des transports en commun : la station de tramway Colonel Dumont, desservie par les lignes C et E, est à seulement 3 minutes à pied. Les arrêts de bus à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens.


Statut : copropriété
Nbre de lots : 28 principaux (76 lots)
Procédure en cours : Non
quote-part annuelle des charges : 2444 € pour l'année 2024 - chauffage avec sous compteur inclus !
Taxe foncière : 2889 €

DPE NOUVELLE VERSION
Classe Energie : D / Classe GES : B
Fourchette de consommation comprise entre 2190 et 3040 € selon les prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des années 2022,2023 et 2024 (abonnement compris).

Prix 590 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur.


Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ECHIROLLES.

GRENOBLE 78 Bis rue de Stalingrad,

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces situé au 6ème et avant dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une agréable entrée avec dégagement de 17m2 offrant de beaux rangements, d'un grand séjour double de 34m2 (possibilité 4ème chambre) avec balcon offrant un panorama imprenable sur la chaîne de Belledonne, d'une cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte avec un second balcon donnant sur cour, 3 chambres dont 2 sur cour de 10.3; 11 et 12.5m2, une salle de bains spacieuse de 5.2m2, un wc séparé.
Double vitrage PVC dans le séjour, double vitrage alu dans la cuisine en partie, double vitrage fenêtre bois anciennes dans les chambres.
Chauffage individuel au gaz par chaudière neuve (changée début 2025)
Peintures neuves, parquets d'origine vitrifiés récemment, électricité aux normes.

Immeuble à jour de tous travaux (isolation des façades, ascenseur aux normes avec groupe de traction neuf, peinture de la montée et boite aux lettres).

Charges mensuelles 95 €

Une cave en sous sol est incluse dans la vente.
Possibilité d'un garage avec électricité, porte motorisée et portail d'accès électrique en sus dans la cour de l'immeuble.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : à seulement 100 mètres, l'école primaire privée Sainte-Marie des Charmilles et le supermarché Episol sont à votre portée. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus C3 à seulement 1 minute à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs Flaubert et de l'Alliance se trouvent à quelques minutes de marche. De nombreux restaurants, boulangeries et commerces enrichissent ce quartier dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 192 000 €.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1 124 € (entr. copro)
Taxe foncière : 2015 €
Nombre de lots : 33 principaux
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : D - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : D
Fourchette de consommation comprise entre 1410 et 1950 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons en exclusivité, pour les amoureux de la nature, cette magnifique maison en pierre datant de 1820, située à Ruche sur les hauteurs de Goncelin au prix de 399 000€ FAI. Avec une surface utile de 193,70 m2 (147.40m2 carrez), cette maison spacieuse de 7 pièces comprend 4 chambres, 2 espaces bureaux (pouvant servir de chambres supplémentaires), 2 salles de bains et 3 WC, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner en toute sérénité. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte reliés à une chaudière à granulés , complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. L'eau chaude est amenée par un chauffe eau avec panneaux solaires pour votre confort. Le bien est en très bon état général, avec un toit rénové en 2023, des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. L'assainissement est conforme aux normes avec séparation des eaux et phytoépuration. Vous bénéficierez également d'un garage simple, d'un stationnement extérieur, de 3 caves et d'une belle terrasse. Une dépendance de 150 m² à aménager complète ce bien, ainsi qu'une grange et un four à pain. Le terrain de 2328 m², sans vis-à-vis, vous offre un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet Pontcharra pour organiser une visite.

Découvrez cette maison en pierre de 171,32 m² à vendre à Goncelin, située en plein centre ville, sur un terrain arboré de 642m2 avec une vue dégagée sur la chartreuse. Ce bien rare sur le marché offre 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur 3 étages, avec une chambre au rez-de-chaussée. La maison dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, et de 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, avec eau chaude par ballon électrique. Vous apprécierez également les balcons, la terrasse, ainsi que les dépendances : une petite grange de 12,33 m², une cave de 57,15 m² et des combles de 64,42 m². Assainissement tout à l'égout. Un garage complète ce bien à 3 minutes à pieds dans une résidence sécurisée récente, et un parking gratuit se trouve au bout du terrain Des travaux sont à prévoir sur les huisseries (sauf rdc coté rue PVC double vitrage et roulants électriques), le système de chauffage, l'électricité et l'isolation. La maison est idéalement située à proximité de tous commerces, écoles (école primaire, maternelle, collège Icare), pôle enfance, gare de Goncelin, boulangerie, boucherie, pharmacie, poste et restaurants.
Le prix est de 297 000 € FAI - Contactez l'agence Guy Hoquet Pontcharra pour plus d'informations.

Logement à consommation énergétique excessive