Appartements 5 pièces à vendre à Guéhenno (56420)

Découvrez ce magnifique loft ed'environ 250 m², situé au premier et dernier étage d'un immeuble en zone d'activité à Vannes, dans le quartier prisé du Poulfanc. Avec 4 chambres, cet espace de vie généreux est idéal pour s'installer dans le confort et la tranquillité. Profitez d'une cuisine américaine moderne, d'un séjour lumineux exposé EST-SUD, et d'un calme absolu.

Le loft est en très bon état, construit en 1992 mais intégralemet rénové avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage électrique par convecteurs. Vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une "chambre" au rez-de-chaussée.
Il possède une vaste mezzanine divisée en plusieurs pièces .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement aérien avec 5 places, parfait pour accueillir vos invités.
Il est à ce jour à usage de local professionnel et nécessite la possession d'un kbis (plus de renseignements par téléphone). il est également possible d'y faire une colocation étudiante.

Idéalement situé à seulement 2 km de la gare et à 4 km de la mer, cet appartement est également à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants, et écoles, notamment le Collège Public Cousteau et l'École élémentaire Albert Guyomard, accessibles en 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, à un prix attractif de 367500 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur d'un hameau tranquille sur la commune de Guéhenno, à proximité de Saint-Jean-Brévelay et de Locminé, cette charmante maison familiale vous séduira par son cadre calme et verdoyant. Nichée sur un terrain de plus de 3400 m² entièrement clos et arboré, elle offre un véritable havre de paix en pleine campagne.

Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La maison est ainsi composée ;

- Au Rez-de-Chaussée :
* Une cuisine aménagée et équipée ouverte,
* Un salon séjour spacieux et lumineux,
* Deux grandes chambres avec placards
* Une salle d'eau avec douche italienne,
* Un wc avec lave-mains,
* Une arrière cuisine avec chaufferie,

- À l'étage :
* Un dégagement qui dessert sur trois belles chambres
* Une salle d'eau
* Un wc

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée, exposée plein sud, agrémentée d'un double store banne sur toute sa longueur. Un garage double, accessible par une cour bitumée, vient compléter les prestations, tout comme un portail électrique assurant confort et sécurité, et un puits idéal pour l'arrosage du jardin.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013, incluant notamment la réfection intégrale de la toiture, garantissant une qualité de construction et un confort optimal. Soigneusement entretenue et valorisée au fil des années, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir, hormis la mise en conformité de l'assainissement individuel.

N'attendez pas pour nous contacter, appelez dès maintenant votre agence GUY HOQUET ELVEN au 02.97.53.03.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.