Appartements 5 pièces à vendre à Guérande (44350)

Dans une résidence de standing avec gardien présent toute l'année, idéalement située à deux pas de l'avenue de la Jarrige, découvrez ce bel appartement de 105 m² offrant une agréable vue sur l'océan.

Ses trois chambres et son fort potentiel d'aménagement permettent d'imaginer une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur la mer. Un bien aux volumes généreux qui s'adaptera aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre sur la côte.

Son emplacement constitue un véritable atout : ici, tout se fait à pied ou à vélo. Commerces, marché, restaurants, plage et gare sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet appartement le choix idéal pour les adeptes des mobilités douces et d'un quotidien sans voiture. La gare de La Baule-les-Pins se rejoint en seulement 9 minutes à pied, tandis que les lignes de bus 1, 6 et 20, à l'arrêt Palmiers – Annexe de Mairie, facilitent tous vos déplacements.

Deux caves viennent compléter ce bien, parfaites pour entreposer vélos, équipements de plage ou matériel de loisirs.

Proposé au prix de 582 400 €, cet appartement réunit emplacement recherché, qualité de vie, potentiel de valorisation et excellente desserte. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Bien proposé par Patricia ALVES, agent commercial (423703032).

Si vous souhaitez une annonce encore plus "haut de gamme", dans le style des agences de prestige, je peux également la réécrire avec un ton plus émotionnel et vendeur.

À découvrir sans tarder, ce superbe duplex de 109 m² habitables (130 m² au sol) offrant une configuration rare, proche de celle d'une maison, idéal pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire.

Dès le premier niveau, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC.
À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. L'organisation du duplex permet un accès indépendant à l'étage, offrant une réelle autonomie . Idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Un box fermé de 20 m² avec électricité ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 700 mètres des commerces du quartier de Lajarrige et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

Un bien rare, aux multiples possibilités, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À visiter rapidement.

Agence Guy Hoquet La Baule
labaule@guyhoquet.com
06.98.80.85.14 / 09.84.13.22.10

Vous rêvez de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme au coeur de Guérande ?
Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Nous vous proposons à la vente un appartement T2 exceptionnel au rez-de-chaussée du magnifique Couvent Des Ursulines, un monument classé historique édifié au XVIIe siècle.
Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui règne dans ce monument classé.

L'appartement se compose d'un pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson, hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC.

La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un local à vélo commun et d'une place de parking attribuée à l'appartement.

Vous rêvez de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme au coeur de Guérande ?
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Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui règne dans ce monument classé.
L'appartement se compose d'un pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson, hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC.
Profitez également du petit jardinet clôturé.

La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un local à vélo commun et d'une place de parking attribuée à l'appartement.

Construction récente pour cette maison familiale offrant : hall d'entrée, pièce de vie, cuisine indépendante aménagée, arrière-cuisine, salle d'eau. A l'étage : 4 chambres, dressing et salle de bains. 2 w.c. Un garage complète ce bien. Terrain. Exposition plein sud !

Dont 4.00 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 530 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Duplex de 112 m2 au coeur des remparts entièrement rénové avec soin. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une grande salle de bains ainsi que de deux w.c indépendants.

Nichée dans un environnement particulièrement calme, cette adresse offre la sérénité d'un cadre préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des services médicaux et des écoles (groupe scolaire Pardonnais, collège du pays blanc et lycée Galilée.) 5 mn de la voix exprès, 10 mn des plages, 50 mn de l'aéroport de Nantes.

Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du charme unique de l'intra-muros allié au confort moderne.

Situé dans un cadre historique unique, ce superbe duplex de 190 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Il comprend une pièce de vie de plus de 45 m2 avec une belle cheminée monumentale qui apporte tout son charme, quatre chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bain, deux w.c indépendants.
Très lumineux et idéalement placé, il permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services
Un bien rare mêlant caractère, confort et authenticité, au coeur de l'une des plus belles cités médiévales de la région. Bien proposé par Patricia ALVES, agent commercial(423703032).

Au sein des remparts de la cité médiévale de Guérande, cette demeure incarne l'alliance parfaite entre patrimoine d'exception et art de vivre contemporain. Derrière une façade pleine de caractère, se dévoile une propriété rare, sublimée par une rénovation intégrale en 2024, où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement.
Déployant 262 m² habitables, la maison séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité traversante et la noblesse de ses matériaux.
Rez-de-chaussée
Une entrée élégante introduit une cuisine de réception de plus de 22 m², habillée de pierre naturelle, prolongée par une somptueuse salle à manger de 40 m². Parquet massif et cheminée monumentale confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique.
1er étage
Un salon de réception magistral de plus de 62 m², véritable pièce signature, dévoile parquet ancien et deux cheminées d'époque se faisant face, créant un cadre unique. Une suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau avec élégance.
2e étage
Deux chambres baignées de lumière, un bureau raffiné propice au télétravail, un dressing sur-mesure et une salle d'eau composent cet étage dédié au confort et à l'intimité.
Combles aménagés
Un vaste espace aux multiples vocations : chambre supplémentaire, salle de sport privée, espace de loisirs ou dortoir.
Extérieur
À l'abri des regards, une cour confidentielle exposée plein sud offre un écrin de sérénité, idéal pour des instants privilégiés ou des réceptions en toute intimité.
Ses atouts majeurs :
Adresse prisée intra-muros
Rénovation haut de gamme aux prestations irréprochables
Éléments anciens sublimés : parquets, cheminées, volumes
Distribution fluide et parfaitement optimisée
Une buanderie, une cave
Proximité immédiate des commerces et du marché
Bien rare, à la signature unique
Une demeure de prestige, où l'histoire rencontre l'excellence contemporaine.
Un lieu d'exception destiné à une clientèle en quête de singularité. Une visite s'impose. Bien proposé par Patricia ALVES, agent commercial(423703032).